Ten nowoczesny apartament z jedną sypialnią znajduje się w dzielnicy El Ingenio w San Pedro de Alcántara, w obrębie Cortijo Blanco w gminie Marbella. Wybudowany w 2023 roku, jest częścią niewielkiego budynku złożonego z zaledwie czterech apartamentów. Oferuje 52 m² powierzchni mieszkalnej z jedną łazienką, ekspozycję południową oraz pełną światła przestrzeń dzienną z otwartą kuchnią otwartej na salon zaprojektowaną przez projektanta. Apartament jest przekazywany w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Playa Canina Ventura del Mar znajduje się w odległości około 200 metrów w linii prostej, a centrum San Pedro de Alcántara wraz z codziennymi udogodnieniami jest w odległości spaceru. Cena ofertowa wynosi 270 000 €.lemma
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w El Ingenio, części San Pedro de Alcántara po zachodniej stronie Marbelli. Plaża Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 0,2 km w linii prostej, dojście prowadzi po płaskim terenie ze spadkiem około 2%. Playa de San Pedro leży 1,0 km stąd. Okolica łączy ulice mieszkaniowe z pełnym zakresem codziennych udogodnień typowych dla ustabilizowanego nadmorskiego miasteczka.
Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowy dom „pod klucz”. Układ 52 m² obejmuje przestrzeń dzienną z jadalnią z otwartą kuchnią otwartej na salon w bieli od projektanta, jedną sypialnię z dużą zabudowaną szafą oraz jedną łazienkę. Ekspozycja południowa sprzyja naturalnemu światłu przez cały dzień. Apartament przekazywany jest w pełni umeblowany, co ogranicza praktyczne kroki potrzebne przed pierwszym zasiedleniem.
Budowa budynku została zakończona w 2023 roku, co plasuje go wśród najnowszej zabudowy okolicy. Apartament jest opisywany jako gotowy do zamieszkania i w doskonałym stanie, co oznacza, że przed wprowadzeniem się nie przewiduje się żadnych prac remontowych ani wykończeniowych. Budynek liczy zaledwie cztery apartamenty, co ogranicza liczbę bezpośrednich sąsiadów w bloku.
Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę na 52 m² powierzchni mieszkalnej, co jasno określa ograniczenia dotyczące wielkości gospodarstwa domowego i przyjmowania gości. W dostępnych danych nie wymieniono basenu, ogrodu, garażu ani schowka. Brakuje więc typowych udogodnień większych kompleksów resortowych. Nabywcy wymagający parkingu na miejscu lub drugiej sypialni musieliby szukać innych opcji.
Ta nieruchomość pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji. Nabywca szukający drugiego domu o niskich wymaganiach serwisowych na Costa del Sol, w odległości spaceru od plaży i z nieruchomością przekazaną umeblowaną, uzna praktyczne kroki do pierwszego użytku za krótkie. To samo dotyczy nabywców, którzy chcą bazy do częściowego pobytu w ciągu roku bez obciążeń zarządzania dużym kompleksem resortowym z basenami i rozległymi terenami wspólnymi. Inwestorzy oceniający rynek wynajmu wakacyjnego mogą zwrócić uwagę na czynniki lokalizacyjne wpływające na popyt: bliskość plaży, udogodnienia dostępne pieszo i całoroczne życie miasteczka w San Pedro de Alcántara. Jednostka z jedną sypialnią tego typu jest zwykle wynajmowana parom lub małym gospodarstwom, a wyniki najmu zależą od zarządzania, sezonowości i lokalnych przepisów licencyjnych, co wszystko wymaga osobnej weryfikacji. Apartament jest mniej odpowiedni dla gospodarstw potrzebujących dwóch lub więcej sypialni, prywatnego parkingu w budynku lub wspólnych udogodnień rekreacyjnych. Rzut 52 m² jest zaprojektowany dla jednej lub dwóch osób. Nabywcy planujący całoroczny pobyt z samochodem powinni sprawdzić lokalne warunki parkowania na ulicy, ponieważ w danych nie wymieniono miejsca w garażu. Dla singla, pary lub rodzica z jednym dzieckiem układ działa; większe rodziny muszą szukać gdzie indziej.
Budynek pochodzi z 2023 roku, co oznacza, że konstrukcja, instalacje i wykończenia odpowiadają obecnym hiszpańskim standardom budowlanym, a nie starszej zabudowy nadmorskiej. Zdjęcia wnętrz pokazują współczesny poziom wykończenia: otwartą przestrzeń dzienną z białą kuchnią od projektanta, gładkie wykończenia ścian, podłogi wielkoformatowe i oświetlenie wpuszczane. Sypialnia ma szklenie od podłogi do sufitu, wpuszczające dużo światła dziennego, a łazienka jest wykończona w nowoczesnym stylu spójnym z resztą nieruchomości. Apartament przekazywany jest w pełni umeblowany, co jest konkretnym i weryfikowalnym warunkiem sprzedaży, a nie obietnicą marketingową. Zabudowana szafa w sypialni stanowi główne wewnętrzne miejsce do przechowywania; osobny trastero (schowek) nie jest wymieniony. Budynek liczy tylko cztery apartamenty, tak mała skala zwykle odpowiada budynkowi mieszkalnemu bez dozorcy, rezerwowej windy ani rozległych udogodnień wspólnych, nabywcy przyzwyczajeni do dużych inwestycji powinni odpowiednio dostosować oczekiwania. Ekspozycja południowa to cecha funkcjonalna o praktycznych konsekwencjach: strefa dzienna i balkon otrzymują bezpośrednie słońce przez największą część dnia, co sprzyja korzystaniu z balkonu przez większą część roku i zmniejsza potrzebę sztucznego światła w pomieszczeniach. Jak przy każdej niedawno ukończonej nieruchomości, nabywcom zaleca się weryfikację dokumentacji technicznej, gwarancji i struktury wspólnoty za pomocą własnego doradcy prawnego podczas procesu zakupu.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 270 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom przekazany w 2023 roku, sprzedawany jako gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany, więc cena zakupu obejmuje nieruchomość w obecnym stanie, bez dalszych etapów budowy. W kontekście regionalnym porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2). To plasuje nieruchomość w dolno-średnim segmencie obecnej oferty Costa del Sol, z tą różnicą, że nabywca nabywa ukończony dom z natychmiastową dostępnością, a nie jednostkę na etapie budowy z przyszłym terminem wydania.
Codzienne życie wokół tego apartamentu podąża za rytmem kompaktowego andaluzyjskiego miasteczka nadmorskiego. Poranki można zacząć od krótkiego spaceru na plażę, oddaloną o około 200 metrów w linii prostej, ulicami, które są płaskie na całej długości. Centrum San Pedro de Alcántara, ze sklepami, kawiarniami i kulturą cotygodniowego targu, jest osiągalne pieszo, co zmniejsza zależność od samochodu przy codziennych sprawach. W promieniu dwóch kilometrów dane wymieniają 59 restauracji, 19 kawiarni, 9 aptek, 12 banków i gabinet stomatologiczny, co wskazuje, że niemal każda codzienna potrzeba jest zaspokojona w krótkim spacerze lub krótkim przejeździe. Sam apartament zaprojektowano z myślą o wydajnym mieszkaniu. Otwarty plan łączy kuchnię, jadalnię i strefę wypoczynku w jednej, pełnej światła przestrzeni, a ekspozycja południowa zapewnia słońce przez większość dnia. Balkon, widoczny na zdjęciach nieruchomości, wydłuża przestrzeń dzienną na zewnątrz i daje miejsce na poranną kawę lub wieczorne powietrze. Jedyna sypialnia jest proporcjonalnie duża względem całego rzutu i ma dużą zabudowaną szafę, co ma znaczenie w domu bez osobnego schowka. Okolica pozostaje praktyczna przez cały rok. Poza miesiącami letnimi miasteczko zachowuje całoroczną ludność i usługi, więc dzielnica nie wyludnia się tak, jak niektóre strefy wypoczynkowe. Transport publiczny obejmuje 10 linii z 50 przystankami w okolicy, oferując alternatywę dla jazdy samochodem w kierunku Marbelli lub Estepony. Dla aktywnych, Polideportivo San Pedro leży 1,7 km stąd, a kilka kolejnych centrów sportowych znajduje się w promieniu około dwóch kilometrów.
