Denna moderna ettor ligger i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, inom stadsdelen Cortijo Blanco i Marbella kommun. Byggd 2023 och ingår i en liten byggnad med endast fyra lägenheter. Bostaden erbjuder 52 m² boyta med ett badrum, söderläge samt ett ljust vardagsrum med öppen planlösning och designkök. Lägenheten överlämnas helt möblerad och inflyttningsklar. Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 200 meter fågelvägen bort, och centrala San Pedro de Alcántara med daglig service finns på gångavstånd. Begärt pris är 270 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Ingenio, en del av San Pedro de Alcántara på Marbellas västra sida. Stranden vid Playa Canina Ventura del Mar ligger 0,2 km fågelvägen bort, nås över platt mark med en lutning på cirka 2 %. Playa de San Pedro ligger 1,0 km bort. Området kombinerar bostadsgator med hela det utbud av daglig service som är typiskt för en etablerad kuststad.
Bostaden fungerar som ett kompakt, inflyttningsklart hem. Planlösningen på 52 m² omfattar ett vardagsrum med öppen planlösning och matplats med vitt designkök, ett sovrum med stor inbyggd garderob samt ett badrum. Söderläget ger naturligt ljus hela dagen. Lägenheten överlämnas helt möblerad, vilket minskar de praktiska stegen inför inflyttning.
Byggnaden färdigställdes 2023, vilket placerar den i områdets nyare byggnadsbestånd. Lägenheten beskrivs som inflyttningsklar och i utmärkt skick, vilket innebär att ingen renovering eller färdigställande väntas före inflyttning. Byggnaden innehåller endast fyra lägenheter, vilket begränsar antalet närmsta grannar i fastigheten.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum på 52 m² boyta, vilket sätter tydliga gränser för hushållets storlek och möjligheten att ta emot gäster. Ingen pool, trädgård, garage eller förråd finns angivet i tillgängliga data. Gemensamma anläggningar som större resortanläggningar har saknas därför. Köpare som behöver parkering på plats eller ett andra sovrum måste titta på andra alternativ.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. En köpare som söker ett lättskött andra hem på Costa del Sol, på gångavstånd från stranden och med bostaden överlämnad möblerad, finner att de praktiska stegen till första användning är korta. Detsamma gäller köpare som vill ha en bas för delårsboende utan förvaltningsbördan hos ett stort resortkomplex med pooler och omfattande gemensamma ytor. Investerare som värderar marknaden för semesteruthyrning kan notera de lägesfaktorer som påverkar efterfrågan: närhet till stranden, gångavstånd till service och året-runt-liv i San Pedro de Alcántara. En etta av denna typ hyrs vanligtvis till par eller små hushåll, och uthyrningsresultatet beror på förvaltning, säsong och lokala licensregler, vilket allt kräver separat verifiering. Lägenheten är mindre lämplig för hushåll som behöver två eller fler sovrum, privat parkering i byggnaden eller gemensamma fritidsanläggningar. Planlösningen på 52 m² är avsedd för en eller två boende. Köpare som planerar helårsboende med bil bör kontrollera lokala förhållanden för gatuparkering, eftersom ingen garageplats finns angiven i data. För en ensamköpare, ett par eller en förälder med ett barn fungerar planlösningen; större familjer behöver leta på annat håll.
Byggnaden är från 2023, vilket innebär att konstruktion, installationer och finish speglar nuvarande spanska byggstandarder snarare än äldre kustbestånd. Interiörfotona visar en samtida finishnivå: ett vardagsrum med öppen planlösning och vitt designkök, släta väggar, stora format på golvet och infälld belysning. Sovrummet har golv-till-tak-glas som släpper in betydande dagsljus, och badrummet är utfört i modern stil i linje med resten av bostaden. Lägenheten överlämnas helt möblerad, ett konkret och verifierbart villkor i försäljningen snarare än en marknadsföringspärla. Den inbyggda garderoben i sovrummet utgör huvudsaklig förvaring; inget separat trastero (förråd) finns angivet. Byggnaden innehåller endast fyra lägenheter, en liten skala som vanligtvis motsvarar en bostadsfastighet utan portvakt, hissredundans eller omfattande gemensamma anläggningar, köpare vana vid stora projekt bör justera förväntningarna. Söderläget är en funktionell kvalitet med praktiska konsekvenser: vardagsrummet och balkongen får direkt sol större delen av dagen, vilket stödjer utomhusbruk av balkongen stora delar av året och minskar behovet av konstgjord belysning inomhus. Som med alla nyligen färdigställda bostäder rekommenderas köpare att verifiera teknisk dokumentation, garantier och gemensamhetsstruktur via eget juridiskt ombud under köpprocessen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 270 000 €. Det är en befintlig, färdigställd bostad byggd 2023 som säljs inflyttningsklar och helt möblerad, så köpesumman täcker bostaden i dess nuvarande skick utan ytterligare byggfaser. I regional kontext börjar jämförbara nyproduktionsprojekt vid 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2). Detta placerar bostaden i den lägre mellansektorn av det nuvarande utbudet på Costa del Sol, med skillnaden att köparen förvärvar ett färdigt hem med omedelbar tillgänglighet istället för en enhet köpt på ritning med framtida överlämningsdatum.
