Cette villa individuelle existante, située au cœur de Marbella, offre un espace de vie considérable sur un terrain généreux de 1760 m². Le bien immobilier, achevé en 1972, se trouve dans un cadre urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreux commerces et services. Avec 434 m² de surface habitable, il présente de nombreuses possibilités de rénovation ou de reconstruction, l'emplacement et le terrain offrant une base solide pour un nouveau projet de vie. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les parcours de golf, combinée à l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du potentiel sur la Costa del Sol.
Cette villa de Marbella se situe dans une tranche de prix comparable à celle d'autres maisons existantes dans la région. Par rapport à des projets comme « Mare in Marbella », avec un prix de départ à partir de 1 460 000 €, ce bien offre un point d'entrée potentiellement plus bas, à condition d'investir dans la rénovation. Les villas « Salvia in Marbella » proposent des options à partir de 955 000 € et 1 150 000 €, suggérant une large gamme de prix pour les villas à Marbella, selon l'état, la taille et l'emplacement précis. La concurrence sur le marché de Marbella est importante, comme en témoignent les 4 743 transactions immobilières annuelles. Ce bien spécifique se distingue par sa grande superficie de terrain, sa proximité avec la plage et ses commodités urbaines, ainsi que par son potentiel de rénovation ou de reconstruction haut de gamme. Son emplacement à proximité des parcours de golf et des ports de plaisance, typique de la Costa del Sol, renforce son attrait auprès d'une clientèle internationale en quête d'un mélange d'art de vivre, de loisirs et d'opportunités d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans une zone urbaine animée de Marbella, cette villa allie la commodité de la proximité de la ville au charme côtier. Les environs immédiats donnent accès à un large éventail de services, tandis que sa position à proximité des grands axes de transport garantit une excellente accessibilité dans toute la région. Cet emplacement est à la fois pratique pour la vie quotidienne et avantageux pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs à la recherche d'une maison offrant un potentiel important de personnalisation ou de rénovation d'envergure. Le terrain spacieux et la structure existante offrent la flexibilité de créer une résidence conforme aux normes de vie modernes, avec la possibilité d'une piscine et d'un jardin. Son cadre dans un quartier établi séduit les familles ou les investisseurs qui attachent de la valeur à un accès direct aux équipements urbains.
Cette villa date de 1972 et est déjà achevée, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'état du bien immobilier invite à une rénovation substantielle ou à une reconstruction complète, sous réserve des réglementations et permis de construire locaux. Le statut de construction est donc « bien existant », avec la possibilité d'adapter la maison aux normes et à l'esthétique contemporaines selon vos préférences.
Ce bien immobilier, malgré son emplacement enviable, nécessite une rénovation ou une reconstruction importante pour répondre aux normes modernes. La structure de 1972 existante peut ne pas offrir l'efficacité énergétique ou l'agencement que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Les acheteurs doivent tenir compte des coûts et des délais associés à la mise à jour du bien et à l'obtention des permis nécessaires pour toute modification.
Ce bien immobilier séduit un large éventail d'acheteurs potentiels. Il convient aux familles recherchant une maison spacieuse avec une flexibilité de personnalisation, renforcée par sa proximité avec des écoles comme la British International School (à 2,2 km). Les investisseurs pourront reconnaître la valeur de son emplacement et de son potentiel de reconstruction, soutenus par 4 743 transactions immobilières annuelles dans la province. Les amateurs de vie côtière apprécieront la courte distance vers diverses plages, comme Playa de la Bajadilla (1,0 km). Les golfeurs sont également bien servis, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à seulement 6,0 km. La position centrale de Marbella, avec un accès facile à l'aéroport de Málaga (39 km), en fait une base pratique pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire ou permanente sur la Costa del Sol.
Construite en 1972, cette villa offre une base solide prête pour une rénovation en profondeur. L'agencement actuel comprend trois chambres et deux salles de bains, une cuisine, un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte, et un second salon avec cheminée. Parmi les caractéristiques notables figurent des espaces extérieurs spacieux, comme une terrasse avec barbecue intégré et une cuisine extérieure, ainsi qu'un bureau à l'étage avec vue mer. Le bien immobilier offre également des espaces supplémentaires comme un patio d'entrée, un studio, un garage et une dépendance séparée avec douche. L'eau chaude est partiellement alimentée par l'énergie solaire. Le potentiel d'améliorations supplémentaires, comme la création d'un potager ou l'hébergement de chevaux sur une partie du terrain, souligne la flexibilité du bien. Cependant, les acheteurs potentiels devront évaluer soigneusement la finition actuelle et les efforts de modernisation nécessaires.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Marbella est fixé à 1 295 000 €. Il s'agit d'un prix ferme pour un bien existant. L'évaluation est basée sur l'état actuel du bien, son terrain substantiel de 1760 m² et son emplacement de choix à Marbella, près de la plage et des commodités. Compte tenu de la dynamique du marché et des caractéristiques spécifiques de cette offre, telles que son potentiel de rénovation et sa vaste surface habitable de 434 m², ce prix reflète la valeur du bien. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix ferme et non d'un prix « à partir de ».
Cette villa est située dans une zone urbaine de Marbella, à deux pas de la plage et des commodités essentielles. Sa proximité immédiate avec un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) garantit un niveau élevé de confort quotidien. La région marie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, comptant 137 restaurants, 25 cafés et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km. Sa situation près de la plage et du port de plaisance, associée à d'excellentes liaisons de transport via la N340 et l'AP7, en fait un carrefour stratégique pour les résidents comme pour les visiteurs. La région offre également de nombreuses installations sportives, avec 415 options disponibles, dont plusieurs piscines et centres sportifs à proximité. La température mensuelle moyenne varie entre 12°C et 26°C, avec une saison de baignade de cinq mois, contribuant à un agréable climat méditerranéen.
L'emplacement à Marbella offre un environnement urbain dynamique avec un accès immédiat aux services essentiels. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, constitue un atout majeur. Les environs immédiats comptent de nombreux restaurants (137), cafés (25) et commerces, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et variée. La mobilité est bien assurée, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou à vélo et 11 lignes de transport public améliorant l'accessibilité. Sa position centrale par rapport à l'aéroport de Málaga (39 km) et à d'autres grandes villes comme Málaga (47 km) facilite les déplacements dans la région et au-delà. Les trajets domicile-travail peuvent bénéficier des bonnes liaisons vers la N340 et l'AP7. L'altitude moyenne de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat agréable.
L'emplacement de la villa à Marbella la place au sein du réseau urbain de la Costa del Sol, offrant un accès direct aux commerces, services et au littoral. La carte met visuellement en évidence sa proximité avec les plages, les ports de plaisance, les commerces et les parcours de golf, ainsi que sa position stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga et aux autres villes andalouses. Cette vue d'ensemble souligne l'équilibre entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se situe à Marbella, une ville éminente de la province de Málaga et un pilier de la Costa del Sol. S'étendant sur 114,3 km² avec une population de 159 786 habitants (2025), Marbella est un centre urbain important. Sa position est favorable par rapport aux autres grandes villes : Málaga est à 47 km, Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. La région attire un tourisme considérable, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits hôteliers, contribuant à sa vitalité et à ses équipements. Le revenu moyen dans la province est de 16 450 €, indiquant une région prospère. Le marché immobilier est actif, avec 4 743 transactions par an, soulignant l'attrait de la Costa del Sol comme destination résidentielle et d'investissement.
La villa est stratégiquement positionnée avec la côte à portée de main ; la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, offrant d'excellentes liaisons vers l'Europe et l'international. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, dont Golf Los Naranjos à 6,0 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m) sont à quelques minutes. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, pouvant réduire la dépendance à la voiture, bien que la proximité de la N340 et de l'AP7 facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les moyennes mensuelles varient de 12°C en hiver à 26°C en été, soit une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, généralement avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année. La villa se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce et presque plate de 1,4% vers la plage. Ces caractéristiques géographiques, combinées à la proximité du littoral, créent un cadre de vie agréable avec un air marin frais et des températures douces, idéal pour les activités de plein air la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre des opportunités récréatives variées, à commencer par Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres du bien. La région compte 8 plages au Pavillon Bleu, dont El Faro et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité et leurs équipements. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de premier plan dans un rayon de 7 km, comme Golf Los Naranjos (6,0 km). Les installations sportives sont abondantes, avec 415 lieux, dont des centres sportifs à proximité comme Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) et Polideportivo Riohuelo (0,4 km). La présence de plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ajoute une dimension maritime aux options récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL269324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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