Bezpośrednia okolica to ustabilizowana dzielnica w San Pedro de Alcántara. Zagęszczenie codziennych udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, 59 restauracji, 19 kawiarni, 9 aptek i 12 banków, sprawia, że zakupy spożywcze, wizyty w aptece i jedzenie na mieście rzadko wymagają czegoś więcej niż krótkiego spaceru lub przejazdu. Płaski teren w kierunku morza, o średnim spadku około 2%, czyni plażę osiągalną pieszo dla większości mieszkańców bez wysiłku. Poza codziennymi potrzebami lokalizacja łączy się z szerszą infrastrukturą rekreacyjną zachodniej Costa del Sol. Puerto Deportivo José Banús, marina / przystań jachtowa Puerto Banús, leży 2,0 km w linii prostej, co stawia jeden z najbardziej rozpoznawalnych celów wypoczynkowych wybrzeża w krótkim przejeździe lub dłuższym spacerze. Polideportivo San Pedro (1,7 km) i dwa kolejne centra sportowe w promieniu około dwóch kilometrów obejmują sport halowy i na świeżym powietrzu. Dla rodzin rozważających dłuższy pobyt najbliższymi międzynarodowymi szkołami wymienionymi w danych są The International School of Estepona (5,3 km) i British International School (6,6 km).
Mapa pokazuje położenie apartamentu między nadbrzeżem San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Plaża jest blisko, w krótkim spacerze po płaskim terenie, a pola golfowe, mariny i szkoły międzynarodowe mieszczą się w otaczających kilku kilometrach. Nadmorskie linie autobusowe łączą okolicę z Marbellą i Esteponą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cortijo Blanco i El Ingenio leżą na pasie nadmorskim między centrum San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, mniej więcej 2,0 km od każdego z nich, mierząc do mariny. To plasuje apartament w zachodniej części gminy Marbella, w zasięgu zarówno tradycyjnego hiszpańskiego centrum miasteczka, jak i międzynarodowo zorientowanej gospodarki wypoczynkowej Banús. Własna marina Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, leży 8,0 km stąd, a poza nią zaczyna się wpływ Estepony. W ramach całej Costa del Sol lokalizacja należy do ustabilizowanego środkowo-zachodniego segmentu, gdzie usługi, plaże i infrastruktura golfowa są gęste, a całoroczne życie jest normą.
Kluczowe odległości, mierzone w kilometrach w linii prostej: plaża Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 0,2 km, Playa de San Pedro 1,0 km, a Playa Atalaya 4,1 km. Marina / przystań jachtowa Puerto Banús leży 2,0 km stąd. Obiekty golfowe skupiają się w promieniu 3-4 km, przy czym Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf obie po 3,0 km, a The Range golf lessons 3,9 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 48 km w linii prostej, a Gibraltar (GIB) około 50 km, co daje wybór z dwóch lotnisk międzynarodowych w zbliżonej odległości; rzeczywiste czasy podróży drogowej będą dłuższe niż wynika z odległości w linii prostej. Alicante-Elche, 438 km, nie jest praktyczną opcją. Transport publiczny w okolicy obejmuje 10 linii z 50 przystankami, co wspiera życie bez samochodu przy lokalnych podróżach wzdłuż wybrzeża. Właściciele pojazdów elektrycznych mogą korzystać z Marbella Supercharger (5,1 km) lub Supercharger w Esteponie (8,3 km).
