Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der renommierten Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 567 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m². Mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern, strategisch günstig in Nagüeles an der Golden Mile gelegen, kombiniert dieses Anwesen mediterranen Stil mit praktischer Funktionalität. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, gepaart mit einer guten Anbindung, macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Die Villa ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem bevorzugten Wohngebiet an Marbellas Goldener Meile. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Stränden und vielfältigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die strategische Positionierung gewährleistet eine gute Anbindung an die Ringstraße und das Stadtzentrum von Marbella.
Diese Residenz ist auf ein komfortables tägliches Leben ausgelegt. Sie bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, Terrassen mit Grillmöglichkeiten, einen großen Garten mit Pool und eine geräumige Küche. Zusätzliche Räume wie ein Spielzimmer oder Fitnessbereich im Keller und eine Garage für mehrere Autos erfüllen vielfältige Bedürfnisse.
Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer und Bauträger erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es repräsentiert die Architektur und die Bauweise, die für die Region charakteristisch sind. Der Fokus liegt auf Langlebigkeit und praktischer Nutzbarkeit im täglichen Gebrauch, wobei die Bausubstanz auf eine lange Lebensdauer ausgelegt ist.
Dieses Anwesen ist nicht als Neubauprojekt mit neuesten Energiezertifizierungen ausgewiesen. Es bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und obwohl es über eine Klimaanlage verfügt, ist die Energieeffizienz möglicherweise nicht auf dem neuesten Standard moderner Bauvorhaben. Die Lage ist urban, was bedeutet, dass es in der Nähe von Nachbarn und städtischem Treiben liegt.
Ref: VL728438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Komfort und Nähe zum Strand suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen, einschließlich separater Bereiche für Hobbys oder Gäste. Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und mediterranem Flair bevorzugen, die sich gut für Unterhaltungszwecke eignet, ist dieses Anwesen eine passende Wahl. Die Lage an der Costa del Sol spricht zudem diejenigen an, die ganzjährig ein mildes Klima und eine hohe Lebensqualität suchen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit einer Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was auf ein solides Qualitätsniveau hindeutet. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein großes Ensuite-Badezimmer und einen Ankleideraum verfügt. Terrassen, sowohl überdacht als auch privat, sowie ein Barbecuebereich unterstreichen die Qualität der Außenbereiche. Die Villa ist teilweise möbliert, was eine individuelle Anpassung ermöglicht.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 2.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die gehobene Ausstattung und die begehrte Lage an der Goldenen Meile von Marbella. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit direkt zu erfragen ist. Variationen in der Preisgestaltung sind bei Immobilien dieser Art üblich und hängen von Marktentwicklungen sowie der spezifischen Ausstattung ab.
Dieses Anwesen in Nagüeles, Marbella, verkörpert eine mediterrane Lebensweise in einer urbanen Kulisse. Mit 567 m² Wohnfläche auf einem 1400 m² großen Grundstück bietet es Raum für Familie und Gäste. Die Aufteilung mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern, verteilt über mehrere Ebenen, ermöglicht Privatsphäre und Komfort. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse, zum Garten und zum Pool, ideal für das Leben im Freien. Die obere Etage beherbergt die Mastersuite mit Ankleideraum und privater Terrasse, ergänzt durch ein Büro. Der Kellerbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Spiel-, Fitness- oder Unterhaltungsraum, ergänzt durch weitere Schlafzimmer und eine Garage. Die Villa ist mit Marmorböden und Einbauschränken ausgestattet und bietet teilweise möblierte Räume mit Klimaanlage und Kamin.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Nagüeles ist durch die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas geprägt. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 Meter) sind die Grundbedürfnisse schnell gedeckt. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld, während der nur 738 Meter entfernte Strand Playa de la Bajadilla eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Das Krankenhaus ist in knapp einem Kilometer erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in die weitere Umgebung.
Diese Villa befindet sich in einer städtisch geprägten Zone von Marbella, nahe der Küste und dem Zentrum. Die Karte illustriert die strategische Lage im Verhältnis zu Stränden, dem Yachthafen, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Diese Villa liegt im Herzen der Costa del Sol, in Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien, profitiert die Lage von der dynamischen Wirtschaft und der reichen Kultur Südspaniens. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, mit einer hohen Dichte an Hotels und Restaurants. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 60 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) machen die Region gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Mehrere Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6 km). Die Villa ist an 11 öffentlichen Nahverkehrslinien angebunden, mit über 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseasonson von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung zum Strand (1,7%), bietet angenehme klimatische Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C fördert einen Lebensstil im Freien über das ganze Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zehn Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für hohe Wasserqualität und Service. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und ein Yachthafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt im Herzen der Costa del Sol, in Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien, profitiert die Lage von der dynamischen Wirtschaft und der reichen Kultur Südspaniens. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, mit einer hohen Dichte an Hotels und Restaurants. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten wie Málaga (ca. 60 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) machen die Region gut erreichbar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie der 'Golden Eight' (ab 1.790.000 €) oder den 'Estrella del Mar Villas' (ab 1.900.000 €), positioniert sich diese Villa mit 2.500.000 € im oberen Segment, was durch die Größe, die Lage an der Goldenen Meile und die Anzahl der Schlafzimmer gerechtfertigt sein könnte. Die 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) repräsentieren eine andere Preiskategorie und bieten typischerweise kleinere Einheiten oder Reihenhäuser, die sich eher an Käufer mit einem geringeren Budget richten. Diese Villa hebt sich durch ihren großzügigen Platz, sowohl innen als auch außen, und die etablierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol ab. Während andere Projekte möglicherweise modernere Designs oder neuere Baujahre aufweisen, bietet diese Villa einen klassischen mediterranen Stil und eine solide Bauqualität.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
