Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles, στη Χρυσή Οδό της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η κατοικία εκτείνεται σε 567 m² σε οικόπεδο 1400 m², προσφέροντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και ιδιωτικό κήπο με πισίνα. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η σύνδεσή της με τον περιφερειακό δρόμο διευκολύνει την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία με επτά υπνοδωμάτια και πολλαπλούς χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου πολυλειτουργικού χώρου στο υπόγειο. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, πισίνας και χώρων μπάρμπεκιου καλύπτει την ανάγκη για υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγία.
Η βίλα κατασκευάστηκε από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη και κατασκευαστή, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα κατασκευής. Ως υφιστάμενη κατασκευή, δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια ανάπτυξης ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης.
Το ακίνητο προσφέρει 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ενώ η διαρρύθμιση του υπογείου και η βιβλιοθήκη/γραφείο προσφέρουν δυνατότητες μετατροπής. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στο βουνό, και η διαμόρφωση του οικοπέδου εστιάζει στον κήπο και την πισίνα.
Ref: VL728438
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε παραλίες (738μ. από την Playa de la Bajadilla) και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ.) και φαρμακείο (8μ.), υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις. Η ύπαρξη 7 υπνοδωματίων και πολλαπλών χώρων, όπως το υπόγειο για ψυχαγωγία ή γυμναστήριο, προσφέρει ευελιξία. Η κατοικία απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα του ιδιωτικού κήπου και της πισίνας, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, 6.0 km). Η τοποθεσία στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με 159.786 κατοίκους (2025), σημαίνει ότι δεν είναι απομονωμένη, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό στυλ και καλή κατάσταση, χτισμένη από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη και κατασκευαστή. Η περιγραφή αναφέρει μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνια en suite, στοιχεία που συνάδουν με υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ο ιδιωτικός κήπος είναι προσεγμένος, με πισίνα και επιπλέον χώρο μπάρμπεκιου. Η διαθέσιμη λίστα χαρακτηριστικών περιλαμβάνει κλιματισμό, τζάκι, καλυμμένη βεράντα, χώρο αποθήκευσης και υπόγειο. Τα υλικά και η τεχνική κατασκευής, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν ανθεκτικότητα και αισθητική που διαχρονικά παραμένει μοντέρνα, σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 2.500.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 567 m² στεγασμένου χώρου σε ένα οικόπεδο 1400 m², καθώς και τα 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 4.409 €. Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Golden Eight (από 1.790.000 €) και το Estrella del Mar Villas (από 1.900.000 €), η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, ενώ το Verdana Villas (από 2.850.000 €) είναι ελαφρώς ακριβότερο. Η διαθεσιμότητα είναι για την ολόκληρη την κατοικία.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, με θερμό κλίμα και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή Nagüeles, όπου βρίσκεται η βίλα, συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικά κέντρα με την ηρεμία. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και γήπεδα γκολφ. Το κέντρο της πόλης, σε κοντινή απόσταση, παρέχει πρόσβαση σε εμπορικές και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η ύπαρξη πολλών σχολείων και κέντρων υγείας καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το επίπεδο γείωσης (1.7% προς την παραλία) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Η ζωή στην περιοχή Nagüeles, στη Χρυσή Οδό της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ.), και σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234μ.) και φαρμακείο (8μ.), καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., υποδεικνύοντας μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 km), και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η θέση της βίλας στη Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την αστική της φύση και την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και κεντρικές ανέσεις. Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας σε σχέση με την ακτογραμμή και τα κύρια οδικά δίκτυα αναδεικνύει την ευκολία πρόσβασης και την ενσωμάτωσή της στο ζωντανό περιβάλλον της Costa del Sol.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol, στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Nagüeles, γνωστή ως μέρος της 'Χρυσής Οδού'. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ.) τη συνδέει αποτελεσματικά με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και το Μπεναλμαδένα, είναι επίσης πλεονέκτημα για εξερεύνηση της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2.4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι αξιοσημείωτη, με σούπερ μάρκετ στα 234μ. και φαρμακείο στα 8μ. Το κέντρο της Μαρμπέγια με τις ποικίλες ανέσεις του είναι εύκολα προσβάσιμο. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ., ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται 58 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Η ύπαρξη σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 km) και 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και λιγότερο από 12-26°C διακύμανση. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το επίσημο κολυμβητικό τουριστικό απόγειο να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι μόλις 1.7%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο έδαφος. Η υψομετρική διαφορά εντός του οικισμού είναι ήπια, ευνοώντας την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται κοντά σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και δημόσιες πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 km) και η Piscina municipal (0.8 km). Οι μαρίνες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) και Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol, στην αστική περιοχή της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα. Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Nagüeles, γνωστή ως μέρος της 'Χρυσής Οδού'. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ.) τη συνδέει αποτελεσματικά με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και το Μπεναλμαδένα, είναι επίσης πλεονέκτημα για εξερεύνηση της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα η περιοχή της Χρυσής Οδού, αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία της Costa del Sol για ακίνητα υψηλής αξίας. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή 2.500.000 €, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, συγκρίσιμη με έργα όπως το Verdana Villas (από 2.850.000 €). Σε σύγκριση με το Golden Eight (από 1.790.000 €) και το Estrella del Mar Villas (από 1.900.000 €), η παρούσα κατοικία προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και πιθανώς πιο προνομιακή τοποθεσία εντός της Nagüeles, δεδομένης της αναφοράς για εγγύτητα σε ανέσεις και παραλία. Άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Benahavís, είναι γνωστές για τις βίλες τους με πανοραμική θέα και μεγαλύτερα οικόπεδα, συχνά σε υψηλότερες τιμές. Ωστόσο, η Μαρμπέγια ξεχωρίζει για την ενσωματωμένη αστική υποδομή, την πολυτέλεια και την άμεση πρόσβαση στην παραλία, στοιχεία που αντανακλώνται στην τιμολόγηση και τα χαρακτηριστικά αυτής της βίλας. Ο μέσος όρος των 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην επαρχία Μάλαγα υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά, με τη Μαρμπέγια να αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
