Dit kantoorgebouw, gelegen aan de Mal Alborán straat, biedt een functionele ruimte van 187 m² in de directe nabijheid van Marbella centrum. Sinds de oplevering in 1977 is het pand een constante factor in het stedelijke landschap, met een ligging die zowel commerciële als residentiële potentie biedt. Het is een object dat zich richt op gebruikers die een strategische locatie zoeken met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op een steenworp afstand van het strand, bevindt dit kantoorgebouw zich in een stedelijke kern met directe toegang tot essentiële diensten. De nabijheid van de A-7 snelweg verhoogt de zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat praktisch is voor zowel bezoekers als leveranciers. De locatie faciliteert een dagelijks leven waarbij voorzieningen binnen handbereik zijn.
Dit pand, oorspronkelijk ontworpen als kantoor, biedt flexibiliteit voor diverse professionele toepassingen. Het is geschikt voor bedrijven die een centrale werkplek zoeken, maar kan ook overwogen worden voor een combinatie van wonen en werken. De indeling en locatie maken het een praktische uitvalsbasis voor ondernemers en professionals.
Het gebouw dateert uit 1977 en is reeds voltooid. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of toekomstige ontwikkelingen binnen dit specifieke object. De huidige staat van het pand biedt een stabiele basis voor directe invulling of aanpassing naar eigen professionele of residentiële behoeften, zonder de complexiteit van bouwfasen.
Dit pand is specifiek bedoeld voor commercieel of gemengd gebruik (wonen/werken) en is niet primair ontworpen als eengezinswoning. De architectuur en indeling weerspiegelen een kantooromgeving. Er zijn geen specifieke beperkingen qua faciliteiten zoals zwembaden of gemeenschappelijke tuinen, aangezien dit een zelfstandig object is.
Dit kantoorgebouw is een geschikte keuze voor ondernemers die een centrale werkplek zoeken in Marbella, dicht bij zowel zakelijke als recreatieve faciliteiten. Het pand is ook een optie voor professionals die een combinatie van wonen en werken ambiëren, met de mogelijkheid om een woonruimte te creëren in de directe nabijheid van hun praktijk of kantoor. De locatie, met voorzieningen zoals een supermarkt op 234 meter en een ziekenhuis op minder dan een kilometer, biedt dagelijks gemak. Voor investeerders biedt de regio Marbella, met 4.743 vastgoedtransacties, een markt met bewezen activiteit. De nabijheid van internationale scholen en de golfbanen maken het een aantrekkelijke locatie voor expats en internationale werknemers.
Het kantoorgebouw, voltooid in 1977, is een solide constructie die klaar is voor gebruik of aanpassing. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en de afwerking van het oorspronkelijke bouwjaar niet gedetailleerd zijn, biedt het pand een functionele structuur. De gevels en de algemene staat van het gebouw zijn georiënteerd op duurzaamheid binnen een stedelijke context. De infrastructuur is gebouwd om te voldoen aan de eisen van commercieel gebruik, met aandacht voor functionaliteit en toegankelijkheid. Eventuele moderniseringen of specifieke afwerkingen zullen naar eigen inzicht en behoeften van de nieuwe eigenaar gerealiseerd moeten worden, conform de huidige normen.
Het kantoorgebouw in Marbella wordt aangeboden vanaf €800.000. Dit betreft een zelfstandig object van 187 m², gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kust. De prijs reflecteert de strategische locatie nabij het centrum van Marbella en de Costa del Sol. Gezien de aard van het object, gericht op zakelijk gebruik of een combinatie van wonen en werken, is dit een investeringsmogelijkheid in een dynamische regio met een constante vraag naar commerciële ruimtes en woningen.
Dit kantoorgebouw, met een oppervlakte van 187 m², bevindt zich op een centrale locatie in Marbella, op loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 kilometer onderstreept de stedelijke dynamiek. De directe nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding met de bredere regio, inclusief de luchthaven van Málaga op 39 km afstand. Het pand is gevestigd op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. De ligging in een stedelijke omgeving met veel sportfaciliteiten, waaronder meerdere sportcentra binnen 1 km, biedt mogelijkheden voor een actieve levensstijl. De 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhogen de mobiliteit zonder noodzakelijk gebruik van een auto.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Marbella wordt gekenmerkt door nabijheid en gemak. Met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op slechts 8 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter, wat een snelle toegang tot de kustlijn biedt. De 133 restaurants, 24 cafés en 20 banken in de nabije omgeving faciliteren zowel sociaal contact als zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes vergemakkelijkt de verplaatsing binnen de stad en naar omliggende gebieden, terwijl de nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een vlotte verbinding over langere afstanden.