Dagligt liv kring denna lägenhet följer rytm hos en kompakt andalusisk kuststad. Morgnar kan inledas med en kort promenad till stranden, cirka 200 meter fågelvägen bort, längs gator som är platta hela vägen. San Pedro de Alcántaras centrum med butiker, kaféer och veckomarknadskultur nås till fots, vilket minskar bilberoendet för vardagsärenden. Inom en radie på två kilometer listar data 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek, 12 banker och en tandläkare, vilket visar att nästan alla dagliga behov täcks inom kort promenad eller kort färd. Själva lägenheten är designad för effektivt boende. Den öppna planlösningen förenar kök, matplats och vardagsrum i ett enda ljust utrymme, där söderläget släpper in sol större delen av dagen. Balkongen, synlig i bilderna, förlänger vardagsrummet utåt och erbjuder en plats för morgonkaffe eller kvällsluft. Sovrummet är generöst proportionerat i förhållande till den totala planlösningen och har en stor inbyggd garderob, vilket spelar roll i ett hem utan separat förråd. Miljön förblir praktisk över alla säsonger. Utanför sommarmånaderna behåller staden sin åretruntbefolkning och service, så grannskapet töms inte som vissa resortområden gör. Kollektivtrafik finns via 10 linjer med 50 hållplatser i området, ett alternativ till bil för resor mot Marbella eller Estepona. För sport ligger Polideportivo San Pedro 1,7 km bort, och flera ytterligare sportanläggningar finns inom cirka två kilometer.
Den omedelbara omgivningen är ett etablerat grannskap inom San Pedro de Alcántara. Tätheten av daglig service inom två kilometer, 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek och 12 banker, innebär att matinköp, apoteksbesök och uteliv sällan kräver mer än en kort promenad eller färd. Den platta terrängen mot havet, med en genomsnittlig lutning på cirka 2 %, gör stranden nåbar till fots för de flesta boende utan ansträngning. Utöver dagliga behov binder läget samman med den västra Costa del Sols bredare fritidsinfrastruktur. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger 2,0 km fågelvägen bort, vilket placerar en av kustens mest kända fritidsdestinationer inom kort körtid eller längre promenad. Polideportivo San Pedro (1,7 km) och två ytterligare sportanläggningar inom cirka två kilometer täcker inomhus- och utomhussport. För familjer som överväger långsiktigt boende är The International School of Estepona (5,3 km) och British International School (6,6 km) de närmaste internationella skolorna i data.
Kartan visar lägenhetens position mellan San Pedro de Alcántaras strandpromenad och Puerto Banús. Stranden ligger en kort promenad bort över platt mark, medan golfbanor, marinan och internationella skolor finns inom några få omgivande kilometer. Kustnära busslinjer förbinder området med Marbella och Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cortijo Blanco och El Ingenio ligger på kustremsan mellan centrala San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, ungefär 2,0 km från vardera mätt till marinan. Detta placerar lägenheten i Marbella kommuns västra del, inom räckhåll för både ett traditionellt spansk stadskärna och Banús internationellt orienterade fritidsekonomi. Marbellas egen marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 8,0 km bort, och Estepona börjar påverka området därefter. Inom Costa del Sol som helhet tillhör läget det etablerade centralt-västra segmentet, där service, stränder och golfinfrastruktur är tät och året-runt-boende är normalt.