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 19,0°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. To klasyczny wzorzec Costa del Sol: łagodne zimy utrzymujące nieruchomość użyteczną przez cały rok oraz ciepłe, ale rzadko ekstremalne lata łagodzone przez morze. Sezon kąpielowy obliczono na pięć miesięcy z temperaturami morza na poziomie 20°C lub wyższym, co określa praktyczne korzystanie z okolicznych plaż. Wysokość nad poziomem morza wynosi 2 metry, faktycznie na poziomie plaży, a spadek w kierunku brzegu to około 2%, co oznacza, że między apartamentem a morzem nie ma żadnych wzniesień. Ten płaski, nisko położony charakter odróżnia lokalizację od inwestycji na zboczach dalej w głębi lądu, gdzie widoki są szersze, ale każda podróż wiąże się ze wspinaczką.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, leży 0,2 km w linii prostej i jest wyraźnie przyjazna psom, na co wskazuje jej nazwa. Playa de San Pedro, 1,0 km, to główna plaża miejska z pełną kulturą chiringuito i promenady okolicy, natomiast Playa Atalaya (4,1 km) oferuje spokojniejszą alternatywę w kierunku Estepony. Golf to tu główna opcja rekreacyjna: Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf leżą po 3,0 km, co stawia dwa uznane pola golfowe w pięciu minutach jazdy, a obiekt treningowy The Range golf practice facility 3,9 km. Obiekty sportowe na lądzie obejmują Polideportivo San Pedro (1,7 km), centrum Apolo (2,0 km) oraz obiekt wspinaczkowy Rocodromo (2,1 km). Z rekreacją morską poza plażą wiąże się Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) z usługami mariny / przystani jachtowej, restauracjami i czarterami łodzi. Punkt widokowy Mirador del Muelle de Honor, 1,8 km, oferuje podwyższony widok na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL459691
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach obecnej oferty Costa del Sol ten apartament zajmuje określoną pozycję, najlepiej zrozumiałą przez porównanie. Nowe inwestycje wymienione jako porównywalne zaczynają się od 205 000 € w Lantana Residencial w Mijas, 269 950 € w Aquamar w Torre del Mar i 321 000 € w Etherna Homes 2 w Esteponie. Przy cenie 270 000 € nieruchomość plasuje się na poziomie cenowym Aquamar, ale istnieją różnice strukturalne warte odnotowania. Po pierwsze, jest to ukończony, istniejący dom, a nie projekt na etapie budowy. Nabywcy w porównywalnych inwestycjach kupują zazwyczaj z cennika z przyszłymi terminami wydania, podczas gdy ten apartament jest dostępny natychmiast i w pełni umeblowany. Po drugie, charakter lokalizacji się różni: Torre del Mar i Mijas leżą na wschodzie i w centrum wybrzeża, a ta nieruchomość jest w gminie Marbella, dwa kilometry od Puerto Banús i w najgęstszym odcinku infrastruktury golfowej, marinowej i restauracyjnej zachodniej Costa del Sol. Wartości gruntów w tym segmencie są zasadniczo wyższe, co odzwierciedla cena za metr kwadratowy: przy 270 000 € za 52 m² wynosi ona około 5 200 € za m², powyżej tego, co zazwyczaj osiągają większe jednostki dalej od Marbelli. Nabywcy płacą więc przede wszystkim za lokalizację i natychmiastową dostępność, a nie za powierzchnię. Po trzecie, różni się skala. Budynek z czterema apartamentami nie oferuje basenów, ogrodów ani wspólnych udogodnień rekreacyjnych, które wiele nowych inwestycji w tej samej półce cenowej obejmuje. Kompromisem jest mała wspólnota z niższą wspólną infrastrukturą, w zamian za brak udogodnień resortowych. Dla porównujących opcje decyzja sprowadza się w praktyce do wyboru między adresem w gminie Marbella i pieszą bliskością plaży a przestrzenią i udogodnieniami na miejscu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DA
SV
PL