En lägenhet med två sovrum och två badrum i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, inom stadsdelen Cortijo Blanco i Marbella. Byggnaden färdigställdes 2023 och bostaden utgör en del av en liten modern byggnad med endast fyra bostäder. Det begärda priset är fast till 300 000 €. Lägenheten erbjuder 52 m² boyta, ett söderläge och överlämnas helt möblerad och inflyttningsklar. Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 200 meter bort i luftlinje, och stadskärnan med daglig service finns inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Ingenio, en del av San Pedro de Alcántara på Marbellas västra sida. Stranden vid Playa Canina Ventura del Mar ligger ungefär 0,2 km bort i luftlinje, och terrängen är i princip helt platt. Marinan Puerto Deportivo José Banus ligger 2,0 km bort, och två golfklubbar ligger 3,0 km från porten.
Planlösningen täcker praktiska behov: ett designerkök med öppen planlösning som är sammankopplat med vardagsrummet, två sovrum med inbyggda garderober och två kompletta badrum. Söderläget ger dagsljus i de viktigaste levnadsutrymmena. Med 52 m² boyta passar bostaden par, små barnfamiljer eller två vuxna som delar.
Byggnaden färdigställdes 2023 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid för byggnation gäller. Finishing, kök och badrum är nya. Den angivna färdigställandedatumet speglar byggnadshistoriken snarare än ett framtida överlämnande; köparen kan bo i eller hyra ut bostaden omedelbart efter köpet.
Med 52 m² boyta är lägenheten kompakt; stora familjer eller köpare som söker generösa inre ytor kommer att uppleva planlösningen som begränsad. Ingen egen trädgård, egen pool eller särskilt förråd finns registrerat i datan. Byggnaden innehåller fyra lägenheter och inga gemensamma fritidsanläggningar nämns. Bil är inte strikt nödvändig, även om parkeringsuppgifter inte specificeras.
Ref: VL468193
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus nära havet gynnas av den kompakta planlösningen, full möblering och omedelbara tillgängligheten, ankomst kräver ingen renovering eller möbleringsprojekt. Köpare som vill ha en semesterbostad med uthyrningspotential drar nytta av lägets gångvänlighet: strand, restauranger och kollektivtrafik inom en liten radie är de praktiska faktorer som stödjer efterfrågan på korttidsuthyrning längs denna kuststräcka. Små barnfamiljer med ett eller två barn kan använda det andra sovrummet, eftersom interiörfotografierna visar ett barnrum med lekförvaring, medan badrumslösningen med två badrum passar en familjerutin. Pensionärer eller delårsboende som inte vill vara beroende av bil dagligen finner att den platta terrängen, avståndet på 200 meter till stranden och tätheten av apotek, banker och kaféer stödjer bilfritt boende för de flesta ärenden. Bostaden passar mindre bra för köpare som behöver tre eller fler sovrum, betydande inre kvadratmeter, en egen trädgård eller pool, eller dedikerad parkering, inget av detta ingår i den registrerade erbjudandet. Köpare som prioriterar panoramautsikt bör också notera att läget ligger på cirka 2 meter över havet i en tätbebyggd del, så utsikten är stadsliknande snarare än upphöjda kustvyer.
Byggnaden är från 2023, vilket placerar den under nuvarande spanska byggnormer för isolering, ventilation och installationsstandard. Interiörfotografierna visar en enhetlig modern finishingnivå: ett vitt designerkök integrerat i det öppna vardagsutrymmet, ett badrum med dusch utan tröskel och vägghängd spegelenhet, inbyggda garderober i sovrummen och modernt golv i hela bostaden. Skicket är registrerat som utmärkt, förenligt med en bostad som använts kort tid eller inte alls sedan färdigställandet. De två kompletta badrummen är en praktisk specifikation i denna storleksklass, många jämförbara tvårumslägenheter (två sovrum) längs kusten har ett badrum plus ett gäst-wc. Tekniska och elektriska installationer är nya tack vare byggnadsåret, även om specifika varumärken för vitvaror och inredning inte dokumenterats i tillgänglig data. Överlämnandet sker helt möblerat, vilket tar bort en typisk kostnad och logistikövning efter köpet för utlandsboende köpare. Som i varje nyligen färdigställd byggnad gäller byggherrens garantiperiod (vanligtvis tio år för konstruktionselement enligt spansk lag) från färdigställandet, och köpare bör bekräfta resterande täckning och gemensamhetsdokumentation genom vanliga köprättsliga kontroller. Ingen egen trädgård eller terrassdetaljer är registrerade, och inga gemensamma anläggningar som pool anges för byggnaden med fyra lägenheter, så berättelsen om finishingen handlar om interiören snarare än om gemensamma bekvämligheter.
Lägenheten har ett fast begärt pris på 300 000 €. Det är en befintlig, färdigställd bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så beloppet gäller just denna specifika bostad, inte ett spann av enhetstyper. Priset omfattar 52 m² boyta med två sovrum, två badrum, ett designerkök och full möblering. Köpare som jämför med nyproduktionsprojekt bör notera skillnaden i prisstruktur: jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) anger priser från för en portfölj av enheter, medan detta är en enda inflyttningsklar bostad. Tillgängligheten är omedelbar när köpeprocessen slutförts.
Livet här kretsar kring närhet. Stranden ligger en kort promenad på ungefär 200 meter i luftlinje över platt terräng, vilket gör morgonsim och kvällspromenader längs kusten till en realistisk rutin snarare än ett enstaka utflyktsmål. San Pedro de Alcántaras stadskärna ligger inom gångavstånd, och den omgivande tvåkilometerradien räknar 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek och 12 banker, så dagliga ärenden, bröd, livsmedel, recept, uttagsautomater, kan skötas till fots. Själva lägenheten fungerar som ett lättskött boende: köket med öppen planlösning och vardagsrummet bildar en sammanhängande yta, två sovrum med inbyggda garderober ger förvaring utan extra möbler, och två kompletta badrum minskar morgonträngseln för ett hushåll med tre eller fyra personer. Byggnadens lilla skala, totalt fyra lägenheter, begränsar gemensam trafik i trapphus och gemensamma utrymmen, vilket i allmänhet ger en tystare bostadskänsla än större anläggningsliknande komplex. Söderläget innebär att huvudrummen får sol mitt på dagen, användbart vintertid när medeltemperaturen sjunker till cirka 12 °C. Området fungerar året runt snarare än bara sommartid: det ligger i en etablerad bostadsbebyggelse nära San Pedros centrum, inte i en säsongsbetonad turistzon, så butiker och service håller öppet utanför högsäsongen. Kollektivtrafikens täckning är omfattande för en kustplats, med 10 linjer och 50 hållplatser registrerade i området, som förbinder stadsdelen med Marbella, Estepona och Fuengirola längs kustkorridoren.
Den närmaste omgivningen är urbant-kustnära. El Ingenio ligger mellan San Pedro de Alcántaras centrum och strandpromenaden, vilket innebär att gatubilden blandar bostadsbyggnader med lokal handel snarare än turistanläggningar. Avstånden arbetar för invånaren: närmaste strand ligger 0,2 km bort i luftlinje med en platt 2-procentig lutning, Playa de San Pedro ligger 1,0 km bort, och det bredare strandutbudet sträcker sig till Playa Atalaya på 4,1 km. För idrott ligger Polideportivo San Pedro 1,7 km bort, med två ytterligare idrottsanläggningar inom 2,1 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 2,0 km bort, nära nog för en kvällspromenad till marinan. Daglig service är tät: tvåkilometerradien omfattar 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek och 12 banker, så brist på service är inte en egenskap hos detta läge. Områdets rytm är året runt snarare än säsongbetonad, San Pedro fungerar som en fungerande spansk stad med skolor, inklusive internationella alternativ 5,3 km och 6,6 km bort, och lokal service som fortsätter genom vintern. Transportinfrastrukturen omfattar 10 busslinjer och 50 hållplatser, vilket ger kustnära rörlighet utan bil för de flesta rutinresor. Närmaste motorvägsanslutning binder västerut mot Estepona och österut mot Marbella och Fuengirola för längre resor.
Kartan visar lägenhetens position mellan San Pedro de Alcántaras centrum och kustlinjen, med stranden 0,2 km bort på plan mark. Observera att alla avstånd som visas är fågelavstånd; faktiska gång- eller körrutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sols geografi intar bostaden en central-västerlig position i Marbella kommun. San Pedro de Alcántara fungerar som Marbellas praktiska, mindre turistdrivna granne, med Estepona längre västerut och Puerto Banús omedelbart österut. Avstånden placerar bostaden lika nära två flygplatser, Malaga på cirka 48 km och Gibraltar på 50 km fågelvägen, vilket gör den tillgänglig från båda ankomstpunkterna. Avståndet på 2,0 km till Puerto Banús gör att lyxmarinan ligger inom bekvämt räckhåll utan att man bor inne i den.
Tillgänglighet är en av platsens strukturella styrkor. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort fågelvägen och flygplatsen i Gibraltar cirka 50 km, vilket ger ett val av två internationella portar på ungefär samma avstånd, restiderna på väg blir längre än fågelavstånden, särskilt mot Gibraltar. Strandnära läge är den utmärkande siffran: Playa Canina Ventura del Mar på 0,2 km i platt terräng innebär att havet i praktiken ligger precis runt hörnet. Golfare når Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf på 3,0 km vardera, med träningsanläggningen The Range på 3,9 km. Marinas: Puerto Deportivo José Banus på 2,0 km, med Marbellas två marinas på 8,0 km och 9,3 km. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 5,1 km eller Estepona Supercharger på 8,3 km. Kollektivtrafiken i området omfattar 10 linjer och 50 hållplatser, vilket räcker för att leva utan bil längs kustkorridoren. För familjer ligger The International School of Estepona 5,3 km bort och British International School 6,6 km bort.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en klassisk Costa del Sol-profil: genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 19,0°C. Vintrarna är milda nog för fortsatt uteliv i området, medan sommarvärmen bjuder in till havet snarare än till gatan mitt på dagen. Badsäsongen varar fem månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre, ungefär juni till oktober, vilket praktiskt spelar roll för en bostad 200 meter från stranden, kustlinjen fungerar som en förlängning av vardagen halva året. Höjden är 2 meter över havet med 2 % lutning mot kusten, så det finns varken trappor eller backar mellan ytterdörren och sanden, en relevant poäng för äldre boende eller någon med rörelsehinder. Det platta, lågt belägna läget innebär inga upphöjda utsikter, men också inget vindexponerat läge på sluttning eller branta tillfartsvägar. Nederbörden på denna kust är koncentrerad till höst- och vintermånaderna och är måttlig enligt nordeuropeiska mått; området har 32 lokala helgdagar per år, vilket speglar Andalusiens fulla kalender av fiester och högtider.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strand- och fritidsmöjligheter ligger tätt kring bostaden. Närmaste sträcka, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km bort fågelvägen, en hundvänlig strand, vilket är en relativt ovanlig beteckning på Costa del Sol och användbart för boende med husdjur. Playa de San Pedro, 1,0 km bort, är ortens huvudsakliga sandstrand med chiringuitos och full service under sommaren. Playa Atalaya på 4,1 km erbjuder ett lugnare alternativ mot Estepona. Golf är väl representerat: Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger båda 3,0 km bort, och golfanläggningen The Range på 3,9 km möjliggör träning utan fullt medlemskap. Sportanläggningar inom cirka 2 km inkluderar Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) och Rocodromo (2,1 km), det senare en klätteranläggning. För kvällsaktiviteter erbjuder Puerto Deportivo José Banus på 2,0 km marinpromenad, restauranger och folkliv, medan Mirador del Muelle de Honor på 1,8 km är en utsiktsplats för solnedgången över hamnen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Mot jämförbara kusterbjudanden intar denna lägenhet en distinkt position på marknaden. Nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) anger startpriser över ett portfölj, med slutkostnader beroende på val av enhet, våningsplan och tillval. Denna bostad har istället ett enda fast pris på 300 000 € för ett färdigställt, möblerat hem, ett annat erbjudande för köpare som vill ha kostnadssäkerhet och omedelbar tillgänglighet istället för en byggnads- eller vänteperiod vid köp på ritning. Lokalt är jämförelsen också strukturell: Torre del Mar ligger på östra Costa del Sol ungefär en timmes körning från Marbella, Mijas ligger i den centrala sträckan nära Fuengirola och Estepona ligger väster om San Pedro. Denna lägenhets position inom Marbella kommun, 2,0 km från Puerto Banús, 3,0 km från två etablerade golfklubbar och mitt i San Pedros året-runt-miljö, är en tätare, mer central placering än de tre jämförelseobjekten, som var och en ligger i ett område under utveckling eller mer perifert i förhållande till prime-korridoren Marbella, Estepona. Avvägningen är storlek: med 52 m² är boytan mindre än typiska nyproducerade tvårumslägenheter på kusten, som ofta ligger på 70 till 90 m². Köpare byter i praktiken inre yta mot omedelbart läge och borttagning av inredningskostnader. Inom San Pedro itself kontrasterar El Ingenios platta, strandnära karaktär mot kvarter på sluttningarna längre inåt landet som La Quinta eller Montevideo, där utsikten förbättras men gångavståndet till centrum och stranden ökar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
PL