En lejlighed med to soveværelser og to badeværelser i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, i Cortijo Blanco-distriktet i Marbella. Færdiggjort i 2023 og en del af en lille moderne bygning med kun fire boliger. Udbudsprisen er fastsat til 300.000 €. Lejligheden byder på 52 m² boligareal, sydvendt orientering og leveres fuldt møbleret og indflytningsklar. Playa Canina Ventura del Mar ligger ca. 200 meter væk i fugleflugt, og bycentrum med daglige faciliteter er inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i El Ingenio, en del af San Pedro de Alcántara på Marbellas vestlige side. Stranden ved Playa Canina Ventura del Mar er ca. 0,2 km væk i lige linje, og terrænet er stort set fladt. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus ligger 2,0 km væk, og to golfklubber ligger 3,0 km fra døren.
Planløsningen opfylder praktiske behov: et åbent designerkøkken forbundet med stuen, to soveværelser med indbyggede skabe og to komplette badeværelser. Den sydvendte orientering sikrer dagslys i de vigtigste opholdsrum. Med 52 m² boligareal passer hjemmet til par, små familier eller to voksne, der deler boligen.
Bygningen blev færdiggjort i 2023, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder ingen ventetid på byggeri. Finish, køkken og badeværelser er nye. Den anførte færdiggørelsesdato vidner om byggeriets historik frem for et fremtidigt overdragelsestidspunkt; køberen kan bo i eller udleje boligen umiddelbart efter køb.
Med 52 m² boligareal er lejligheden kompakt; store familier eller købere, der søger generøs indre plads, vil finde planløsningen begrænsende. Der er ikke registreret privat have, privat pool eller dedikeret depotrum i dataene. Bygningen rummer fire lejligheder, og der nævnes ingen fælles fritidsfaciliteter. En bil er ikke strengt nødvendig, selvom parkeringsforhold ikke er specificeret.
Ref: VL468193
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger et vedligeholdelsesfrit sommerhus nær havet, drager fordel af den kompakte planløsning, fulde møblering og øjeblikkelige tilgængelighed, ankomsten kræver ingen renovering eller møbleringsprojekt. Købere, der ønsker en feriebolig med udlejningspotentiale, gavnes af lokalitetens gangvenlighed: strand, restauranter og transport inden for en kort radius er de praktiske egenskaber, der understøtter efterspørgslen efter korttidsophold på denne kyststrækning. Små familier med ét eller to børn kan bruge det andet soveværelse, da interiørbillederne viser et børneværelse med legetøjsopbevaring, og de to badeværelser passer til en familierutine. Pensionister eller beboere på deltid, der foretrækker ikke at afhænge af en bil dagligt, vil finde det flade terræn, den 200 meter lange strandafstand og tætheden af apoteker, banker og caféer understøttende for et liv uden bil ved de fleste ærinder. Boligen er mindre velegnet til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, betydelig indre kvadratmeter, privat have eller pool, eller dedikeret parkering, ingen af disse dele indgår i det registrerede tilbud. Købere, der prioriterer panoramisk udsigt, bør også bemærke, at lokaliteten ligger ca. 2 meter over havets overflade i et bebygget område, så udsigten er bypræget frem for hævede kystudsigter.
Bygningen er fra 2023, hvilket placerer den under gældende spanske tekniske byggeforskrifter vedrørende isolering, ventilation og installationsstandarder. Interiørbillederne viser et ensartet moderne finishniveau: et hvidt designerkøkken integreret i det åbne opholdsareal, et badeværelse med walk-in bruser og vægmonteret spejl-skab, indbyggede skabe i soveværelserne og moderne gulvbelægning overalt. Standen er registreret som fremragende, i overensstemmelse med en bolig, der har været beboet kortvarigt eller slet ikke siden færdiggørelsen. De to komplette badeværelser er en praktisk specifikation i denne størrelsesklasse, mange sammenlignelige lejligheder med to soveværelser på kysten har ét badeværelse samt et gæstetoilet. Tekniske og elektriske installationer er nye i kraft af byggeåret, selvom specifikke mærkenavne for hvidevarer og armaturer ikke er dokumenteret i de tilgængelige data. Overdragelsen er fuldt møbleret, hvilket fjerner en typisk postkøbsomkostning og logistisk øvelse for udenlandske købere. Som med enhver nyligt færdiggjort bygning gælder bygherrens garantiperiode (typisk ti år for bærende konstruktioner efter spansk lovgivning) fra færdiggørelsen, og købere bør bekræfte den resterende dækning og fællesdokumentation gennem almindelige købsproceskontroller. Der er ikke registreret privat have eller terrassedetaljer, og der er ikke angivet fælles faciliteter som en pool for bygningen med fire lejligheder, så fortællingen om finish koncentrerer sig om interiøret frem for om fælles bekvemmeligheder.