Dit kantoorgebouw bevindt zich in het hart van Marbella, een bruisende stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en de strategische positie nabij de A-7 snelweg. De stedelijke omgeving wordt omringd door bekende toeristische bestemmingen en biedt een breed scala aan recreatieve en commerciële mogelijkheden.
Dit kantoorgebouw is strategisch gelegen in Marbella, een stad die fungeert als hoofdzetel van de Association of Municipalities aan de Costa del Sol. De stad zelf beslaat 114.3 km² en is onderdeel van de provincie Málaga. De locatie biedt een directe verbinding met de A-7 snelweg, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Estepona en Fuengirola vergemakkelijkt. Marbella staat bekend als een centrum van toerisme en luxe, met 52 hotels en een hoog aantal vastgoedtransacties, wat wijst op een dynamische markt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (39 km) positioneert de stad als een belangrijke hub voor zowel toerisme als internationale bedrijven.
De bereikbaarheid van dit kantoorgebouw is een belangrijk kenmerk. Het strand van Playa de la Bajadilla is op 738 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa de Casablanca zich op 2.4 km bevinden. De luchthaven van Málaga is te bereiken op 39 km hemelsbreed. De locatie biedt een directe toegang tot diverse voorzieningen: een supermarkt op 234 meter, een ziekenhuis op 996 meter en een apotheek op 8 meter. Golfenthousiastelingen vinden golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de auto minder noodzakelijk maakt voor lokale verplaatsingen. De nabijheid van de A-7 snelweg garandeert een vlotte autorit naar omliggende steden en de luchthaven.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename omstandigheden. De kustlijn, met het dichtstbijzijnde strand Playa de la Bajadilla op 738 meter, biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De omgeving wordt gekenmerkt door een helling van 0.5% richting het strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein. Met gemiddeld 17.8°C jaartemperatuur en 34 lokale feestdagen per jaar, biedt de regio een levendige en aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het kantoorgebouw biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand. Andere Blue Flag stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km en Aloha Golf Club op 6.8 km. De regio beschikt over een breed scala aan sportfaciliteiten (415 in totaal), waaronder meerdere zwembaden en sportcentra die gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de maritieme recreatie is goed vertegenwoordigd met jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0.5 km.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit kantoorgebouw is strategisch gelegen in Marbella, een stad die fungeert als hoofdzetel van de Association of Municipalities aan de Costa del Sol. De stad zelf beslaat 114.3 km² en is onderdeel van de provincie Málaga. De locatie biedt een directe verbinding met de A-7 snelweg, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Estepona en Fuengirola vergemakkelijkt. Marbella staat bekend als een centrum van toerisme en luxe, met 52 hotels en een hoog aantal vastgoedtransacties, wat wijst op een dynamische markt. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (39 km) positioneert de stad als een belangrijke hub voor zowel toerisme als internationale bedrijven.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL123957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met omliggende projecten zoals Zinnia (vanaf €592.200), Almazara Views (vanaf €620.000) en Origin Marbella (vanaf €645.000), die zich richten op residentiële appartementen, positioneert dit kantoorgebouw zich anders. De prijs van €800.000 voor 187 m² kantoorruimte in Marbella reflecteert de commerciële waarde van de locatie en de specifieke aard van het object. Terwijl residentiële projecten zich richten op leefruimte en gemeenschappelijke voorzieningen, biedt dit pand functionaliteit voor zakelijk gebruik. De stedelijke ligging, direct aan de rand van het centrum en dicht bij de zee, onderscheidt het van projecten die mogelijk verder landinwaarts of in meer residentiële wijken liggen. De flexibiliteit voor zowel puur commercieel gebruik als een combinatie van wonen en werken, maakt het een onderscheidend aanbod in een markt die voornamelijk gedomineerd wordt door appartementen en villa's. De directe toegang tot de snelweg en de nabijheid van alle stedelijke faciliteiten zijn doorslaggevende factoren voor bedrijven die efficiëntie en zichtbaarheid zoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN