关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于科尔蒂霍布兰科，紧邻马尔贝拉的圣佩德罗·阿尔坎塔拉。其特点是直接面向海岸，处于一个成熟的城市化区域内。步行即可到达海滩和海滨长廊，前往圣佩德罗市中心的餐饮和学校也仅需短途步行。该位置为居民提供了接触海岸生活和城市便利设施的便利。
此公寓，拥有三间卧室和两间浴室，适合寻求舒适居住空间和便利生活方式的个人或家庭。近期翻新后的高质量装修和实用的布局，包括带私人庭院的宽敞露台，满足了对现代居住品质的需求。配备齐全的厨房、空调和私人停车位，旨在提供一个准备好即可入住的住宅。
该公寓的建造年份为2003年，并已完成。虽然不是新建项目，但近期进行了全面的翻新，达到了优良的建筑状态。这意味着房屋的设施和装修都已更新，但其结构基础是现有且成熟的。项目位于一个已开发的社区内，提供现成的居住条件。
该项目是已完工的公寓，不提供新的建造或开发机会。它不包括扩建的可能性。由于是独立产权单元，不包含社区范围之外的独立花园区域，尽管有私人露台。同时，虽然提供私人停车位，但车位数量和类型可能受到社区内可用空间的限制，并不提供独立车库。
Ref: VL217580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求将便利的城市生活与海岸休闲相结合的国际买家。它适合那些希望在阳光明媚的地区拥有第二居所，或考虑进行生活方式改变的人士。近期翻新完成且即时可用的状态，意味着它也适合那些希望快速入住而无需额外装修的买家。频繁往来的商务人士或希望在特定季节享受地中海气候的度假者，会发现其靠近海滩和机场（47公里）的地理位置非常便捷。对于高尔夫爱好者，周边多个知名球场提供了便利的运动机会。它也适合那些喜欢步行探索周边环境，而非完全依赖汽车的人。
该公寓在2003年建造完成后，近期进行了全面的翻新，达到了优良的装修水平。虽然具体材料的详细列表并未提供，但“近期翻新”的描述通常意味着使用了中等到高质量的现代材料和设备。这可能包括更新的厨房电器、浴室设施、地板覆盖物和内部装饰。空调系统已安装，确保了气候控制。私人露台和带私人庭院的设计，增加了居住的舒适度和功能性。作为期房已完工项目，其完工时的标准和后期的翻新标准共同构成了当前的品质水平。对于期望高品质居住体验的买家，这种近期翻新是关键的吸引力。
此三居室公寓的挂牌价格为765,000欧元，代表着该地区中等偏高的价格水平。此价格反映了其优越的临海位置、近期翻新完成的品质以及140平方米的居住面积。由于该项目已经完工且经过翻新，它提供了即时可用的购买选项。此价格可能基于其地理位置、装修水平和市场需求，尤其是在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）这一受欢迎的区域。潜在买家应注意，此为起价，具体价格可能会因单位的不同而有所差异。
科尔蒂霍布兰科的这个区域提供了一种城市化的海岸生活方式。日常活动可能围绕着步行至海滩，享受阳光和海风，或者在附近众多的餐厅和咖啡馆中用餐。1.4公里内设有超市，697米外即有医院，确保了基本生活所需。对于高尔夫爱好者，3公里范围内就有多个知名球场。公共交通系统便捷，有10条线路和50个站点，使得不依赖汽车也能进行一定程度的出行。该地区每年的平均气温为19.0°C，有长达5个月的泳季，年平均日照时数高达3,851小时，为户外活动提供了优越条件。
项目位于马尔贝拉的科尔蒂霍布兰科，这是一个在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区内的成熟居住区。生活节奏与沿海城市的便利性相结合。步行可达的海滩（169米）和海滨长廊，提供了日常休闲和运动的场所。周边的城市化环境意味着餐饮、购物（1.4公里至超市）和医疗（697米至医院）设施近在咫尺。59家餐厅和19家咖啡馆提供了丰富的社交和用餐选择。作为一个有10条公交线路和50个站点的区域，公共交通为出行提供了便利。该地区全年平均气温19.0°C，提供了舒适的居住环境，适宜进行户外活动。
该公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地带，靠近圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）区域。从地图上看，它处于一个高度城市化的环境中，靠近海滩和主要的交通干道。周边密集分布着住宅区、服务设施以及休闲娱乐场所，显示了其便利的生活条件和良好的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体为马尔贝拉（Marbella）行政区域内的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。它坐落于海滨地带，距离贝纳维斯（Benahavís）的山区和埃斯特波纳（Estepona）的西部区域不远。其地理位置使其成为连接马尔贝拉市区（8.0公里至Marbella marina）、豪华的普拉多·班努斯（Puerto Banús）（2.0公里）以及更西边的度假胜地如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的枢纽。该位置兼具城市便利性与海岸生活的优势，同时又不会过度远离主要的服务和娱乐中心。
此公寓的战略性位置提供了优越的交通连接和便利的设施。距离海滩仅169米，而圣佩德罗的商业中心和餐厅区则在短距离内（例如，超市1.4公里，药店1.5公里）。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约47公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约50公里，交通往来相对便捷。高尔夫爱好者会发现，该地区是高尔夫球场的集中地，如Real Club de Golf Las Brisas（3.0公里）和Magna Marbella Golf（3.1公里）。公共交通方面，有10条线路和50个公交站点，为在该区域内或前往周边城镇提供支持。EV充电设施（1.8公里）也已覆盖。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候宜人，年平均温度约为19.0°C，最高温度可达26°C，最低为12°C。每年约有3,851小时的日照，为地中海式生活提供了充足的阳光。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，适宜进行水上活动。项目海 Helling (坡度) naar het strand is 2.0% (vlak), wat duidt op een zeer vlakke helling naar de kustlijn. De hoogte van 2 meter boven zeeniveau benadrukt de nabijheid tot de zee en een platte topografie, wat bijdraagt aan het comfort van de directe toegang tot het strand en de promenade.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此公寓紧邻海岸线，提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离仅169米。其他海滩如Playa de San Pedro（1.0公里和1.2公里）也在附近。该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas（3.0公里）和Magna Marbella Golf（3.1公里）等知名球场仅几分钟路程。此外，该区域内有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（1.7公里）和Apolo（2.0公里），为居民提供多样的运动机会。附近的港口，如Puerto Deportivo José Banús（2.0公里），也提供了水上运动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，具体为马尔贝拉（Marbella）行政区域内的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）。它坐落于海滨地带，距离贝纳维斯（Benahavís）的山区和埃斯特波纳（Estepona）的西部区域不远。其地理位置使其成为连接马尔贝拉市区（8.0公里至Marbella marina）、豪华的普拉多·班努斯（Puerto Banús）（2.0公里）以及更西边的度假胜地如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间的枢纽。该位置兼具城市便利性与海岸生活的优势，同时又不会过度远离主要的服务和娱乐中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与例如太阳海岸东部的阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）（起价269,950欧元）或兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）（起价205,000欧元）等项目相比，此公寓的价格（765,000欧元）处于较高区间。东部项目通常提供更具价格竞争力的入门级选择，尤其适合首次购房者或寻求更实惠度假屋的买家。然而，此项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的黄金地段，靠近海滩和高端设施，如距离普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅5分钟车程，这通常会带来更高的市场价值和需求。与之相比，例如埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）可能在价格上更接近中间层，但地理位置和项目特色会有所不同。此公寓的较高定价反映了其成熟的、临海的地理位置，以及近期完成的、高品质的翻新，目标客户可能是追求生活品质和便利性的成熟买家，而非仅是寻找最低价格的投资者。
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