يقع هذا العقار المزدوج في حي ناغويليس، ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بهدوئها وقربها من المرافق. يوفر العقار، الذي يتميز بتراسات مواجهة للجنوب وشرفة علوية، فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وإمكانات لتعزيز القيمة في موقع متميز. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر للمقيمين الجدد أساسًا فورًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ناغويليس، ماربيا، وهي منطقة سكنية هادئة تقع فوق المنطقة الذهبية الشهيرة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس والطرق الساحلية، مع الاستمتاع ببيئة معيشية سلمية. يتيح القرب من مرافق مثل المدارس والنوادي الرياضية والشواطئ والمطاعم للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية بسهولة.
تم تصميم هذا العقار المزدوج للمشترين الذين يقدرون المساحة والضوء الطبيعي والحياة الخارجية. توفر الشرفات المواجهة للجنوب والشرفة العلوية الكبيرة مساحات جذابة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات بانورامية. إن وجود مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين يضيف إلى الجاذبية العملية للعقار، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي.
هذا العقار المزدوج جاهز للانتقال، مما يعني أن البناء قد اكتمل. يوفر هذا ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء مشروع التجديد دون انتظار دورة بناء. تسمح حالة الانتهاء الفوري بالاستمتاع الكامل بمنطقة ناغويليس والمرافق المحيطة بها دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مصعدًا، حيث يقع في الطابق العلوي من المبنى ويغطي المستويين العلويين. قد يتطلب العقار إصلاحات وتحديثات تجميلية لتعزيز جاذبيته الجمالية وظيفيته. نظرًا لأنه لا يتضمن حاليًا مصعدًا، فقد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يعانون من صعوبات في الحركة.
Ref: VL054653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار المزدوج في ناغويليس، ماربيا، مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتخصيص مسكنهم في موقع متميز. إنه خيار قوي للمستثمرين الذين يهدفون إلى زيادة قيمة العقار من خلال التحديثات. كما أنه جذاب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم الخاص، مع الاستفادة من تراسات واسعة وإطلالات بانورامية. يوفر القرب من المرافق مثل المدارس الدولية والمناطق التجارية والترفيهية، بما في ذلك الشواطئ والملاعب، أساسًا ممتازًا لأسلوب حياة مريح وممتع. نظرًا لعدم وجود مصعد، قد يكون أقل ملاءمة للعائلات التي لديها أطفال صغار جدًا أو الأفراد الذين يواجهون صعوبات في التنقل. ومع ذلك، فإن المساحة الواسعة والشرفة العلوية الواسعة تجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق والشمس.
يتطلب هذا العقار المزدوج، الواقع في حي ناغويليس، تحديثات تجميلية وإصلاحات لتعزيز جودته الحالية. بينما توفر الشرفات المواجهة للجنوب والشرفة العلوية إمكانات كبيرة، فإن التشطيبات الداخلية الحالية قد تحتاج إلى تجديد. يشمل العقار ميزات مثل التكييف (الحار والبارد) ومدفأة، مما يوفر أساسًا جيدًا للراحة. يشتمل المبنى على تراسات مواجهة للجنوب، وتراسات شمسية، وتراسات خاصة، ومواقف تحت الأرض، وغرفة تخزين، وخزائن مدمجة. توفر المنطقة المجتمعية حدائق مصممة وتجمعًا مشتركًا. يتضمن العقار أيضًا تصميمًا داخليًا متعدد المستويات مع عوارض مميزة في منطقة تناول الطعام المشرقة. تتوفر مقترحات مرئية في معرض الصور لتوضيح إمكانيات التحسين.
يُعرض هذا العقار المزدوج للبيع بسعر 465,000 يورو، مما يعكس فرصة بيع سريعة. نظرًا للحالة التي تتطلب بعض التحديثات، فإن السعر يعد جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى إضافة قيمة إلى عقارهم. يوفر العقار مساحات داخلية تبلغ 126 مترًا مربعًا، تتوزع على طابقين، بالإضافة إلى تراسات خارجية كبيرة. توفر المنطقة السكنية الهادئة والمرافق القريبة، مثل الشواطئ والمحلات التجارية، قيمة مضافة إلى الاستثمار. يعتبر السعر مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم رؤية لتجديد العقار وتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
يقع العقار في حي ناغويليس، وهو موقع سكني مرغوب فيه في ماربيا، يتميز بالهدوء والقرب من المناطق الحيوية. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح. تشمل المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية، مما يضمن إمكانيات ترفيهية معيشية يومية غنية. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى مسارات المشي ومناطق الترفيه، مما يعزز نمط الحياة النشط. يقع العقار في الطابق العلوي، ويقدم شعوراً بالخصوصية والاستقلالية. توفر الشرفات الكبيرة المواجهة للجنوب والشرفة العلوية أماكن مثالية للاستمتاع بالطقس المعتدل في ماربيا، سواء للاسترخاء في الشمس أو الاستمتاع بوجبات الطعام في الهواء الطلق. يوفر المنظر البانورامي الذي يشمل البحر والجبال خلفية رائعة للحياة اليومية. إن وجود مواقف خاصة وغرفة تخزين يضيف إلى سهولة العيش، مما يقلل من الإزعاج اليومي ويزيد من راحة المقيمين.
