Esta villa independiente existente, ubicada en el corazón de Marbella, ofrece un amplio espacio habitable en una generosa parcela de 1760 m². La propiedad, construida en 1972, se sitúa en un entorno urbano a pocos minutos a pie de la playa y de diversos servicios. Con 434 m² de superficie habitable, presenta amplias oportunidades de reforma o reconstrucción, donde la ubicación y la parcela ofrecen una base sólida para un nuevo proyecto de vida. Su proximidad a tiendas, colegios y campos de golf, combinada con la tranquila atmósfera de un barrio residencial, la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial en la Costa del Sol.
Esta villa de Marbella se sitúa en un rango de precio comparable al de otras viviendas existentes de la zona. En comparación con proyectos como 'Mare in Marbella', con un precio desde 1.460.000 €, esta propiedad ofrece un punto de entrada potencialmente más bajo, siempre que se invierta en la reforma. Las villas de 'Salvia in Marbella' ofrecen opciones desde 955.000 € y 1.150.000 €, lo que sugiere una amplia gama de precios para villas en Marbella, dependiendo del estado, el tamaño y la ubicación exacta. La competencia en el mercado de Marbella es significativa, como lo demuestran las 4.743 transacciones inmobiliarias anuales. Esta propiedad en concreto destaca por su gran tamaño de parcela, su proximidad a la playa y sus comodidades urbanas, junto con su potencial para una reforma o reconstrucción de alto nivel. Su ubicación cerca de campos de golf y puertos deportivos, típica de la Costa del Sol, aumenta su atractivo para una clientela internacional que busca una combinación de estilo de vida, ocio y oportunidades de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en una vibrante zona urbana de Marbella, esta villa combina la comodidad de la proximidad a la ciudad con el atractivo costero. El entorno inmediato permite acceder a una amplia gama de servicios, mientras que su posición cerca de las principales vías de transporte garantiza una conectividad fluida en toda la región. Esta ubicación resulta tanto práctica para la vida diaria como ventajosa para explorar el resto de la Costa del Sol.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda con un potencial significativo de personalización o de reforma a gran escala. La amplia parcela y la estructura existente ofrecen la flexibilidad de crear una residencia acorde con los estándares de vida modernos, incluyendo la posibilidad de una piscina y un jardín. Su ubicación en un barrio consolidado atrae a familias o inversores que valoran el acceso directo a los servicios urbanos.
Esta villa data de 1972 y ya está terminada, lo que significa que no es un proyecto de obra nueva. El estado de la propiedad invita a una reforma sustancial o a una reconstrucción completa, sujeto a la normativa de construcción local y a las licencias pertinentes. Por tanto, el estado de la construcción es 'propiedad existente', con la opción de adaptar la vivienda a los estándares y la estética contemporáneos según sus preferencias.
Esta propiedad, a pesar de su deseable ubicación, requiere una reforma o reconstrucción significativa para cumplir los estándares modernos. La estructura de 1972 puede no ofrecer la eficiencia energética o la distribución típica de las obras nuevas. Los compradores deben considerar los costes y plazos asociados a la actualización de la propiedad y a la obtención de las licencias necesarias para cualquier modificación.
Esta propiedad atrae a una amplia variedad de compradores potenciales. Es adecuada para familias que buscan una vivienda espaciosa con flexibilidad de personalización, reforzada por su proximidad a colegios como el British International School (a 2,2 km). Los inversores pueden reconocer el valor de su ubicación y su potencial de reconstrucción, respaldado por las 4.743 transacciones inmobiliarias anuales en la provincia. Los amantes del estilo de vida costero apreciarán la corta distancia a varias playas, como Playa de la Bajadilla (1,0 km). Los golfistas también están bien atendidos, con campos como Golf Los Naranjos a solo 6,0 km. La ubicación céntrica de Marbella, con fácil acceso al aeropuerto de Málaga (39 km), la convierte en una base práctica para compradores internacionales que consideran una segunda residencia o una residencia permanente en la Costa del Sol.
Construida en 1972, esta villa ofrece una base sólida lista para una reforma exhaustiva. La distribución actual incluye tres dormitorios y dos baños, una cocina, un salón que se abre a una terraza cubierta y un segundo salón con chimenea. Entre sus características destacan las amplias zonas exteriores, como una terraza con barbacoa integrada y una cocina exterior, además de un despacho en la primera planta con vistas al mar. La propiedad también ofrece espacios adicionales como un patio de entrada, un estudio, un garaje y una edificación independiente con ducha. El agua caliente se suministra parcialmente mediante energía solar. El potencial de mejoras adicionales, como crear un huerto o albergar caballos en parte de la parcela, pone de relieve la flexibilidad de la propiedad. No obstante, los compradores potenciales deben evaluar con detenimiento el acabado actual y los esfuerzos de modernización requeridos.