Nyckelavstånd, uppmätta i fågelvägskilometer: stranden vid Playa Canina Ventura del Mar ligger 0,2 km bort, Playa de San Pedro 1,0 km och Playa Atalaya 4,1 km. Puerto Banús marina ligger 2,0 km bort. Golfanläggningar ligger klustrade inom 3–4 km, med Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf båda på 3,0 km och The Range golflektioner på 3,9 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 48 km fågelvägen bort och Gibraltar (GIB) ungefär 50 km, vilket ger val mellan två internationella flygplatser på jämförbart avstånd; faktiska körtider blir längre än fågelvägssiffrorna antyder. Alicante-Elche, på 438 km, är inget praktiskt alternativ. Kollektivtrafiken i området består av 10 linjer med 50 hållplatser, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor längs kusten. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger (5,1 km) eller Superchargern i Estepona (8,3 km).
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen visar en medelårstemperatur på 19,0 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Detta är det klassiska Costa del Sol-mönstret: milda vintrar som håller bostaden användbar hela året och varma men sällan extrema somrar som mjukas upp av havet. Badssäsongen beräknas till fem månader med havstemperaturer på eller över 20 °C, vilket ramar in det praktiska bruket av närliggande stränder. Höjden är 2 meter över havet, i praktiken strandnivå, och lutningen mot stranden är cirka 2 %, vilket innebär att inga backar skiljer lägenheten från havet. Denna platta, låglänta karaktär skiljer platsen från sluttande projekt längre in i landet, där utsikten är bredare men varje resa innebär stigning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km fågelvägen bort och är märkbart hundvänlig, som namnet antyder. Playa de San Pedro, 1,0 km bort, är stadens huvudstrand med områdets fulla chiringuito- och promenadkultur, medan Playa Atalaya (4,1 km) erbjuder ett lugnare alternativ mot Estepona. Golf är ett bärande fritidsalternativ här: Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger båda 3,0 km bort, vilket placerar två etablerade banor inom fem minuters färd, med träningsanläggningen The Range på 3,9 km. Sportanläggningar på land inkluderar Polideportivo San Pedro (1,7 km), centret Apolo (2,0 km) och klätteranläggningen Rocodromo på 2,1 km. För maritim fritid utöver stranden erbjuder Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) marinaservice, restauranger och båtcharter. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor, 1,8 km bort, ger en förhöjd blick över kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL459691
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom det nuvarande utbudet på Costa del Sol intar denna lägenhet en specifik position som bäst förstås genom jämförelse. Nyproduktionsalternativ listade som jämförelseobjekt börjar vid 205 000 € på Lantana Residencial i Mijas, 269 950 € på Aquamar i Torre del Mar och 321 000 € på Etherna Homes 2 i Estepona. Vid 270 000 € ligger bostaden på Aquamars prisnivå, men det finns strukturella skillnader värda att notera. För det första är detta ett färdigställt, befintligt hem snarare än ett projekt köpt på ritning. Köpare vid de jämförbara projekten köper vanligtvis från en prislista med framtida överlämningsdatum, medan denna lägenhet är tillgänglig omedelbart och helt möblerad. För det andra skiljer sig läget i karaktär: Torre del Mar och Mijas ligger österut respektive centralt på kusten, medan denna bostad ligger i Marbella kommun, två kilometer från Puerto Banús och inom den tätaste sträckan av golf-, marina- och restauranginfrastruktur på västra Costa del Sol. Markvärden i detta segment är generellt högre, vilket återspeglas i priset per kvadratmeter: vid 270 000 € för 52 m² blir siffran ungefär 5 200 € per m², över vad större enheter längre från Marbella vanligtvis uppnår. Köpare betalar alltså främst för läge och omedelbarhet snarare än golvyta. För det tredje skiljer sig skalan. En byggnad med fyra lägenheter erbjuder inga pooler, trädgårdar eller gemensamma fritidsanläggningar, vilket många nyproduktionsprojekt i samma prisband inkluderar. Avvägningen är ett litet boende med lägre gemensam infrastruktur, mot frånvaron av resortliknande bekvämligheter. För köpare som jämför alternativ handlar beslutet i praktiken om att prioritera en adress i Marbella kommun och gångavstånd till stranden framför yta och anläggningar på plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
PL