Découvrez cette spacieuse villa individuelle de 5 chambres et 3 salles de bains située dans un quartier central et privilégié de Marbella. S'étendant sur 246 m² sur un terrain généreux de 1025 m², cette résidence clés en main offre un espace de vie considérable et un potentiel important. Construite en 2006, le bien immobilier se situe dans un environnement urbain établi, offrant un accès pratique à un large éventail de commodités et au style de vie dynamique qui fait la renommée de Marbella. Cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier aux bases solides dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée à Marbella, offrant une proximité avec les services essentiels. La plage et les commodités urbaines sont accessibles à pied, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. Le cadre offre un mélange entre l'accessibilité aux attraits de la ville et le caractère plus paisible d'un quartier résidentiel, équilibrant connectivité urbaine et sentiment de communauté établie.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence offrant de vastes espaces et un emplacement central. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour la vie de famille, l'accueil d'invités ou des espaces de télétravail dédiés. Son emplacement favorise un mode de vie où de nombreux besoins quotidiens, des achats aux repas au restaurant, peuvent être satisfaits à pied, réduisant la dépendance aux transports pour les activités de routine.
Achevée en 2006, cette villa est un bien clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. En tant que maison existante, elle constitue un actif tangible prêt pour un usage personnalisé ou des mises à jour potentielles. La date de construction indique un bien immobilier bâti selon les normes en vigueur à l'époque, offrant une structure solide et une présence établie.
Ce bien immobilier ne bénéficie pas des garanties de construction neuve généralement associées aux achats sur plan. Les détails concernant les certificat énergétique ou les technologies domotiques avancées ne sont pas fournis. L'orientation de la villa est Est, ce qui peut influencer l'ensoleillement tout au long de la journée, et elle est proposée non meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement et la décoration.
Ce bien immobilier convient à divers profils d'acheteurs. Les familles apprécieront les cinq chambres et la proximité des écoles, combinées à la commodité d'avoir des magasins et des services accessibles à pied. Les personnes recherchant un changement de mode de vie ou une résidence permanente dans une ville côtière dynamique trouveront les commodités et le climat de Marbella attrayants. Pour ceux qui privilégient l'accessibilité, l'emplacement central de la villa réduit le temps de trajet en voiture vers le centre-ville (moins de 5 minutes en voiture), Puerto Banús (7 minutes) et l'aéroport de Málaga (40 minutes). C'est également une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans lequel on peut emménager relativement rapidement, compte tenu de son statut clés en main, offrant une base solide pour un plaisir immédiat ou une personnalisation future.
La villa, achevée en 2006, présente un excellent état, suggérant une structure bien entretenue. Elle dispose de sols en marbre dans toute la maison, un matériau réputé pour sa durabilité et son attrait esthétique dans les propriétés méditerranéennes. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, et les salles de bains comprennent une option attenante pour plus de commodité. Des caractéristiques comme une piscine privée, une terrasse couverte et un toit-terrasse offrent une expérience de vie améliorée, tandis que des éléments pratiques tels qu'une buanderie, un débarras et le double vitrage contribuent à la qualité et à la fonctionnalité globales de la maison.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 550 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète sa position et son état actuels sur le marché. La villa offre 246 m² d'espace de vie sur un terrain de 1025 m², offrant une empreinte considérable pour son niveau de prix dans le centre de Marbella. Bien qu'aucune variation de prix ne s'applique à cette maison existante unique, les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts supplémentaires liés à l'ameublement et aux éventuelles rénovations souhaitées afin d'adapter le bien immobilier à leurs préférences personnelles.
Nichée dans un quartier urbain bien établi de Marbella, cette villa individuelle offre un mode de vie axé sur la commodité et l'accessibilité. Les environs immédiats se caractérisent par une forte densité de commodités ; avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie pratiquement à votre porte (8 mètres), les courses quotidiennes deviennent remarquablement simples. La région compte 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 20 banques et 29 pharmacies, témoignant d'une infrastructure commerciale et de services robuste. Cette concentration d'équipements favorise un rythme quotidien où la plupart des besoins sont satisfaits à pied ou à vélo, encourageant un mode de vie actif et connecté. La proximité des écoles, du port et de diverses installations sportives enrichit encore l'expérience quotidienne des résidents.
Vivre dans cette partie de Marbella, c'est adopter un mode de vie fait de commodité et de connectivité. Les environs immédiats sont urbanisés, avec des services essentiels comme un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) très facilement accessibles. La région est décrite comme présentant des avantages en matière de mobilité, de nombreuses commodités étant accessibles à pied ou à vélo. Cela se traduit par une vie quotidienne où les tâches de routine exigent des déplacements minimaux, favorisant un mode de vie moins dépendant de la voiture si souhaité. La forte concentration de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et d'autres installations de loisirs soutient une vie sociale active, tandis que la proximité des plages et du port de plaisance ajoute des opportunités récréatives.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbella, mettant en évidence sa position centrale par rapport aux commodités clés et au littoral. La proximité de la plage, des supermarchés et des liaisons de transport est représentée visuellement, offrant un aperçu clair des environs immédiats du bien immobilier et de son intégration dans le tissu urbain de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien immobilier est situé à Marbella, une ville importante de la province de Málaga et un élément clé de la Costa del Sol. Marbella elle-même est un centre régional majeur, avec une population d'environ 159 786 habitants (estimation 2025). Elle est stratégiquement positionnée par rapport aux grandes villes andalouses comme Málaga (47 km) et Algésiras (66 km). La Costa del Sol est mondialement renommée pour son climat, ses plages et ses équipements haut de gamme, et l'emplacement central de cette villa à Marbella la place au cœur de cette région convoitée, offrant un accès à tout l'éventail de ses opportunités de vie et d'investissement.
Cette villa offre une excellente accessibilité. Elle se situe à environ 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, l'une des plages de Marbella, d'autres plages comme la Playa de Casablanca et La Fontanilla se trouvant également à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 39 km (40 minutes en voiture). Pour les passionnés de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Marbella et vers les environs. La connectivité routière est également solide, le centre-ville de Marbella étant à quelques minutes en voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant généralement 20 °C pendant cette période. La villa est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est de seulement 1,4 %, indiquant un terrain principalement plat dans la zone côtière immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte offre de nombreuses opportunités de loisirs balnéaires et nautiques. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, et d'autres plages notables comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) sont également accessibles. Marbella possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les activités récréatives, de nombreuses installations sportives sont disponibles, dont 415 recensées dans la région élargie, y compris des piscines à proximité comme Supera Miraflores (0,6 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). La région compte également plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km), offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL783704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle dans le centre de Marbella se positionne sur un marché compétitif. Des propriétés comparables comme « Mare in Marbella » (à partir de 1 460 000 €) et « Salvia in Marbella » (à partir de 1 150 000 €) suggèrent une fourchette de prix pour des maisons existantes similaires dans des quartiers recherchés. « Soul Marbella Sunlife » (à partir de 1 943 000 €) représente un segment supérieur, proposant probablement une construction neuve ou des caractéristiques premium. À 1 550 000 €, cette villa se situe dans la fourchette moyenne à supérieure pour les résidences établies dans cet emplacement privilégié. Son statut clés en main et son cadre urbain central, combinés à 5 chambres et une piscine privée, offrent une proposition de valeur distincte par rapport à des projets potentiellement plus éloignés des commodités ou nécessitant un achat sur plan. L'accessibilité à pied de la plage et des services du bien immobilier le différencie dans le paysage résidentiel plus large de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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