El precio de venta de esta villa independiente en Marbella está fijado en 1.295.000 €. Se trata de un precio fijo para una propiedad existente. La valoración se basa en el estado actual de la propiedad, su sustancial parcela de 1760 m² y su privilegiada ubicación en Marbella, cerca de la playa y de los servicios. Teniendo en cuenta la dinámica del mercado y los atributos específicos de esta oferta, como su potencial de reforma y su amplia superficie habitable de 434 m², este precio refleja el valor de la propiedad. Es importante señalar que se trata de un precio firme y no se presenta como precio 'desde'.
Esta villa está situada en una zona urbana de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios esenciales. Su cercanía a un supermercado (234 m), una farmacia (8 m) y un hospital (996 m) garantiza un alto nivel de comodidad diaria. La zona combina la tranquilidad residencial con el dinamismo urbano, contando con 137 restaurantes, 25 cafeterías y numerosas tiendas en un radio de 2 km. Su ubicación cerca de la playa y del puerto deportivo, junto con excelentes conexiones de transporte a través de la N340 y la AP7, la convierten en un punto estratégico tanto para residentes como para visitantes. La región también ofrece abundantes instalaciones deportivas, con 415 opciones disponibles, incluyendo varias piscinas y centros deportivos cercanos. La temperatura media mensual oscila entre los 12°C y los 26°C, con una temporada de baño de cinco meses, lo que contribuye a un agradable clima mediterráneo.
La ubicación en Marbella ofrece un entorno urbano dinámico con acceso inmediato a los servicios esenciales. La proximidad al mar, con la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros, es una ventaja significativa. El entorno inmediato alberga numerosos restaurantes (137), cafeterías (25) y tiendas, lo que garantiza una vida diaria cómoda y variada. La movilidad está bien respaldada, con muchos servicios a pocos minutos a pie o en bicicleta y 11 líneas de transporte público que mejoran la accesibilidad. Su posición céntrica respecto al aeropuerto de Málaga (39 km) y otras ciudades importantes como Málaga (47 km) facilita los viajes dentro y fuera de la región. Los desplazamientos pueden beneficiarse de las buenas conexiones con la N340 y la AP7. La elevación media de 31 metros sobre el nivel del mar contribuye al agradable clima.
La ubicación de la villa en Marbella la sitúa dentro de la red urbana de la Costa del Sol, ofreciendo acceso directo a los servicios y al litoral. El mapa destaca visualmente su proximidad a playas, puertos deportivos, tiendas y campos de golf, así como su posición estratégica respecto al aeropuerto de Málaga y otras ciudades andaluzas. Esta visión general enfatiza el equilibrio entre la comodidad urbana y el estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa se encuentra en Marbella, una ciudad destacada de la provincia de Málaga y componente clave de la Costa del Sol. Con una extensión de 114,3 km² y una población de 159.786 habitantes (2025), Marbella es un importante centro urbano. Su posición es favorable respecto a otras grandes ciudades: Málaga está a 47 km, Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km. La región atrae un turismo sustancial, con 52 hoteles y más de 12.000 plazas hoteleras, lo que contribuye a su vitalidad y servicios. La renta media de la provincia es de 16.450 €, lo que indica una zona próspera. El mercado inmobiliario es activo, con 4.743 transacciones anuales, lo que subraya el atractivo de la Costa del Sol como destino residencial y de inversión.
La villa está estratégicamente situada con la costa al alcance de la mano; la playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros. Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, ofreciendo excelentes conexiones por toda Europa e internacionales. Los amantes del golf tienen acceso a varios campos de renombre, incluido Golf Los Naranjos a 6,0 km. Para las necesidades diarias, un supermercado (234 m), una farmacia (8 m) y un hospital (996 m) están a pocos minutos a pie. El transporte público es sólido, con 11 líneas y 50 paradas, lo que potencialmente reduce la dependencia del coche, aunque la proximidad a la N340 y la AP7 facilita los desplazamientos en vehículo.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1°C. Las medias mensuales oscilan entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, lo que resulta en una temporada de baño prolongada de aproximadamente cinco meses, normalmente con temperaturas del agua superiores a 20°C. La región se beneficia de un sol abundante durante todo el año. La villa se sitúa a una elevación de 31 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave y casi llana del 1,4% hacia la playa. Estas características geográficas, combinadas con la proximidad a la costa, crean un entorno de vida agradable con aire marino fresco y temperaturas suaves, ideal para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Marbella ofrece diversas oportunidades recreativas, empezando por Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros de la propiedad. La zona cuenta con 8 playas con Bandera Azul, incluidas El Faro y La Fontanilla, reconocidas por su calidad y servicios. Los golfistas tienen acceso a múltiples campos de primer nivel en un radio de 7 km, como Golf Los Naranjos (6,0 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 415 recintos, incluidos centros deportivos cercanos como el Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) y el Polideportivo Riohuelo (0,4 km). La presencia de varios puertos deportivos, incluido el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), añade una dimensión marítima a las opciones de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL269324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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