Cette villa individuelle à Marbella, située dans la prestigieuse province de Málaga, offre une surface habitable de 567 m² sur un terrain généreux de 1400 m². Dotée de 7 chambres et 4 salles de bains, stratégiquement située à Nagüeles sur le Golden Mile, cette propriété combine le style méditerranéen avec une fonctionnalité pratique. L'emplacement à proximité de la plage et des commodités urbaines, couplé à une bonne connectivité, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants. La villa fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nagüeles, un quartier résidentiel privilégié du Golden Mile de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain, à proximité des plages et de divers services facilement accessibles à pied. Sa position stratégique assure une bonne connexion au périphérique et au centre-ville de Marbella.
Cette résidence est conçue pour une vie quotidienne confortable. Elle comprend de spacieux salons et salles à manger, des terrasses avec barbecue, un grand jardin avec piscine et une cuisine généreuse. Des espaces supplémentaires comme une salle de jeux ou une salle de sport au sous-sol et un garage pour plusieurs voitures répondent à divers besoins.
La propriété a été construite par le propriétaire actuel et promoteur et est en bon état. Elle représente l'architecture et les techniques de construction caractéristiques de la région. L'accent est mis sur la durabilité et la praticité dans l'usage quotidien, la structure étant conçue pour une longue durée de vie.
Cette propriété n'est pas un nouveau projet de construction avec les certifications énergétiques les plus récentes. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et bien qu'elle dispose de la climatisation, son efficacité énergétique n'est peut-être pas à la pointe des constructions modernes. L'emplacement est urbain, ce qui signifie qu'elle est proche des voisins et de l'animation de la ville.
Ref: VL728438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un confort urbain et la proximité de la plage. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et valorisant une répartition réfléchie des pièces, y compris des zones séparées pour les loisirs ou les invités. Les personnes appréciant un style de vie actif, avec un accès rapide aux terrains de golf, restaurants et activités de loisirs, s'y sentiront bien. C'est également un choix approprié pour les acheteurs préférant une propriété de caractère avec une touche méditerranéenne, propice à l'organisation de réceptions. La localisation sur la Costa del Sol attire également ceux qui recherchent un climat doux toute l'année et une haute qualité de vie.
La villa est présentée en bon état, avec une construction conçue pour la durabilité. Les équipements comprennent des sols en marbre, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, ce qui suggère un niveau de qualité solide. La climatisation et une cheminée assurent le confort en toute saison. Les salles de bains sont fonctionnellement conçues, la chambre principale disposant d'une grande salle de bains attenante et d'un dressing. Les terrasses, couvertes et privées, ainsi qu'un espace barbecue soulignent la qualité des espaces extérieurs. La villa est partiellement meublée, permettant une personnalisation.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 500 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, les finitions haut de gamme et l'emplacement recherché sur le Golden Mile de Marbella. Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité doit être vérifiée directement. Les variations de prix sont courantes pour ce type d'immobilier et dépendent des évolutions du marché ainsi que des équipements spécifiques.
Cette propriété à Nagüeles, Marbella, incarne un style de vie méditerranéen dans un cadre urbain. Avec 567 m² de surface habitable sur un terrain de 1400 m², elle offre de l'espace pour la famille et les invités. La disposition avec 7 chambres et 4 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, permet intimité et confort. L'espace de vie principal au rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, idéal pour la vie en plein air. L'étage supérieur abrite la suite parentale avec dressing et terrasse privée, complétée par un bureau. Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation flexibles comme salle de jeux, de fitness ou de divertissement, avec des chambres supplémentaires et un garage. La villa est équipée de sols en marbre et de placards intégrés, et propose des pièces partiellement meublées avec climatisation et cheminée.
La vie quotidienne dans cette villa à Nagüeles est marquée par la proximité des commodités de Marbella. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 mètres), les besoins essentiels sont rapidement satisfaits. Les restaurants, cafés et banques sont également accessibles à pied. L'environnement urbain offre un cadre vivant, tandis que la plage Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, permet une escapade rapide au bord de la mer. L'hôpital est accessible en moins d'un kilomètre, offrant une sécurité supplémentaire. La connexion aux principales voies de circulation facilite les déplacements dans les environs.
Cette villa est située dans une zone urbaine de Marbella, près de la côte et du centre. La carte illustre la position stratégique par rapport aux plages, au port de plaisance, aux terrains de golf et aux principales liaisons de transport, soulignant l'attractivité du site.
Cette villa est située au cœur de la Costa del Sol, à Marbella, une ville réputée pour son glamour et sa qualité de vie. Nichée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie, la localisation bénéficie de l'économie dynamique et de la riche culture du sud de l'Espagne. Marbella elle-même est un centre touristique et de luxe, avec une forte densité d'hôtels et de restaurants. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 60 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km) rendent la région facilement accessible.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km, assurant une bonne connectivité internationale. Plusieurs supermarchés, pharmacies et un hôpital sont accessibles à pied. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6 km). La villa est desservie par 11 lignes de transport public, avec plus de 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements même sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de la villa, à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (1,7%), offre des conditions climatiques agréables. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise un style de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dix plages de la région arborent le Pavillon Bleu, symbole de haute qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs, y compris des piscines et un port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km), complètent l'offre pour les résidents actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située au cœur de la Costa del Sol, à Marbella, une ville réputée pour son glamour et sa qualité de vie. Nichée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie, la localisation bénéficie de l'économie dynamique et de la riche culture du sud de l'Espagne. Marbella elle-même est un centre touristique et de luxe, avec une forte densité d'hôtels et de restaurants. La proximité d'autres villes importantes comme Malaga (environ 60 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (39 km) rendent la région facilement accessible.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Marbella, telles que 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) ou 'Estrella del Mar Villas' (à partir de 1 900 000 €), cette villa à 2 500 000 € se positionne dans le segment supérieur, ce qui pourrait être justifié par sa taille, son emplacement sur le Golden Mile et le nombre de chambres. Les 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représentent une catégorie de prix différente et offrent généralement des unités plus petites ou des maisons de ville, s'adressant davantage aux acheteurs ayant un budget inférieur. Cette villa se distingue par son espace généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et son emplacement établi dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Alors que d'autres projets peuvent présenter des designs plus modernes ou des années de construction plus récentes, cette villa offre un style méditerranéen classique et une solide qualité de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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