Dit gebouw, gelegen in Marbella, biedt aanzienlijke potentie voor transformatie en herontwikkeling. Met een vraagprijs vanaf €4.150.000, presenteert het zich als een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar projecten met een hoge toegevoegde waarde. De locatie in een stedelijke omgeving, nabij voorzieningen en het strand, versterkt de aantrekkelijkheid voor diverse toepassingen, variërend van residentieel tot commercieel of toeristisch gebruik. De staat van het pand vereist renovatie, wat ruimte biedt voor een gepersonaliseerde invulling naar moderne standaarden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op loopafstand van het strand en nabij de jachthaven van Marbella. De stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze centrale ligging faciliteert een levensstijl waarin veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden ondernomen, wat de aantrekkingskracht van de locatie vergroot.
Dit gebouw leent zich uitstekend voor projecten gericht op hoogwaardige residentiële toepassingen, zoals luxe appartementen of boetiekaccommodaties. Ook is een transformatie naar een wellnesscentrum, een onderscheidend restaurantconcept of een multifunctionele zakelijke ruimte mogelijk. De veelzijdigheid van het pand maakt het geschikt voor investeerders die willen inspelen op specifieke marktsegmenten.
Het betreft een bestaand gebouw, voltooid rond 1970, dat momenteel de status 'restauratie vereist' heeft. Dit biedt een blanco canvas voor potentiële kopers om het pand volledig te renoveren en aan te passen aan hedendaagse eisen en wensen. De oplevering is afhankelijk van de aard van de geplande transformatie en de benodigde vergunningen.
Het gebouw vereist een grondige renovatie en aanpassing aan de huidige normen en wensen. Marketingclaims zoals 'geschikt' of 'degelijk' worden vermeden; de focus ligt op feitelijke mogelijkheden en vereiste inspanningen. Specifieke technische details zoals kadastrale referentie of energielabel worden niet vermeld in deze beschrijving.
Ref: VL589789
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit gebouw is geschikt voor een investeerder die een bestaand pand wil transformeren tot een hoogwaardig residentieel of commercieel project. Denk aan het creëren van luxe appartementen met zeezicht, een boetiek boetiekhotel, een modern wellnesscentrum, of een hybride concept met restaurant en co-workingruimte. De vereiste renovatie biedt de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen inzicht vorm te geven, met oog voor moderne architectuur en duurzaamheid. Het is ook een optie voor partijen die zich richten op de toeristische sector, met potentie voor flexibele verhuurconcepten. De strategische ligging nabij de zee en stedelijke voorzieningen sluit aan bij de vraag naar zowel vakantieverblijven als permanente bewoning met een actieve levensstijl.
Het huidige gebouw, voltooid in 1970, vereist een volledige renovatie, wat een kans biedt om het naar moderne kwaliteitsstandaarden te brengen. De specifieke materialen en afwerkingen zullen afhangen van de gekozen transformatie. Potentiële kopers kunnen hierdoor een project realiseren dat voldoet aan hedendaagse eisen op het gebied van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. De oriëntatie op het zuiden en de aanwezige terrassen bieden een basis voor het creëren van lichte en aangename ruimtes, met potentieel voor uitzicht op zee, de stad en de straat.
Het te koop staande gebouw heeft een startprijs van €4.150.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie, de omvang van het object en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Aangezien het om een enkel gebouw gaat, is er sprake van een onderscheidend object zonder verdere prijsvarianten op basis van type of afmeting. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot dit ene pand, wat de exclusiviteit benadrukt voor investeerders die een dergelijk project willen realiseren.
Dit pand bevindt zich in het hart van Marbella, een dynamische kuststad die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. De directe nabijheid van het strand, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter afstand, nodigt uit tot dagelijkse strandwandelingen en recreatie. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan restaurants, winkels, apotheken (29 meter) en banken binnen handbereik. Mobiliteit is een belangrijk kenmerk; veel bestemmingen, van de jachthaven tot sportcentra, zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De nabijheid van 133 restaurants en diverse andere faciliteiten binnen een straal van 2 km onderstreept de stedelijke levendigheid. Dit creëert een omgeving waar comfort en toegankelijkheid samenkomen, geschikt voor bewoners die een actieve en centrale levensstijl ambiëren.
De directe omgeving van het gebouw kenmerkt zich door de nabijheid van het strand en de jachthaven van Marbella. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, is het dagelijks leven zeer praktisch ingericht. De stedelijke ligging zorgt voor een levendige sfeer, met 133 restaurants en 29 apotheken in de nabije omgeving. Hoewel de woning aan de kust ligt, biedt de stedelijke context een uitstekende bereikbaarheid van diverse diensten, waardoor de noodzaak van een auto voor veel dagelijkse activiteiten beperkt is.
Dit gebouw is gelegen in Marbella, een levendige stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn stranden en voorzieningen. De kaart toont de directe nabijheid van de zee, de jachthaven en diverse stedelijke faciliteiten, wat de centrale ligging en het stedelijke wooncomfort onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië. Marbella is een kernonderdeel van de populaire Costa del Sol. De ligging plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. Grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) zijn relatief goed bereikbaar, wat de centrale positie van Marbella binnen de bredere Andalusische context benadrukt.
Het strand ligt op loopafstand (Playa de la Bajadilla op 738 m), en diverse golfbanen bevinden zich op circa 6-8 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 39 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de buurt. De stedelijke omgeving garandeert dat de meeste benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en medische diensten, binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit creëert een hoge mate van mobiliteit en gemak voor toekomstige bewoners of gebruikers.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.5%) dragen bij aan het comfortabele leefklimaat en de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Marbella biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter. In totaal zijn er 10 stranden met een Blauwe Vlag in de regio, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen. Naast strandrecreatie zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder 415 sportcentra en sportfaciliteiten, evenals diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) voegt een maritiem recreatie-element toe.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad binnen de provincie Málaga en de autonome regio Andalusië. Marbella is een kernonderdeel van de populaire Costa del Sol. De ligging plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn toerisme en vastgoedmogelijkheden. Grotere steden zoals Málaga (47 km) en Algeciras (66 km) zijn relatief goed bereikbaar, wat de centrale positie van Marbella binnen de bredere Andalusische context benadrukt.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Marbella, waar dit gebouw zich bevindt, is een gevestigde naam aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe imago en uitgebreide voorzieningen. Vergeleken met projecten zoals Mandaluz 1, Sirocco Villas en Andara 2, die eveneens in Marbella geprijsd zijn vanaf €3.350.000 tot €3.500.000, biedt dit gebouw een ander type investeringskans. Waar de genoemde projecten waarschijnlijk nieuwbouwwoningen of villa's betreffen, gaat het hier om een bestaand gebouw dat grondige transformatie vereist. Dit impliceert dat de initiële investering, naast de aankoopprijs van €4.150.000, aanzienlijk zal worden aangevuld met kosten voor renovatie en herontwikkeling. Echter, de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen inzicht vorm te geven, kan leiden tot een project met een unieke positionering en potentieel hogere winstmarges dan standaard nieuwbouw. De ligging binnen de stedelijke kern van Marbella, met directe toegang tot stranden en voorzieningen, deelt het met veel andere projecten in de regio, maar de specifieke aard van een omvangrijk gebouw voor transformatie maakt het onderscheidend. De regio Málaga, met een bevolking van bijna 160.000 inwoners in Marbella en een historisch aantal van 4.743 vastgoedtransacties, toont een actieve markt. De focus op renovatie en herontwikkeling van dit gebouw sluit aan bij de bredere trend van stedelijke vernieuwing en het optimaliseren van bestaand vastgoed, vooral op toplocaties zoals deze.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN