Denne moderne et-værelses lejlighed ligger i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, i bydelen Cortijo Blanco i Marbella kommune. Bygget i 2023 og er en del af en lille ejendom med kun fire lejligheder. Den tilbyder 52 m² boligareal med ét badeværelse, sydvendt orientering samt et lyst stueområde med åbent køkken og designerkøkken. Lejligheden overdrages helt møbleret og indflytningsklar. Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 200 meter væk i fugleflugt, og centret af San Pedro de Alcántara med dens daglige faciliteter er inden for gåafstand. Udbudsprisen er €270,000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i El Ingenio, en del af San Pedro de Alcántara på Marbellas vestlige side. Stranden ved Playa Canina Ventura del Mar ligger 0,2 km væk i fugleflugt og nås over fladt terræn med en hældning på cirka 2 %. Playa de San Pedro ligger 1,0 km væk. Området kombinerer boliggader med det fulde udvalg af daglige faciliteter, der er typiske for en etableret kystby.
Boligen fungerer som et kompakt, nøglefærdigt hjem. Planløsningen på 52 m² omfatter et åbent køkken-alrum med hvidt designerkøkken, ét soveværelse med stor indbygget garderobe og ét badeværelse. Den sydvendte orientering giver naturligt lys hele dagen. Lejligheden overdrages helt møbleret, hvilket reducerer de praktiske skridt før indflytning.
Byggeriet af ejendommen blev afsluttet i 2023, hvilket placerer den i områdets nyere bygningsbestand. Lejligheden beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand, hvilket betyder, at ingen renovering eller efterarbejde forventes før indflytning. Ejendommen indeholder kun fire lejligheder, hvilket begrænser antallet af nærmeste naboer i opgangen.
Boligen tilbyder ét soveværelse og ét badeværelse på 52 m² boligareal, hvilket sætter klare grænser for husstandsstoerrelse og gæster. Ingen pool, have, garage eller depotrum er angivet i de tilgængelige data. Fællesfaciliteter fra større anlæg mangler derfor. Købere, der har brug for parkering på stedet eller et andet soveværelse, må se på andre muligheder.
Denne bolig passer til en genkendelig række situationer. En køber, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus på Costa del Sol, inden for gåafstand fra stranden og med boligen overdraget møbleret, vil finde de praktiske skridt til første brug korte. Det samme gælder købere, der ønsker en base for delårs ophold uden forvaltningsbyrden fra et stort anlæg med pooler og omfattende fællesarealer. Investorer, der vurderer markedet for ferieudlejning, kan notere de beliggenhedsfaktorer, der påvirker efterspørgslen: nærhed til stranden, gåafstand til faciliteter og byliv hele året i San Pedro de Alcántara. En et-værelses lejlighed af denne type udlejes typisk til par eller små husstande, og udlejningsresultatet afhænger af drift, sæson og lokale licensregler, som alle kræver separat verifikation. Lejligheden er mindre velegnet til husstande, der har brug for to eller flere soveværelser, privat parkering i bygningen eller fælles fritidsfaciliteter. Planløsningen på 52 m² er designet til én eller to beboere. Købere, der planlægger helårsbolig med bil, bør undersøge de lokale parkeringsforhold på gaden, da ingen garageplads er angivet i dataene. Til en enkeltkøber, et par eller en forælder med ét barn fungerer planløsningen; større familier må se andre steder.
Bygningen er fra 2023, hvilket betyder, at konstruktion, installationer og finish afspejler nuværende spanske bygningsstandarder frem for ældre kystbestand. Indenbillederne viser et nutidigt finishniveau: et åbent stueområde med hvidt designerkøkken, glatte vægflader, store formatgulve og indbygget belysning. Soveværelset indeholder gulv-til-loft-glas, der slipper betydeligt dagslys ind, og badeværelset er udført i moderne stil i overensstemmelse med resten af boligen. Lejligheden overdrages helt møbleret, hvilket er en konkret og verificerbar betingelse for salget frem for en markedsføringspåstand. Den indbyggede garderobe i soveværelset udgør den vigtigste interne opbevaring; intet separat trastero (depotrum) er angivet. Bygningen indeholder kun fire lejligheder, en lille skala, der typisk svarer til en boligejendom uden portner, ekstra elevator eller omfattende fællesfaciliteter, købere, der er vant til store anlæg, bør justere forventningerne derefter. Sydvendt orientering er en funktionel kvalitet med praktiske konsekvenser: stuen og altanen får direkte sol den største del af dagen, hvilket understøtter udendørs brug af altanen det meste af året og reducerer behovet for kunstigt lys indendørs. Som med enhver nyligt færdiggjort bolig anbefales købere at verificere den tekniske dokumentation, garantier og ejerforeningsstruktur gennem egen juridisk rådgiver under købsprocessen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €270,000. Det er en eksisterende, færdig bolig bygget i 2023, som sælges indflytningsklar og helt møbleret, så købesummen dækker boligen i dens nuværende stand uden yderligere byggefaser. I den regionale kontekst starter sammenlignelige nybyggeriprojekter på €205,000 i Mijas (Lantana Residencial), €269,950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321,000 i Estepona (Etherna Homes 2). Dette placerer boligen i det lavere mellemsegment af det nuværende udbud på Costa del Sol, med den forskel at køberen erhverver en færdig bolig med øjeblikkelig tilgængelighed frem for en bolig købt fra tegning med fremtidig overdragelse.
