Cette villa individuelle à Marbella, province de Málaga, offre 510 m² d'espace de vie avec six chambres et cinq salles de bains. Située sur un terrain de 1436 m², elle combine un espace de vie généreux avec des équipements modernes. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques pas de la plage. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font un emplacement attrayant sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbella, une ville côtière prisée de la province de Málaga. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, souligne son emplacement urbain. La plage n'est qu'à quelques pas, garantissant une qualité de vie élevée et un bon accès à la mer.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient l'espace et l'intimité. La cuisine entièrement équipée et les espaces de vie modernes offrent un confort quotidien. Le jardin privé avec piscine et la terrasse couverte invitent à la détente et à la convivialité.
Ce projet représente une construction moderne conçue pour la durabilité et le confort. La villa a été récemment rénovée et équipée de matériaux de haute qualité. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété achevée ou quasi neuve, prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le projet ne fournit pas d'indications explicites sur une utilisation restreinte ou des commodités manquantes couvertes par les données. La description se concentre sur les qualités et les caractéristiques existantes de la villa et de son environnement. Il n'y a aucune information sur des restrictions concernant le bruit, la protection visuelle ou l'accès.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans une ville côtière animée et qui accordent de l'importance au confort et à l'accessibilité. Pour les familles, elle offre suffisamment d'espace et d'intimité avec ses six chambres. Les couples ou les célibataires qui apprécient une maison spacieuse avec des équipements modernes et préfèrent la proximité de la mer et des centres urbains s'y sentiront bien. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité (à partir de 6 km). La propriété convient également aux acheteurs qui recherchent une villa entièrement rénovée et meublée, prête à emménager sans nécessiter d'investissements supplémentaires. L'emplacement urbain signifie qu'une vie sociale active et l'utilisation des installations sont possibles même en dehors de la haute saison.
La villa se caractérise par une qualité constante dans sa finition et le choix des matériaux, comme l'indique la description "excellent état". Les meubles modernes et élégants, qui meublent aussi bien les espaces de vie que la cuisine, soulignent le standing élevé. Les six chambres sont toutes équipées de placards intégrés, offrant ordre et espace de rangement supplémentaire. Les cinq salles de bains et une toilette d'invités supplémentaire sont conçues de manière moderne et fonctionnelle. La climatisation assure des températures agréables, et la cuisine équipée est dotée d'appareils électroménagers modernes. L'utilisation de matériaux de haute qualité lors de la rénovation est présumée pour souligner le caractère luxueux de la propriété. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un accès au garage.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 950 000 €. Cette offre représente une propriété exclusive dans un emplacement de premier choix à Marbella. La taille de 510 m² d'espace habitable sur un terrain de 1436 m², combinée à six chambres et cinq salles de bains, justifie la catégorie de prix. La villa est en excellent état, entièrement meublée et dispose d'une piscine privée et d'un jardin. Compte tenu des projets comparables à Marbella, dont les prix débutent à partir de 3,3 millions d'euros, cette propriété se positionne dans le segment supérieur, mais offre un rapport qualité-prix attrayant pour les équipements et l'emplacement proposés.
Cette villa à Marbella se positionne comme un joyau résidentiel urbain, alliant le confort de la ville à l'art de vivre méditerranéen. Son emplacement permet une vie où de nombreuses courses quotidiennes, comme les courses (234 m d'un supermarché) ou une visite à la pharmacie (à 8 m), peuvent être effectuées à pied. L'hôpital est également rapidement accessible à moins d'un kilomètre. La plage voisine, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et invite aux promenades et à la détente. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, ce qui rend la vie quotidienne extrêmement pratique. La connexion au réseau de transport, avec 11 lignes publiques et 50 arrêts, facilite la mobilité sans voiture, bien que la villa dispose également d'un garage. Les 4 743 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie combiner la commodité urbaine avec l'art de vivre méditerranéen. La proximité immédiate de la plage (738 m) et en même temps de nombreuses commodités telles que les supermarchés (234 m), les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et les magasins crée une vie quotidienne pleine de possibilités. L'environnement urbain avec une bonne connexion aux transports publics (50 arrêts) réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Dans le même temps, la villa est bien connectée à l'infrastructure de la Costa del Sol, ce qui facilite les excursions dans les villes environnantes ou vers l'aéroport de Malaga (39 km). Les environs offrent une haute qualité de vie, caractérisée par le soleil (3 856 heures d'ensoleillement/an) et un climat doux (12-26°C).
La villa est située dans une zone urbaine bien desservie de Marbella, Andalousie. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et l'hôpital. La position par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga est également claire, soulignant l'attrait pour les acheteurs internationaux.
Cette villa est située à Marbella, l'une des localités les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. La ville fait partie d'une région réputée pour son style de vie, son climat et ses infrastructures. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine avec de nombreux services et une atmosphère exclusive. L'emplacement est stratégiquement avantageux pour les voyageurs, avec l'aéroport de Malaga à seulement 39 km. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne, ce qui fait de Marbella un point de départ central pour les explorations.
La villa offre une excellente accessibilité à une variété de commodités. La plage est à seulement 738 m. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6,0 km. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 39 km en voiture. La villa dispose d'un garage et il y a des possibilités de stationnement pour plus d'un véhicule. La connexion aux transports publics est bien développée avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une brise agréable et une température modérée. La topographie plate autour de la plage (pente de 1,7%) facilite l'accès et les promenades. Les conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année, des visites à la plage aux activités sportives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de la Bajadilla à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont dix sont primées dans la région. La proximité des terrains de golf est remarquable, avec des options comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415 au total) et piscines dans les environs, garantissant des possibilités de loisirs variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des localités les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. La ville fait partie d'une région réputée pour son style de vie, son climat et ses infrastructures. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine avec de nombreux services et une atmosphère exclusive. L'emplacement est stratégiquement avantageux pour les voyageurs, avec l'aéroport de Malaga à seulement 39 km. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne, ce qui fait de Marbella un point de départ central pour les explorations.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL344631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés exclusives à Marbella, telles que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€) et Andara 2 (à partir de 3,5 M€), cette villa individuelle, proposée à 2,95 M€, se positionne de manière attrayante en termes de prix. Tous les projets mentionnés sont situés dans des endroits recherchés de Marbella et offrent des caractéristiques similaires telles que de grands espaces de vie, des piscines privées et des designs modernes. La villa décrite ici se distingue par son emplacement central et urbain, qui offre une forte densité de commodités accessibles à pied, comme les supermarchés, les restaurants et la plage. Alors que des villas comparables peuvent être situées dans des enclaves plus calmes et exclusives, ce bien combine la commodité urbaine avec le luxe méditerranéen. La rénovation complète et l'ameublement dans un style moderne offrent à l'acheteur une solution prête à emménager. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga sont d'autres points communs qui font la valeur de cette région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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