Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, bevindt zich in de levendige oude binnenstad van Marbella. Met een vloeroppervlak van 220 m² en een prijs van €120.000, biedt het een vestigingsmogelijkheid in een regio die bekend staat om zijn toerisme en voorzieningen. Het pand is gebouwd in 1989 en verkeert in goede staat, klaar voor nieuwe commerciële invulling. De locatie in een dichtbebouwde stedelijke omgeving benadrukt het potentieel voor een onderneming die afhankelijk is van voetgangersverkeer en toeristenstromen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in het hart van Marbella's oude stad, profiteert dit pand van een locatie met hoge zichtbaarheid. Op loopafstand van het strand en omringd door een mix van residentiële gebouwen, winkels en horeca, is de omgeving continu in beweging. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek (8m) en supermarkt (234m) draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak van de locatie.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik, met een focus op horeca. De 220 m² vloeroppervlakte en de bestaande vergunningen voor restaurant, bar en café bieden flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten. Het is geschikt voor ondernemers die een gevestigde locatie met veel passanten zoeken, en de mogelijkheid willen benutten om een culinair concept te ontwikkelen in een drukke toeristische zone.
Het pand is gereed en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1989. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de staat van het pand als goed beoordeeld. Dit betekent dat er geen langdurige bouwfases of wachttijden zijn voor ingebruikname. De bestaande infrastructuur en afwerking bieden een basis die direct aangepast kan worden aan de specifieke wensen van een nieuwe exploitant.
Dit object is een commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentiële bewoning. De specifieke inrichting en vergunningen zijn gericht op horeca-activiteiten. Verdere aanpassingen aan het pand vereisen mogelijk specifieke bouwvergunningen. Het gebrek aan eigen parkeergelegenheid direct bij het pand kan een overweging zijn voor bedrijven met veel leveringen of klanten die afhankelijk zijn van eigen vervoer.
Ref: VL626568
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte optie voor een ondernemer die een restaurant, bar of café wil starten of uitbreiden in een toeristisch centrum. Het is met name interessant voor wie een gevestigde locatie zoekt met gegarandeerd voetgangersverkeer, zoals dat te vinden is in de oude stad van Marbella. Investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met potentieel voor huurinkomsten via een horeca-exploitant kunnen dit ook als een aantrekkelijke mogelijkheid zien. Personen die een dynamische werkomgeving waarderen, met de nabijheid van zee, jachthavens en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, zullen de locatie waarderen. Het is minder geschikt voor wie een rustige, afgelegen locatie zoekt of specifieke residentiële wensen heeft, gezien de aard van het commerciële gebruik en de stedelijke ligging.
Het pand, gebouwd in 1989, wordt omschreven als zijnde in goede staat. Specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus zijn niet verstrekt in de data. Het is echter uitgerust met een volledig ingerichte keuken, wat suggereert dat de benodigde infrastructuur voor een horecabedrijf aanwezig is. De foto's tonen een interieur met terracotta vloeren, houten meubilair en een bar, wat wijst op een klassieke tot functionele inrichting. De oriëntatie (oost) kan relevant zijn voor de lichtinval. Gezien de aard van een commerciële ruimte, is de functionaliteit en onderhoudbaarheid van de afwerkingen waarschijnlijk belangrijker dan de exclusiviteit van de materialen. Verdere inspectie van de specifieke afwerkingen en technische installaties is aan te raden voor potentiële kopers.
Het commerciële pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van €120.000. Dit betreft een 'traspaso', een overdrachtsprijs voor een bestaande bedrijfsexploitatie. De maandelijkse huurprijs voor de locatie bedraagt €2.660. Er zijn geen details beschikbaar over de variatie in prijsstelling voor verschillende afmetingen of configuraties, aangezien dit een specifiek pand betreft. De oplevering is voltooid, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor exploitatie of aanpassing. De prijsstelling positioneert dit aanbod als een toegankelijke optie voor ondernemers die willen instappen in de horecamarkt van Marbella.
De locatie in de oude stad van Marbella positioneert dit commerciële pand in een omgeving die het hele jaar door levendig is. Met 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés binnen een straal van 2 km, is er een aanzienlijke concentratie van diensten en horeca. De nabijheid van het strand (Playa de la Bajadilla op 738 m) en de jachthaven (Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 0.5 km) trekt zowel lokale bewoners als toeristen aan. Het pand, met zijn 220 m² vloeroppervlak, is uitgerust met vergunningen voor een restaurant, bar en café. De oriëntatie op het oosten suggereert ochtendzon op eventuele buitenruimtes. De stedelijke omgeving biedt geen uitgesproken uitzicht op natuur, maar wel op de dynamiek van de straat en de stad. De bereikbaarheid is goed, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een gemakkelijke dagelijkse gang van zaken voor personeel en klanten.
