يقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم تشطيب الشقة بالكامل وتجديدها، وهي تقدم مزيجًا من الراحة العصرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع متطلبات حضرية.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، مثل Royal River (بدءًا من 698,000 يورو) و Zew (بدءًا من 740,000 يورو) و Isla Bela (بدءًا من 825,000 يورو)، تقع هذه الشقة في الطرف الأعلى من حيث السعر عند 945,000 يورو. ومع ذلك، فإن سعرها يعكس موقعها المباشر على شاطئ البحر وحالتها المجددة بالكامل. غالبًا ما تتميز المشاريع الأخرى بأسعار أقل ولكنها قد تتطلب تجديدات أو تكون في مواقع أبعد قليلاً عن الواجهة البحرية المباشرة. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى سوق نشط، مع 4,743 معاملة. متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو يوفر سياقًا لقوة الشراء المحلية، بينما يعكس سعر الشقة جاذبيتها للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مميز على كوستا ديل سول. إن توفر 52 فندقًا و 12,781 سريرًا يشير إلى الطلب السياحي المستمر، مما قد يدعم أيضًا قيمة الإيجار للعقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تضم مجموعة واسعة من المرافق. يتيح هذا القرب من البحر ومراكز الخدمات سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية اليومية والضروريات، مما يعزز جاذبية الموقع للمقيمين.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح وسهل الوصول إليه. يوفر التصميم المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة عملية، بينما يضمن القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على وسائل النقل.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة وجاهزة للانتقال إليها. يتضمن ذلك تجديدات شاملة، مما يضمن أن تكون التشطيبات والمرافق حديثة. يتيح الوضع الجاهز للمالكين الجدد الانتقال مباشرة والاستمتاع بمسكنهم دون تأخير متعلق بالبناء.
لا يقدم هذا المشروع حلولًا سكنية بمساحات كبيرة جدًا أو إطلالات بانورامية على البحر من كل زاوية. كما أنه ليس في موقع ريفي منعزل، ولكنه يقع في منطقة حضرية نشطة. لا توجد حدائق خاصة واسعة، بل حدائق مشتركة. المشروع لا يقدم مساحات مواقف خاصة، بل مواقف مشتركة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق الحضرية والشاطئ. إنها خيار جيد لمن يسعى إلى نمط حياة يتسم بالسهولة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة للمستثمرين، قد تمثل فرصة للحصول على عقار في موقع شهير بسعر يعكس حالته المجددة. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية (5 مراكز صحية) والبيئة المعتدلة. أما بالنسبة للعائلات، ففي حين أن الشقة مكونة من غرفتي نوم، فإن قربها من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يمكن أن يكون عاملاً جذابًا، على الرغم من أن المساحة قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، كما يتضح من وصفها بأنها مجددة بالكامل. يتضمن ذلك مطبخًا واسعًا ومجهزًا بالكامل، مما يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وتصميم حديث. مساحة المعيشة المشرقة التي تؤدي إلى شرفة مواجهة للجنوب تزيد من الشعور بالرحابة والضوء الطبيعي. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة، مما يحسن من مساحة التخزين. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والمصعد مستويات إضافية من الراحة والجودة السكنية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 945,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. نظرًا لحالة التجديد الكامل وجاهزيتها للانتقال، فإنها تقدم قيمة بناءً على مستوى التشطيبات والراحة. تتنوع خيارات العرض في المنطقة، ولكن هذه الشقة تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار في وضع ممتاز وعلى مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الأخذ في الاعتبار متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو.
توفر هذه الشقة فرصة للعيش ضمن بيئة ماربيا الحضرية، مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ يعني أن أيامًا ممتعة على البحر هي جزء منتظم من الحياة. كما أن القرب من المحلات التجارية والمطاعم يضمن أن تكون الاحتياجات اليومية سهلة المنال. يشير وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 138 مطعمًا في المنطقة المحيطة إلى مجتمع نشط ومتنوع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يدعم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر أجواءً مشرقة وممتعة.
تقع الشقة في منطقة حضرية في ماربيا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يقع السوبر ماركت على بعد 124 مترًا، والصيدلية على بعد 207 أمتار، مما يسهل تلبية الاحتياجات الأساسية. يبعد المستشفى مسافة 1.6 كيلومتر، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للتناول في الخارج والاسترخاء. تشير كثافة المرافق، مثل 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة، إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، حتى بدون سيارة خاصة.
يُظهر هذا الموقع المركزي في ماربيا القرب من البحر الأبيض المتوسط. يبرز التوزيع الكثيف للمرافق في المنطقة الحضرية، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والمتاجر، سهولة الوصول والراحة لسكانها. تشير شبكة النقل العام المتطورة إلى اندماج جيد مع المناطق المحيطة.
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة وعلى كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في منطقة معروفة عالميًا بالمنتجعات الساحلية والترفيه. تبعد عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة 47 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق مختلفة في الأندلس.
يتمتع الموقع بصلات ممتازة. يقع الشاطئ على مسافة 644 مترًا فقط (شاطئ إل أليكات)، مما يجعله في متناول اليد. يبعد مطار ملقا - كوستا ديل سول، وهو المطار الدولي الرئيسي، حوالي 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella على بعد 2.7 كم. تسهل شبكة النقل العام، التي تضم 11 خطًا و 50 محطة، التنقل إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ملقا (47 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على قضاء الوقت على الشواطئ القريبة. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة أجواءً مشمسة ومبهجة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس سهلة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم كوستا ديل سول، وبالتحديد ماربيا، مجموعة وفيرة من خيارات الترفيه. هناك 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد 700 متر فقط. تشمل الرياضات المائية والأنشطة البحرية القرب من المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن. لمحبي الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 2.7 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، مع 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة وعلى كوستا ديل سول. هذا الموقع يضعها في منطقة معروفة عالميًا بالمنتجعات الساحلية والترفيه. تبعد عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مسافة 47 كم، وهي مدينة تاريخية وثقافية. كما أنها تقع على مسافة معقولة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق مختلفة في الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL442635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
