关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉市中心的纳格莱斯（Nagüeles）区域，属于著名的黄金地段。步行即可到达海滩和众多便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务。这是一个城市化的区域，但同时保持着宁静的居住氛围。
此房产特别适合寻求宽敞、舒适且功能齐全的家庭住宅的买家。七间卧室提供了充足的空间，可满足大家庭或需要额外客房、家庭办公室或健身区的需求。多个露台、花园和私人泳池为户外生活和娱乐提供了理想场所。
该房产由当前业主兼开发商建造，注重实用性和日常生活便利性。尽管项目已建成，但其设计理念符合现代居住需求。具体交付日期和状态需进一步确认，但其品质和完善度显而易见。
该房产不提供海景，尽管靠近海滩。部分家具可能未包含在内。其位于城市区域，可能存在一定程度的城市噪音，与完全乡村的房产不同。此外，它位于坡地上，但靠近海滩的坡度非常平缓（1.7%）。
Ref: VL728438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求永久性家庭住宅、大型度假屋或作为稳定投资的买家。如果您是一个大家庭，需要独立的居住空间和完善的设施，这栋别墅将满足您的需求。对于那些希望在享受阳光、海滩和高尔夫生活方式的同时，也能方便地接触城市便利设施（如国际学校、购物中心和医疗机构）的人来说，这里是理想的选择。它也适合那些重视私密性、户外生活空间（花园、泳池、露台）以及能够轻松前往马拉加机场（39公里）的国际旅行者。
该别墅采用高品质材料建造，如光滑的室内设计和优雅的客厅、餐厅区域。大理石地板贯穿整个空间，增添了奢华感。房屋配备了空调系统，并设有壁炉，确保全年舒适。厨房设备齐全，并可直接通往露台。所有卧室均设有嵌入式衣柜，主卧室则配有独立的更衣室和带连接浴室的套间。浴室设计精良，其中一间甚至享有海景（根据图像推测）。地下室设有大型多功能空间、储藏室和可停放至少三辆车的车库。
该独立式别墅的起售价为 2,500,000 欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的建筑面积（567平方米）和占地面积（1400平方米），以及七间卧室和四间浴室的配置。价格可能因具体配置、楼层或朝向而异。该房产是马贝拉市场上同类高端住宅的一部分，其定价与该区域的市场价值相符。
这栋位于纳格莱斯（Nagüeles）的别墅，处于马贝拉黄金地段，提供了典型的地中海生活方式。早晨，您可以在带有烧烤设施的露台上享用早餐，俯瞰精心打理的花园和泳池。白天，步行数分钟即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩，享受阳光和海风。周边密布餐厅、商店和咖啡馆，满足日常所需。傍晚时分，可以在附近的餐厅享用晚餐，或在家中烧烤。该区域的便利设施（如超市、药店、医院）触手可及，而高尔夫球场和海滨度假村也仅在几公里之外。这里的生活节奏既可以悠闲放松，也可以充满活力，是寻求平衡生活的理想之地。
别墅位于马贝拉的纳格莱斯（Nagüeles）区，这是一个成熟的住宅区，以其宁静和便利性而闻名。步行即可到达海滩（最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米），以及各种便利设施，包括一家超市（234 米）、一家药店（8 米）和一家医院（996 米）。该地区拥有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，确保生活便利。此外，周边还有29家药店，提供额外的便利。公共交通线路（11条）和站点（50个）的充足覆盖，使得出行更为便捷，无需完全依赖私家车。
此地图展示了马贝拉（Marbella）的纳格莱斯（Nagüeles）区域，重点突出了该独立别墅的战略性位置。该区域位于城市中心和海滩之间，靠近高尔夫球场和主要交通干线，为居民提供了便利的生活。
该房产坐落于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉不仅是该地区的一个主要城市，也是该区域市政协会的总部。它位于马拉加（Málaga）市和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的海岸线上，距离马拉加市中心约 60 公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场、奢华的生活方式和宜人的气候而闻名。
该房产在出行方面极为便利。距离海滩仅几步之遥（最近的 Playa de la Bajadilla 仅 738 米），并且有多个其他海滩（如 Playa de Casablanca 2.4 公里，Playa de la Fontanilla 2.9 公里）在短距离内。距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（米），驾车约 30-40 分钟。高尔夫爱好者会发现这里靠近多个著名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。城市内，超市（234 米）、药店（8 米）和医院（996 米）等设施一应俱全，步行即可到达。公共交通系统发达，拥有11条公交线路和50个站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。该地区全年阳光充足，年均日照时数高达 3,856 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约 5 个月，水温在 20°C 以上。别墅位于海拔 29 米处，朝南，确保了充足的阳光照射。该地区的地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 1.7%，增加了居住的舒适度和便捷性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，并且该地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，以其优良的水质和设施而闻名。高尔夫爱好者将非常满意，周边有多个顶级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，还有各类运动中心（如 Polideportivo Francisco Norte, 0.4 公里）和水上运动设施（如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 公里），为居民提供了多样化的休闲和体育活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产坐落于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Málaga），是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉不仅是该地区的一个主要城市，也是该区域市政协会的总部。它位于马拉加（Málaga）市和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间的海岸线上，距离马拉加市中心约 60 公里。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场、奢华的生活方式和宜人的气候而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
在马贝拉（Marbella）的黄金地段，这栋七卧室别墅（250万欧元起）代表了该地区高端住宅的典型代表。与同区域的 Golden Eight（179万欧元起）和 Estrella del Mar Villas（190万欧元起）相比，该房产在卧室数量和建筑面积上更为突出，提供了更多的居住空间。然而，Verdana Villas（285万欧元起）的价格更高，可能暗示着更新的建筑、更现代的设计或更优越的特定位置。该房产的优势在于其成熟的地理位置，靠近海滩和所有城市便利设施，这对于寻求便利生活方式的家庭来说尤其有吸引力。与周边项目相比，其较大的地块面积（1400平方米）提供了更多的户外空间和私密性。虽然价格处于中间偏高水平，但其规模和功能性使其成为该区域内具有竞争力的选择。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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