וילה נפרדת זו בשטח 567 מ"ר על מגרש של 1400 מ"ר במרבלה (Marbella) מייצגת את התגלמות חיי היוקרה על החוף. עם שבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הנכס משלב בצורה מושלמת סגנון ים תיכוני עם פונקציונליות מודרנית, ומציע חווית מגורים יומיומית נוחה. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור היוקרתי נאגואלס (Nagüeles) ליד מרכז מרבלה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. זהו אזור עירוני, אך הוא שומר על אווירת מגורים שקטה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח, נוח ופונקציונלי. שבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחדרי אורחים נוספים, משרד ביתי או חדר כושר. מרפסות מרובות, גינה ובריכה פרטית יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ובילוי.
הבית נבנה על ידי הבעלים והיזם הנוכחי, תוך התמקדות בפרקטיות ובקלות החיים היומיומיים. למרות שהפרויקט כבר הושלם, רעיון העיצוב שלו עומד בצרכים המודרניים של המגורים. תאריך האספקה הספציפי והמצב דורשים אישור נוסף, אך איכותו ושלמותו ברורים.
הווילה אינה מציעה נוף לים, למרות קרבתה לחוף. חלק מהריהוט עשוי שלא להיכלל במחיר. המיקום באזור עירוני עשוי להצביע על רמת רעש עירוני מסוימת, בניגוד לנכס כפרי לחלוטין. בנוסף, הווילה ממוקמת על צלע גבעה, אך השיפוע לחוף הים מתון מאוד (1.7%).
Ref: VL728438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים באופן אידיאלי לרוכשים המחפשים בית משפחה קבוע, בית נופש מרווח או השקעה יציבה. אם יש לכם משפחה גדולה ואתם זקוקים למרחבי מגורים נפרדים ומתקנים מלאים, וילה זו תענה על צרכיכם. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים שטוף שמש, חוף וגולף, תוך כדי גישה קלה למתקנים עירוניים (בתי ספר בינלאומיים, מרכזי קניות, מוסדות רפואיים). הוא מתאים גם לאלה שמעריכים פרטיות, אזורי מגורים חיצוניים (גינה, בריכה, טרסות) וגישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) לנסיעות בינלאומיות.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים, כגון גימורים פנימיים אלגנטיים ואזורי סלון ופינת אוכל מסוגננים. רצפות שיש מכסות את כל החלל, ומוסיפות נופך של יוקרה. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר וכולל קמין לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ויש לו גישה ישירה למרפסת. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, בעוד חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה נפרד וחדר רחצה צמוד. חדרי הרחצה מעוצבים היטב, ואחד מהם אף נהנה מנוף לים (לפי התמונות). המרתף כולל חלל רב תכליתי גדול, מחסן ומוסך לפחות לשלושה כלי רכב.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,500,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה ב'מיליון הזהב' של מרבלה, שטחה הבנוי הנרחב (567 מ"ר) ושטח הקרקע (1400 מ"ר), כמו גם תצורתה עם שבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתצורה הספציפית, לקומה או לכיוון. נכס זה הוא חלק משוק הנדל"ן היוקרתי במרבלה, ותמחורו תואם את ערך השוק של האזור.
וילה זו ברובע נאגואלס (Nagüeles) ב'מיליון הזהב' של מרבלה מציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. בבוקר תוכלו ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם אזור ברביקיו, המשקיפה על הגינה המטופחת והבריכה. במהלך היום, תוכלו להגיע לחוף פלאיה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) תוך מספר דקות הליכה כדי ליהנות מהשמש ומבריז הים. האזור שופע מסעדות, חנויות ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. בערב תוכלו לסעוד באחת המסעדות הסמוכות או לעשות ברביקיו בבית. השירותים באזור (סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים) נמצאים בהישג יד, בעוד שמגרשי גולף ואתרי נופש על החוף נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. קצב החיים כאן יכול להיות גם מרגיע וגם תוסס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים איזון.
הווילה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבלה, אזור מגורים מבוסס הידוע בשלווה ובנוחות שלו. במרחק הליכה נמצאים החופים (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד), וכן מגוון שירותים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'). האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בנוסף, ישנם 29 בתי מרקחת בסביבה, המספקים נוחות נוספת. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות הופכת את התנועה לנוחה יותר, ומבטלת את הצורך להסתמך לחלוטין על רכב פרטי.
מפה זו מציגה את רובע נאגואלס (Nagüeles) במרבלה (Marbella), ומדגישה את המיקום האסטרטגי של וילה נפרדת זו. האזור ממוקם בין מרכז העיר לחוף, קרוב למגרשי גולף ולצירי תחבורה ראשיים, ומספק לתושבים גישה נוחה.
נכס זה ממוקם במחוז מלאגה (Málaga) בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. מרבלה היא לא רק העיר הראשית באזור, אלא גם המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר ממוקמת לאורך החוף בין מלאגה לגיברלפרו, כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו, באורח החיים היוקרתי ובאקלים הנעים שלו.
מבחינת נגישות, נכס זה מאוד פרקטי. החוף נמצא במרחק של כמה צעדים בלבד (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, במרחק 738 מטר בלבד), וכמה חופים נוספים (פלאיה דה קזבלנקה 2.4 ק"מ, פלאיה דה לה פונטנייה 2.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שאורך כ-30-40 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נראנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בעיר, כל השירותים הדרושים, כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התושבים להתנייד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. האזור שטוף שמש מאוד, עם ממוצע של עד 3,856 שעות שמש בשנה, המספק תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים ופונה דרומה, מה שמבטיח חשיפה מספקת לשמש. השטח שטוח יחסית, עם שיפוע מתון מאוד של 1.7% לכיוון החוף, מה שמגביר את נוחות המגורים והפרקטיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, ובאזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנייה, הידועים באיכות המים המעולה שלהם ובמתקנים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נראנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ומתקני ספורט ימי (כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, 0.6 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם במחוז מלאגה (Málaga) בקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. מרבלה היא לא רק העיר הראשית באזור, אלא גם המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר ממוקמת לאורך החוף בין מלאגה לגיברלפרו, כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה. האזור ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו, באורח החיים היוקרתי ובאקלים הנעים שלו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
ב'מיליון הזהב' של מרבלה (Marbella), וילה זו בת שבעת חדרי השינה (החל מ-2.5 מיליון אירו) מייצגת דוגמה טיפוסית לנדל"ן יוקרתי באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1.79 מיליון אירו) ו-Estrella del Mar Villas (החל מ-1.9 מיליון אירו), נכס זה בולט במספר חדרי השינה הגדול יותר ושטח הבנייה, ומציע יותר שטח מחיה. עם זאת, Verdana Villas (החל מ-2.85 מיליון אירו) יקרה יותר, מה שעשוי להצביע על בנייה חדשה יותר, עיצוב מודרני יותר או מיקום פרימיום יותר. היתרונות של נכס זה טמונים במיקומו המבוסס, בקרבה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למשפחות המחפשות אורח חיים נוח. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, שטח המגרש הגדול (1400 מ"ר) מספק יותר שטח חיצוני ופרטיות. בעוד שהמחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, גודלו ופונקציונליותו הופכים אותו לבחירה תחרותית באזור.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