Lejligheden har en fast udbudspris på 300.000 €. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så beløbet gælder netop denne bolig, ikke en række enhedstyper. Prisen dækker 52 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, designerkøkken og fuld møblering. Købere, der sammenligner med nybyggeriprojekter, bør bemærke forskellen i prisstruktur: sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) angiver startpriser for en portefølje af enheder, mens dette er en enkelt indflytningsklar bolig. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af købsprocessen.
Dagliglivet her er organiseret omkring nærhed. Stranden er en kort gåtur på ca. 200 meter i lige linje over fladt terræn, hvilket gør morgensvømning og aftenture langs kysten til en realistisk rutine snarere end en sjælden udflugt. San Pedro de Alcántaras bycentrum ligger inden for gåafstand, og den omkringliggende radius på to kilometer tæller 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker og 12 banker, så daglige ærinder, brød, dagligvarer, recepter, hæveautomater, kan klares til fods. Selve lejligheden fungerer som en basis med lav vedligeholdelse: det åbne køkken og stuearealet danner ét sammenhængende rum, to soveværelser med indbyggede skabe giver opbevaring uden ekstra møbler, og to komplette badeværelser reducerer morgentrængsel for en husstand på tre eller fire personer. Bygningens lille størrelse, fire lejligheder i alt, begrænser fælles trafik i opgange og fællesarealer, hvilket generelt giver en roligere boligfølelse end større resortlignende blokke. Sydvendt orientering betyder, at hovedrummene får sol midt på dagen, nyttigt i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 12 °C. Området fungerer hele året og ikke kun om sommeren: området ligger i en etableret beboelsesstruktur nær San Pedros centrum, ikke i en sæsonpræget resortzone, så butikker og servicevirksomheder holder åbent uden for feriesæsonen. Kollektiv trafik er omfattende for en kystlokalitet, med 10 linjer og 50 stop registreret i området, som forbinder distriktet med Marbella, Estepona og Fuengirola langs kystkorridoren.
Den nærmeste omgivelse er bymært-kystpræget. El Ingenio ligger mellem San Pedro de Alcántaras centrum og strandfronten, hvilket betyder, at gadebilledet blander beboelsesejendomme med lokal handel frem for resort-infrastruktur. Afstande fungerer i beboerens favør: den nærmeste strand ligger 0,2 km væk i lige linje med en flad hældning på 2 %, Playa de San Pedro ligger 1,0 km væk, og det bredere strandudvalg strækker sig til Playa Atalaya 4,1 km væk. Til sport ligger Polideportivo San Pedro 1,7 km væk, og yderligere to sportscentre inden for 2,1 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 2,0 km væk, tæt nok til en aftenpromenade ved lystbådehavnen. Dagligvarer er tæt beliggende: radius på to kilometer omfatter 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker og 12 banker, så mangel på serviceydelser er ikke en karakteristik for denne lokalitet. Områdets rytme er helårlig frem for sæsonpræget, San Pedro fungerer som en fungerende spansk by med skoler, herunder internationale muligheder 5,3 km og 6,6 km væk, og lokale serviceydelser, der fortsætter gennem vinteren. Transportinfrastrukturen omfatter 10 buslinjer og 50 stop, hvilket giver kystmobilitet uden bil til de fleste rutineture. Den nærmeste motorvejsforbindelse forbinder mod vest til Estepona og mod øst til Marbella og Fuengirola for længere rejser.
Kortet viser lejlighedens position mellem San Pedro de Alcántaras centrum og kystlinjen, med stranden 0,2 km væk i fladt terræn. Bemærk, at alle viste afstande er i fugleflugt; faktiske gang- eller køreruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sols geografi ligger boligen i en central-vestlig position i Marbella-kommunen. San Pedro de Alcántara fungerer som Marbellas praktiske, mindre turistprægede nabo, med Estepona længere mod vest og Puerto Banús umiddelbart mod øst. Afstandene placerer boligen lige langt fra to lufthavne, Malaga på cirka 48 km og Gibraltar på 50 km i fugleflugt, hvilket gør den tilgængelig fra begge ankomstretninger. Afstanden på 2,0 km til Puerto Banús bringer luksuslystbådehavnens miljø inden for nem rækkevidde uden at bo inde i det.
Tilgængelighed er en af lokationens strukturelle styrker. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km væk i fugleflugt, og Gibraltar Lufthavn cirka 50 km, hvilket giver valget mellem to internationale indgange på nogenlunde samme afstand, køretider ad vej vil være længere end de lige linjer, især mod Gibraltar. Adgang til stranden er det mest markante tal: Playa Canina Ventura del Mar på 0,2 km i fladt terræn betyder, at havet reelt ligger lige om hjørnet. Golfspillere når Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf på hver 3,0 km, med træningsfaciliteten The Range på 3,9 km. Lystbådehavne: Puerto Deportivo José Banus på 2,0 km, med Marbellas to lystbådehavne på 8,0 km og 9,3 km. Ejere af elbiler kan bruge Marbella Supercharger på 5,1 km eller Estepona Supercharger på 8,3 km. Offentlig transport i området dækker 10 linjer og 50 stop, hvilket er tilstrækkeligt til at leve uden bil langs kystkorridoren. For familier ligger The International School of Estepona 5,3 km væk og British International School 6,6 km.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en klassisk Costa del Sol-profil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et års gennemsnit på 19,0°C. Vintrene er milde nok til fortsat udendørs brug af området, mens sommerens højder inviterer til havet frem for middagens gader. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, cirka fra juni til oktober, hvilket har praktisk betydning for en bolig 200 meter fra stranden, kystlinjen fungerer som en forlængelse af hverdagen halvdelen af året. Højden er 2 meter over havets overflade med en 2% hældning mod kysten, så der er hverken trapper eller bakker mellem hoveddøren og sandet, et relevant punkt for ældre beboere eller alle med mobilitetshensyn. Den flade, lave beliggenhed betyder ingen højdede udsigter, men heller ingen vindudsat bjergside eller stejle adgangsveje. Nedbør på denne kyst er koncentreret i efterårs- og vintermånederne og er beskeden efter nordeuropæiske standarder; området registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler Andalusiens fyldne kalender af fiestaer og højtideligholdelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strand- og fritidsmulighederne ligger tæt omkring boligen. Den nærmeste strækning, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km væk i fugleflugt, en hundevenlig strand, hvilket er en relativt sjælden betegnelse på Costa del Sol og nyttigt for beboere med kæledyr. Playa de San Pedro, 1,0 km væk, er byens vigtigste sandstrand med chiringuitos og fuld sommerservice. Playa Atalaya på 4,1 km byder på et roligere alternativ mod Estepona. Golf er vel repræsenteret: Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km væk, og golfundervisningsfaciliteten The Range på 3,9 km muliggør træning uden fuldt medlemskab af en klub. Sportscentre inden for cirka 2 km omfatter Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) og Rocodromo (2,1 km), sidstnævnte en klatrefacilitet. Til aftenfritid giver Puerto Deportivo José Banus på 2,0 km lystbådehavnens promenade, spisesteder og menneskekig, mens Mirador del Muelle de Honor på 1,8 km er et udsigtspunkt for solnedgang over havnen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige kysttilbud indtager denne lejlighed en særpræget position på markedet. Nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) angiver priser fra på tværs af en portefølje, hvor de endelige omkostninger afhænger af valg af enhed, etage og tilvalg. Denne bolig har i stedet en enkelt fast pris på €300.000 for en færdig, møbleret bolig, et anderledes tilbud til købere, der ønsker prisstyring og øjeblikkelig tilgængelighed frem for en bygge- eller ventetid på projektsalg. placeringsmæssigt er sammenligningen også strukturel: Torre del Mar ligger på den østlige Costa del Sol cirka en times kørsel fra Marbella, Mijas ligger i den centrale strækning nær Fuengirola, og Estepona ligger vest for San Pedro. Denne lejligheds position i Marbella-kommunen, 2,0 km fra Puerto Banús, 3,0 km fra to etablerede golfklubber og inden for San Pedros helårige bystruktur, er en tættere og mere central beliggenhed end de tre sammenlignelige projekter, der hver især ligger i et udviklingsområde eller en mere perifer zone i forhold til Marbella, Estepona-korridoren. Afvejningen er størrelsen: med 52 m² er boligarealet mindre end typiske nye to-værelses lejligheder på kysten, der ofte ligger på 70 til 90 m². Købere bytter reelt indvendige kvadratmeter væk mod nærhed til lokation og undgåelse af indretningsomkostninger. Inden for San Pedro selv kontrasterer El Ingenios flade, strandnære karakter med bjergområder længere inde i landet som La Quinta eller Montevideo, hvor udsigten bliver bedre, men gangafstand til bycentrum og strand mindskes.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
PL