Dagligdagen omkring denne lejlighed føljer en kompakt andalusisk kystbys rytme. Morgener kan begynde med en kort gåtur til stranden, cirka 200 meter væk i fugleflugt, ad gader, der er flade hele vejen. Byens centrum, San Pedro de Alcántara, med sine butikker, caféer og ugentlig marknadskultur, kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Inden for en radius på to kilometer oplister dataene 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker, 12 banker og en tandlæge, hvilket viser, at næsten alle daglige behov er dækket inden for en kort gåtur eller kort køretur. Selve lejligheden er designet til effektivt boende. Den åbne planløsning forbinder køkken, spisested og stue i ét lyst rum, hvor den sydvendte orientering bringer sol ind det meste af dagen. Altanen, synlig på boligens billeder, forlænger stuearealet udadtil og giver en plads til morgenkaffe eller aftenluft. Soveværelset er generøst proportioneret i forhold til den samlede plantegning og inkluderer en stor indbygget garderobe, hvilket betyder noget i et hjem uden separat depotrum. Omgivelserne forbliver praktiske hele året. Uden for sommermånederne beholder byen sin faste befolkning og service, så kvarteret tømmes ikke, som det sker i nogle feriezoneer. Offentlig transport er tilgængelig via 10 linjer med 50 stop i området, hvilket giver et alternativ til bil for ture mod Marbella eller Estepona. Til sport ligger Polideportivo San Pedro 1,7 km væk, og flere yderligere sportscentre ligger inden for cirka to kilometer.
De nærmeste omgivelser er et etableret kvarter i San Pedro de Alcántara. Tætheden af daglige faciliteter inden for to kilometer, 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker og 12 banker, betyder, at indkøb, apoteksbesøg og ud at spise sjældent kræver mere end en kort gåtur eller køretur. Det flade terræn mod havet, med en gennemsnitlig hældning på cirka 2 %, gør stranden gangbar for de fleste beboere uden anstrengelse. Ud over daglige behov knytter beliggenheden sig til den vestlige Costa del Sols bredere fritidsinfrastruktur. Puerto Deportivo José Banús, lystbådehavnen i Puerto Banús, ligger 2,0 km væk i fugleflugt, hvilket placerer en af kystens mest anerkendte fritidsdestinationer inden for en kort køretur eller længere gåtur. Polideportivo San Pedro (1,7 km) og to yderligere sportscentre inden for cirka to kilometer dækker indendørs- og udendørssport. For familier, der overvejer længerevarende ophold, er The International School of Estepona (5,3 km) og British International School (6,6 km) de nærmeste internationale skoler angivet i dataene.
Kortet viser lejlighedens position mellem San Pedro de Alcántaras strandfront og Puerto Banús. Stranden ligger en kort gåtur væk over fladt terræn, mens golfbaner, lystbådehavne og internationale skoler ligger inden for få omkringliggende kilometer. Kystbuslinjer forbinder området med Marbella og Estepona.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cortijo Blanco og El Ingenio ligger på kyststrækningen mellem centret af San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, cirka 2,0 km fra hver målt til lystbådehavnen. Dette placerer lejligheden i Marbella kommunes vestlige del, inden for rækkevidde af både et traditionelt spansk bycentrum og Banús internationalt orienterede fritidsøkonomi. Marbellas egen lystbådehavn, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 8,0 km væk, og Estepona begynder at præge området derudover. Inden for Costa del Sol som helhed hører beliggenheden til det etablerede centrale-vestlige segment, hvor service, strande og golfinfrastruktur er tætte, og helårsbolig er normalt.
Nøgleafstande, målt i kilometer i fugleflugt: stranden ved Playa Canina Ventura del Mar ligger 0,2 km væk, Playa de San Pedro 1,0 km og Playa Atalaya 4,1 km. Puerto Banús lystbådehavn ligger 2,0 km væk. Golfanlæg klumper sig inden for 3-4 km, med Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf begge på 3,0 km og The Range golfundervisning på 3,9 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 48 km væk i fugleflugt og Gibraltar (GIB) cirka 50 km, hvilket giver valg mellem to internationale lufthavne på sammenlignelig afstand; faktiske køretider bliver længere end fugleflugtstallene antyder. Alicante-Elche, på 438 km, er ikke en praktisk mulighed. Offentlig transport i området består af 10 linjer med 50 stop, hvilket understøtter bilfri hverdag til lokale ture langs kysten. Elbilsejere kan bruge Marbella Supercharger (5,1 km) eller Superchargern i Estepona (8,3 km).
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata for stedet viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Dette er det klassiske Costa del Sol-mønster: milde vintre, der holder boligen brugbar hele året, og varme men sjældent ekstreme sommere, som havet mildner. Badesæsonen er beregnet til fem måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, hvilket indrammer den praktiske brug af de nærliggende strande. Elevationen er 2 meter over havet, i praksis på strandniveau, og hældningen mod kysten er cirka 2 %, hvilket betyder, at der ikke er bakker mellem lejligheden og havet. Denne flade, lave karakter adskiller stedet fra bjergsidde-udviklinger længere inde i landet, hvor udsigten er bredere, men hver tur indebærer opstigning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km væk i fugleflugt og er mærkbart hundevenlig, som navnet angiver. Playa de San Pedro, 1,0 km væk, er byens hovedstrand med områdets fulde chiringuito- og promenadekultur, mens Playa Atalaya (4,1 km) tilbyder et roligere alternativ mod Estepona. Golf er et definerende fritidsvalg her: Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km væk, hvilket placerer to etablerede golfbaner inden for fem minutters kørsel, med golftræningsanlægget The Range på 3,9 km. Sportsfaciliteter på land inkluderer Polideportivo San Pedro (1,7 km), centret Apolo (2,0 km) og et klatreanlæg, Rocodromo, på 2,1 km. Til maritim fritid ud over stranden tilbyder Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) havnetjenester, restauranter og bådcharter. Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor, 1,8 km væk, tilbyder en hævet udsigt over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL459691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det nuværende udbud på Costa del Sol indtager denne lejlighed en bestemt position, som bedst forstås ved sammenligning. Nybyggerialternativer opført som sammenlignelige starter på €205,000 på Lantana Residencial i Mijas, €269,950 på Aquamar i Torre del Mar og €321,000 på Etherna Homes 2 i Estepona. Ved €270,000 ligger denne bolig på Aquamars prisniveau, men der er strukturelle forskelle værd at bemærke. For det første er dette en færdig, eksisterende bolig frem for et projektsalg. Købere ved de sammenlignelige anlæg køber typisk fra en prisliste med fremtidige overdragelsesdatoer, mens denne lejlighed er tilgængelig straks og helt møbleret. For det andet adskiller beliggenheden sig i karakter: Torre del Mar og Mijas ligger østligt og centralt på kysten, mens denne bolig ligger i Marbella kommune, to kilometer fra Puerto Banús og inden for den tætteste strækning af golf-, havne- og restaurantinfrastruktur på den vestlige Costa del Sol. Grundværdier i dette segment er generelt højere, hvilket afspejles i prisen per kvadratmeter: ved €270,000 for 52 m² er tallet cirka €5,200 per m², over hvad større enheder længere fra Marbella typisk opnår. Købere betaler derfor primært for beliggenhed og øjeblikkelighed frem for boligareal. For det tredje adskiller skalaen sig. En ejendom med fire lejligheder tilbyder ingen pooler, haver eller fælles fritidsfaciliteter, hvilket mange nybyggerier i samme prisbånd inkluderer. Afvejningen er et lille fællesskab med lavere fælles infrastruktur, mod fraværet af resort-lignende faciliteter. For købere, der sammenligner muligheder, handler beslutningen i praksis om at prioritere en adresse i Marbella kommune og gangbar strandnærhed frem for plads og faciliteter på stedet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
PL