この物件は、コスタ・デル・ソルのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ、ヌエバ・アルカンタラ地区に位置する、エレガントなアパートメントです。ビーチサイドという恵まれたロケーションにあり、都市環境でありながら、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。100平方メートルの広さを持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。快適な居住空間を提供することを目的とした、機能的かつ洗練された設計が特徴です。2024年現在、新築物件として供給されており、即時入居または賃貸が可能です。このエリアは、その平坦な地勢、家族向けの雰囲気、そして海への近さから、永住や投資の両面で高い人気を誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はコスタ・デル・ソルのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ、ヌエバ・アルカンタラ地区に位置し、海岸線からわずか169メートルの距離にあります。周辺は都市化されたエリアであり、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などが近接しています。また、プエルト・バヌス（2.0 km）のようなマリーナや、複数のゴルフコース（3.0 km）もアクセスしやすい範囲にあります。この立地は、ビーチへの近さと都市型生活の利便性を両立させている点が特徴です。
このアパートメントは、快適で実用的な生活空間を求める購入者層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用する際に十分なスペースを提供します。プライベートテラスやバルコニーは、屋外でのリラクゼーションや食事の機会を提供し、南欧のライフスタイルを豊かにします。また、管理の行き届いたゲート付きコミュニティ内のため、安全性とプライバシーを重視する方にも適しています。
本物件は新築アパートメントとして供給されており、2024年現在、完成済み（Gereed）です。これにより、購入者は購入後すぐに居住を開始することが可能です。最新の建築基準に基づき建設されており、現代的な設備と快適性を備えています。建物の状態は良好で、即時の利用または賃貸物件としての活用が期待できます。大規模な開発プロジェクトの一部として、一定の品質管理が期待されます。
この物件は、海岸沿いの都市部に位置しているため、周辺の交通量や観光シーズン中の騒音の影響を受ける可能性があります。また、建物の高さは2メートルと低いため、高層階からの広大な眺望は期待できません。価格は€656,000からとなっており、予算によっては検討が難しい場合があります。さらに、提供されている情報からは、建物のエネルギー効率に関する詳細な評価（例: エネルギー認証ラベル）が確認できません。物件の向きは東向きであるため、午後の日照は限定的となる可能性があります。
このアパートメントは、全体的に質の高い内装と仕上げが特徴です。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された空間を演出しています。キッチンは、現代的な設備が整ったフル装備仕様となっており、料理をする際の機能性を高めています。ベッドルームには、収納スペースとして十分な広さを持つビルトインワードローブが設置されています。冷暖房システムには、セントラルヒーティング（ガス式）とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。窓は二重窓などの断熱性能が高いものが採用されている可能性があり、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率にも貢献します。配線や配管などのインフラストラクチャも、現代の基準に準拠して設置されていると考えられます。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園があり、緑豊かな環境を提供しています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と長期的な価値を高めることに貢献しています。
本物件は、2024年現在、€656,000からという価格設定で提供されています。これは、コスタ・デル・ソル、特にサン・ペドロ・デ・アルカンタラという人気のビーチサイドエリアにおける、2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントとしては、相応の価格帯と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居または賃貸物件としての運用を即座に開始できます。広さ100平方メートルという標準的な間取りでありながら、高級感のある仕上げや充実した共用施設（プール、庭園）が含まれていることを考慮すると、この価格設定は地域市場における標準的な範囲内にあると考えられます。より詳細な価格変動や、特定のユニットの空き状況については、直接の問い合わせが必要です。この価格帯は、永住目的の購入者、あるいは長期的な投資を検討している購入者にとって、重要な判断材料となるでしょう。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。ヌエバ・アルカンタラ地区は、平坦で歩きやすい街並みが特徴であり、ビーチへのアクセスが容易です。日常の買い物は、1.4km先のスーパーマーケットで済ませることができ、病院（697m）や薬局（1.5km）も近接しています。早朝には、ビーチまで散歩に出かけ、地中海の爽やかな空気を楽しむことができるでしょう。東向きのバルコニーからは、午前中の柔らかな日差しを感じながら、コーヒーを楽しむことができます。夕方には、近隣のレストラン（59軒）で多様な食文化を体験したり、2.0km先のプエルト・バヌス・マリーナで華やかな雰囲気を味わうことも可能です。週末には、3.0km圏内にある複数のゴルフコースでプレーを楽しんだり、近隣のスポーツセンター（1.7km）でアクティブに過ごすこともできます。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,851時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイミングシーズンを享受できます。賑やかな都市環境でありながら、計画的に整備された住環境は、快適で充実した日々を送るための基盤を提供します。
物件が位置するコスタ・デル・ソルのヌエバ・アルカンタラ地区は、都市的な利便性とビーチサイドのライフスタイルを融合させたエリアです。徒歩圏内には、59軒のレストラン、9軒の薬局、12軒の銀行、19軒のカフェなどが点在しており、日常生活に必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスが容易です。病院までもわずか697mという近さで、安心感があります。ビーチへはわずか169mと非常に近く、散歩や日光浴、マリンスポーツなどを気軽に楽しむことができます。また、47km離れたマラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。車があれば、周辺エリアの探索がさらに容易になりますが、近隣の店舗やレストランには徒歩でもアクセス可能です。公共交通機関も、10路線、50箇所のバス停があり、一定の移動手段を提供しています。このエリアは、年間を通して約3,851時間という豊富な日照時間に恵まれ、平均気温は19.0℃と温暖です。5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発に行われます。約3.0km圏内には、複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。全体として、この地域は、アクティブで健康的なライフスタイルを送りながら、都市の快適さも享受したい人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の主要な施設およびランドマークとの関係性を示しています。海岸線への近さ、主要道路へのアクセス、および近隣の都市やリゾート地との距離が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性、移動のしやすさ、および周辺環境の魅力を把握する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市であるマルベーリャとエステポナの間に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという活気ある地域に属しています。東には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（2.0km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスが容易です。さらに東へ進むと、マルベーリャの旧市街や中心部（約8km～9km）があり、歴史的な魅力と多様な商業施設を提供しています。一方、西側にはエステポナ（約8.3kmのEV充電ステーション情報あり）があり、より落ち着いた雰囲気と美しいビーチが広がっています。このように、本物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とエンターテイメント性に富んだエリアの中心に位置しており、周辺の主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地は、多様なライフスタイルや活動に対応できる柔軟性を提供します。
このアパートメントの立地は、利便性とアクセスの良さを兼ね備えています。最も近いビーチであるプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまではわずか169メートルで、徒歩数分で到達可能です。他のビーチも1kmから1.2kmの範囲に複数存在します。スーパーマーケット（1.4km）、病院（697m）、薬局（1.5km）といった生活必需品を扱う施設も近接しており、日々の生活を円滑に送ることができます。ゴルフ愛好家には朗報で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの主要なゴルフコースが3.0km圏内に複数あります。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約48kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。都市部へのアクセスも良好で、プエルト・バヌス・マリーナまでは2.0kmです。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.8kmの地点にあり、環境意識の高いドライバーにとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照量が特徴です。平均年間気温は19.0℃であり、冬でも穏やかな日が多く、快適に過ごすことができます。日照時間は年間約3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのレジャーやウォータースポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜わずか2メートルと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら生活できます。ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。このような気候条件と地理的条件は、アウトドア活動を好む人々や、温暖な気候での生活を求める人々にとって、非常に魅力的です。年間を通して、屋外での活動が中心となるライフスタイルを送りやすい環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さと多様なレクリエーション施設へのアクセスにおいて、優れたロケーションを誇ります。最も近いビーチはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールで、わずか169メートル先に位置しています。さらに、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km、1.2km）やプラヤ・アタラヤ（4.1km）など、他の美しいビーチも近距離に点在しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られ、リラックスや日光浴、散策に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（3.0km）、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.1km）など、国際的に評価の高いゴルフコースが複数、車で数分の距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.7km）やアポロ（2.0km）などのスポーツセンターが近接しています。さらに、2.0km先にはプエルト・バヌス・マリーナがあり、ヨットやクルージングを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション機会は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市であるマルベーリャとエステポナの間に位置し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという活気ある地域に属しています。東には、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（2.0km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフへのアクセスが容易です。さらに東へ進むと、マルベーリャの旧市街や中心部（約8km～9km）があり、歴史的な魅力と多様な商業施設を提供しています。一方、西側にはエステポナ（約8.3kmのEV充電ステーション情報あり）があり、より落ち着いた雰囲気と美しいビーチが広がっています。このように、本物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とエンターテイメント性に富んだエリアの中心に位置しており、周辺の主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地は、多様なライフスタイルや活動に対応できる柔軟性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL619349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同種の物件と比較すると、このアパートメントはいくつかの点で際立っています。例えば、トル・デル・マールのアクマール（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較して、本物件の価格帯（€656,000〜）は高めです。しかし、これは立地の優位性、特にサン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチサイドという希少なロケーション、そして物件の品質や共用施設（管理された庭園、プールなど）を反映していると考えられます。これらの比較対象物件は、より内陸部であったり、規模が異なったりする可能性があります。本物件は、海への近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして年間を通しての気候条件の良さという点で、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアに位置しています。このエリアは、高級志向のライフスタイルを求める層や、利便性とリゾート感を両立させたい投資家にとって、魅力的な選択肢となります。価格は高いものの、そのロケーションと提供されるライフスタイルは、価格に見合う価値があると評価される可能性があります。
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