يقع العقار في ناغويليس، ماربيا، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على مسافة قريبة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي. تشمل المرافق القريبة مجموعة متنوعة من المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية. كما أن قربها من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (على بعد 1.6 كم)، يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. توفر المنطقة خيارات واسعة للترفيه، بما في ذلك الملاعب الرياضية ومراكز التنس والبادل. كما أن قربها من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.5 كم) و Aloha Golf Club (3.3 كم) يجعلها مثالية لعشاق الغولف. يوفر وجود 12 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل. تتيح الشرفات المواجهة للجنوب والشرفة العلوية الواسعة الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال، مما يضيف إلى جودة الحياة. توفر المنطقة السكنية الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة إحساسًا بالسلام، بينما يضمن الوصول السهل إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس توفر جميع وسائل الراحة الحضرية.
يوضح هذا العقار المزدوج موقعه في ناغويليس، وهو حي مرغوب فيه في ماربيا، على طول كوستا ديل سول. تقع المنطقة على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار السنة أو كمنزل للعطلات. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والفرص الترفيهية.
يقع هذا العقار المزدوج في حي ناغويليس، وهو جزء مرغوب فيه في ماربيا، كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة ومن ميناء بويرتو بانوس الفاخر، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول. يضيف القرب من الشواطئ الجميلة والملاعب ذات المستوى العالمي لمسة من الجاذبية إلى الموقع.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق ووسائل الراحة. يقع على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ، مثل Playa de la Fontanilla و Playa de Nagüeles، وعلى بعد 1.6 كم من Playa de Casablanca. يقع مركز تسوق كبير على بعد 1.4 كم، وتتوفر صيدلية على بعد 1.1 كم. يعد المستشفى على بعد 2.5 كم، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.5 كم، و The Range golf lessons على بعد 2.6 كم، و Aloha Golf Club على بعد 3.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا - كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 42 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم. كما تتوفر 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات لسهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 18.7 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تبلغ نسبة الانحدار إلى أقرب شاطئ (Playa de Nagüeles) 4.2%، مما يشير إلى ميل معتدل. تقع المنطقة ضمن منطقة ذات تقلبات مناخية محدودة، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث تبعد Playa de Nagüeles و Playa de la Fontanilla حوالي 1.4 كم. كما يقع Playa de la Casablanca على بعد 1.6 كم. تقع شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل Los Monteros (Adelfas) و Puerto Banús-Levante ضمن نطاق قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من الفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos (2.5 كم) و Aloha Golf Club (3.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 كم) و Polideportivo Paco Cantos (2.9 كم). تتيح قربها من موانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (3.8 كم) وبويرتو بانوس (4.1 كم) الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار المزدوج في حي ناغويليس، وهو جزء مرغوب فيه في ماربيا، كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة ومن ميناء بويرتو بانوس الفاخر، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول. يضيف القرب من الشواطئ الجميلة والملاعب ذات المستوى العالمي لمسة من الجاذبية إلى الموقع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مثل إستي بونا وبينالمادينا، يقدم هذا العقار المزدوج في ناغويليس، ماربيا، موقعًا فريدًا يجمع بين الهدوء والوصول المتميز. في حين أن Acqua Gardens في إستي بونا يبدأ من 418,800 يورو، ويقع Aby Upper في إستي بونا بسعر 320,000 يورو، و Alba Benalmádena بسعر 598,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 465,000 يورو يوفر نقطة دخول إلى ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي. يقع العقار في منطقة ناغويليس السكنية، وهي منطقة مرغوبة فوق المنطقة الذهبية، ويوفر مزيجًا من العيش الهادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل بويرتو بانوس ومراكز التسوق. على عكس المواقع الأكثر كثافة سكانية، فإن ناغويليس تقدم بيئة معيشية سلمية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمدارس الدولية. إن حقيقة أن العقار بحاجة إلى بعض التحديثات، على الرغم من كونه تحديًا، تمثل فرصة اقتصادية مقارنة بالمشاريع المكتملة تمامًا في المناطق المجاورة، مما يتيح للمشترين تخصيص المساحة وزيادة قيمتها على المدى الطويل. إن الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، جنبًا إلى جنب مع الشرفات الواسعة، تميز هذا العقار عن العديد من الشقق الأخرى في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