Marbella, gelegen in de provincie Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving met een sterke toeristische aantrekkingskracht. Met 159.786 inwoners in 2025 en 52 hotels met 12.781 bedden, is de regio gericht op bezoekers. De omgeving van het pand kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter afstand, wat een dagelijkse toegang tot de kust mogelijk maakt. De aanwezigheid van 415 sportfaciliteiten en 10 stranden met Blauwe Vlag in de bredere regio suggereert een actieve levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden maken het klimaat aantrekkelijk voor buitenactiviteiten.
De geografische positie van dit pand in Marbella, Andalusië, plaatst het binnen een van de meest populaire toeristische en residentiële gebieden van Zuid-Spanje. De kaart toont de stedelijke dichtheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen en de kustlijn, wat de algehele aantrekkingskracht van de locatie voor commercieel gebruik onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging binnen de oudere kern van Marbella plaatst het centraal ten opzichte van zowel lokale voorzieningen als toeristische attracties. De nabijheid van grotere steden is aanzienlijk: Málaga ligt op 47 km, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Dit maakt Marbella een goed bereikbaar knooppunt binnen Andalusië. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn klimaat, stranden en golfresorts, en Marbella is een van de meest iconische steden binnen deze regio.
Dit commerciële pand profiteert van uitstekende bereikbaarheid binnen de stedelijke context van Marbella. De luchthaven van Málaga ligt op circa 39 km afstand, wat internationale reizigers een redelijke verbinding biedt. Diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, zijn op loopafstand (738m). Binnen een straal van 2 km zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals supermarkten (234m), apotheken (8m) en diverse horecagelegenheden. Voor golfers liggen golfbanen zoals Golf Los Naranjos op ongeveer 6.0 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de jachthaven van Marbella (0.5 km) en de relatief vlakke helling naar het strand (0.5%) dragen bij aan de toegankelijkheid van de directe omgeving.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De regio telt naar schatting 300 zonuren per maand, met een zwemseizoen dat vier maanden duurt wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het pand zelf bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is vlak (0.5%), wat de directe omgeving van het pand kenmerkt. De stedelijke ligging biedt geen directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, maar de nabijheid van de kustlijn en de verzorgde stedelijke omgeving vangen de natuurlijke aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter afstand, en is ideaal voor dagelijkse recreatie. In totaal telt de regio 10 stranden met een Blauwe Vlag-keurmerk, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km), wat staat voor hoge kwaliteitsnormen qua water en faciliteiten. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar, met 415 sportcentra in de regio en specifieke locaties zoals het Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) en Supera Miraflores (0.6 km). Voor golfers zijn er meerdere banen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (6.0 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) voegt maritieme recreatiemogelijkheden toe.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging binnen de oudere kern van Marbella plaatst het centraal ten opzichte van zowel lokale voorzieningen als toeristische attracties. De nabijheid van grotere steden is aanzienlijk: Málaga ligt op 47 km, Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km. Dit maakt Marbella een goed bereikbaar knooppunt binnen Andalusië. De Costa del Sol staat internationaal bekend om zijn klimaat, stranden en golfresorts, en Marbella is een van de meest iconische steden binnen deze regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met de aangegeven projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit commerciële pand zich in een andere marktsegment. De genoemde projecten zijn residentieel van aard en geprijsd als nieuwbouw- of recente ontwikkelingen, met startprijzen die aanzienlijk hoger liggen. Dit Marbella-pand is een bestaande commerciële ruimte met een 'traspaso'-prijs, wat de instapdrempel verlaagt voor ondernemers in plaats van kopers van woonruimte. De prijs van €120.000 voor 220 m² in Marbella, een premium locatie aan de Costa del Sol, is relatief laag voor een commerciële overdracht in een dergelijk gebied. De maandelijkse huur van €2.660 is een doorslaggevende factor voor de exploitatiekosten. Terwijl de vergelijkingsprojecten zich richten op de woonmarkt, biedt dit object een kans in de lokale economie, specifiek gericht op de horeca. De locatie in de oude stad van Marbella is centraal, maar verschilt van de meer residentiële of op resorts gerichte gebieden waar de vergelijkingsprojecten zich bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN