Ce projet d'appartements, situé à Cortijo Blanco, Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un cadre urbain dynamique de la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m², il est conçu pour un confort quotidien. La proximité des commodités et de la côte en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen pratique. La résidence est déjà achevée, permettant une occupation rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est stratégiquement placé en première ligne de côte, au sein d'un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière et la commodité des services à proximité, minimisant le besoin d'un véhicule pour les déplacements essentiels.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès facile aux commodités et à la plage. La disposition fonctionnelle et l'orientation est-sud visent à maximiser la lumière naturelle et le confort, convenant à une résidence principale ou secondaire.
Le projet est déjà achevé, signifiant que les unités sont prêtes à être occupées. Aucune attente liée à la construction n'est à prévoir, permettant aux acquéreurs de s'installer ou de louer le bien rapidement après l'achat.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ni d'espaces extérieurs privés étendus, se concentrant plutôt sur la proximité immédiate de la côte et des services urbains. L'absence de jardin privatif ou de piscine individuelle est à considérer.
Ce type de résidence convient aux personnes recherchant une commodité résidentielle dans un cadre urbain côtier. Cela inclut les acheteurs potentiels qui souhaitent une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga (à 47 km) et qui apprécient d'avoir les commodités, les restaurants et la plage à portée de marche. Il peut également correspondre à des acquéreurs cherchant une localisation pratique pour une résidence principale, profitant d'un accès aisé aux infrastructures sportives et aux écoles internationales environnantes. La proximité des parcours de golf (à partir de 3 km) et des marinas comme Puerto Banús (à 2 km) s'adresse également à un public amateur de loisirs nautiques et de golf. Le fait que le logement soit déjà construit et prêt à l'emploi est un atout pour ceux qui désirent une acquisition sans délai.
L'appartement présente des finitions intérieures de bon standing, caractéristiques d'un développement résidentiel contemporain. Le sol est entièrement recouvert de marbre, conférant une esthétique uniforme et élégante. La cuisine est équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour les futurs occupants. Les armoires encastrées dans les chambres contribuent à une optimisation de l'espace de rangement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central au gaz et une climatisation, des éléments essentiels pour s'adapter aux variations climatiques de la région. L'agencement général est décrit comme lumineux et fonctionnel, visant à créer un environnement de vie agréable. L'état général est qualifié d'excellent, suggérant que le bien est prêt à être habité sans nécessiter de travaux importants.
Le prix de départ pour cet appartement est de 656 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 100 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. La nature de la propriété, située dans un secteur recherché en première ligne de côte, influence cette valorisation. Aucune information sur des variations de prix basées sur l'étage, la vue ou la taille exacte n'est fournie, mais il est courant que des unités comparables puissent présenter des différences de prix en fonction de ces éléments. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé.
Cortijo Blanco se présente comme une zone résidentielle à l'interface entre la côte et un environnement urbain animé. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer, avec la plage de Playa Canina Ventura del Mar à moins de 200 mètres. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de restaurants, boutiques et services, tous atteignables à pied. Le centre de San Pedro de Alcántara, à environ 1,7 km, offre un accès à des infrastructures sportives et des commodités supplémentaires. La présence de nombreuses lignes de transport public et de leurs arrêts témoigne de l'intégration de ce quartier dans un réseau de mobilité accessible, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, où la vie quotidienne s'articule autour des commodités locales et de l'attrait balnéaire.
Cortijo Blanco est une zone qui offre une expérience de vie urbaine à proximité immédiate de la côte. Les résidents profitent d'une concentration de services où les restaurants, pharmacies et banques sont accessibles en quelques minutes. Le rythme de vie est marqué par la facilité d'accès aux commodités ; un supermarché est à 1.4 km, une pharmacie à 1.5 km, et un hôpital à moins de 700 mètres, ce qui est un avantage notable en termes de services de proximité. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts répertoriés dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements sans véhicule pour certaines destinations. L'environnement, bien qu'urbain, est situé dans une zone de développement résidentiel qui semble bien intégrée aux infrastructures locales, offrant un équilibre entre accessibilité et vie quotidienne.
La localisation de ce projet est marquée par sa proximité avec la côte et les infrastructures urbaines de San Pedro de Alcántara. La carte révèle un environnement dense en services, avec des plages accessibles à pied et des infrastructures de loisirs et commerciales situées à quelques kilomètres.
Ce projet est situé dans la zone de Cortijo Blanco, qui fait partie de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant de nombreuses commodités et une vie locale animée. La position de Cortijo Blanco est stratégique, offrant un accès facile aux centres d'intérêt majeurs de la région. Il est à environ 47 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les déplacements. La célèbre Puerto Banús, connue pour sa marina et ses boutiques de luxe, est à seulement 2 km, et la ville de Marbella est à une courte distance en voiture. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des pôles urbains et touristiques de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement garantit une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, rendant les déplacements internationaux aisés. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 169 mètres, permettant un accès piéton rapide. D'autres plages comme Playa de San Pedro sont situées à 1 km et 1.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf sont à environ 3 km. Les centres urbains et les ports de plaisance, tels que Puerto Banús, sont également à proximité (2 km), offrant une variété d'options de loisirs et de restauration. Les infrastructures essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1.5 km, complétant l'accessibilité des lieux.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.0°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 851 heures de soleil par an. La proximité de la mer, située à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (2.0%), assure un environnement côtier agréable. La baignade est possible pendant environ 5 mois de l'année, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec de nombreuses opportunités de profiter des espaces naturels et de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur de ce projet. La plage de Playa Canina Ventura del Mar se trouve à seulement 169 mètres, et d'autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à moins de 1.2 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs balnéaires et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à courte distance : Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf sont à environ 3 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont également proches (1.7 km). La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (2 km) complète l'offre de loisirs, permettant la pratique d'activités nautiques et l'accès à une vie sociale dynamique.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la zone de Cortijo Blanco, qui fait partie de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant de nombreuses commodités et une vie locale animée. La position de Cortijo Blanco est stratégique, offrant un accès facile aux centres d'intérêt majeurs de la région. Il est à environ 47 km de l'aéroport international de Malaga, facilitant les déplacements. La célèbre Puerto Banús, connue pour sa marina et ses boutiques de luxe, est à seulement 2 km, et la ville de Marbella est à une courte distance en voiture. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des pôles urbains et touristiques de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL619349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, ce projet à Cortijo Blanco se distingue par son positionnement unique en première ligne de côte et son intégration dans un environnement urbain dense. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix d'entrée significativement plus bas, mais sont généralement situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales que ce projet. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre également un prix plus accessible, mais la localisation de Cortijo Blanco, plus proche de centres d'activité comme Puerto Banús, justifie une valorisation plus élevée. Ce projet s'adresse à un segment de marché privilégiant l'accès direct à la plage et aux services immédiats, une caractéristique qui le différencie des développements plus éloignés des centres urbains ou de la côte.
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