マルベーリャ地域では、多様な不動産物件が供給されています。例えば、同じマルベーリャ市内の「ロイヤル・リバー」は698,000ユーロから、「ゼウ」は740,000ユーロから、「イスラ・ベラ」は825,000ユーロから提供されており、これらは比較的新しいプロジェクトや、異なる立地・設備を持つ物件です。今回ご紹介しているアパートメントは945,000ユーロからとなっており、これらの物件と比較すると価格帯は高めですが、その主な要因は「ビーチフロント」という希少な立地条件と、既に「完了」状態であり、かつ内装が美しく改装されている点にあります。他の物件が新築開発であるのに対し、この物件は既存の建物をリノベーションしたものであり、即時入居が可能であるという利点があります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、ビーチフロントの物件は一般的に高い需要があり、価格も高めに設定される傾向があります。特にエルビリア地区は、その利便性と洗練された環境から、国際的な購入者からの人気が高いエリアです。この物件は、その立地と状態の良さから、単なる住居としてだけでなく、投資対象としても魅力的な選択肢となり得ます。周辺には、より手頃な価格帯の物件や、内陸部のゴルフコース周辺の物件なども存在しますが、ビーチへの直接的なアクセスと都市機能への近さを重視するならば、この物件の価格設定は妥当と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エルビリア地区のロマン・プラヤ・コンプレックス内に位置し、ビーチフロントという理想的なロケーションを誇ります。海からの距離はわずか644メートルで、毎日の散歩やリラクゼーションに最適です。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。
この物件は、ビーチの近くで、かつ都市の利便性を享受したいと考える層に適しています。近代的な内装、充実したキッチン、そして海を望む南向きのテラスは、快適で洗練されたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。リゾートのような環境でありながら、日常生活に必要な施設も充実しています。
このアパートメントは「完了」状態であり、新築ではありません。しかし、内装は美しく改装されており、現代的な基準に適合しています。キッチンは新品で設備の充実したものが設置され、リビングエリアは明るく、南向きのテラスへと続いています。すぐに居住可能な状態です。
この物件はビーチフロントに位置していますが、建物自体が直接ビーチに面しているわけではありません。また、プライベートな庭園はありませんが、共有の庭園があります。駐車場は共有スペースであり、専用駐車場ではありません。エレベーターはありますが、ランドマークとなるような特別な設備はありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラックスした生活を重視する方にぴったりです。また、周辺に充実した施設があるため、車に頼りすぎない生活を送りたい方や、アクティブな都市生活を楽しみたい方にも適しています。例えば、朝はビーチを散歩し、日中は近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はショッピングに出かけるといった、多様な日常が考えられます。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を頻繁に行う方や、温暖な気候を求めて移住を考えている方にとって魅力的な要素となります。リフォーム済みのキッチンとバスルームは、すぐに快適な生活を始めたい方や、メンテナンスの手間を省きたい方にもおすすめです。投資目的で購入し、賃貸に出す場合でも、ビーチフロントというロケーションは高い賃貸需要が期待できます。
このアパートメントは、「状態良好」と評価されており、特にキッチンとバスルームは美しく改装されています。キッチンは新品で、ステンレス製の最新設備が完備されており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。リビングエリアは明るく、南向きのテラスへと繋がっており、開放感あふれる空間を演出しています。テラスからは、海を望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。2つのベッドルームは広々としており、それぞれにエン・スイートのバスルームが備え付けられています。これにより、プライバシーが確保され、居住者全員が快適に過ごせます。内装は、モダンで洗練されたデザインが施されており、高品質な素材が使用されていることがうかがえます。床材、壁の仕上げ、照明など、細部にまでこだわりが見られ、快適で質の高い居住空間を実現しています。共有エリアにはエレベーターが設置されており、移動も容易です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、945,000ユーロから提供されています。この価格は、物件の立地、広さ（96㎡）、そして南向きのテラスからの海の眺望といった要素を反映しています。改装済みのキッチンと、エン・スイートのバスルームを備えた広々としたベッドルームは、快適な居住空間を提供します。物件は「完了」状態であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、ビーチフロントという希少な立地を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。より広範な物件や異なる設備を持つ物件も市場には存在しますが、この物件は、品質、立地、価格のバランスが取れていると言えます。
このアパートメントが位置するロマン・プラヤ・コンプレックスは、エルビリア地区のビーチフロントにあり、マルベーリャの活気あるライフスタイルを体現しています。周辺は都市的な環境でありながら、ビーチへのアクセスが容易なため、リゾートのような雰囲気と都市の利便性が融合しています。徒歩圏内には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、多様な施設が点在しており、日常生活のあらゆるニーズに応えることができます。さらに、50の公共交通機関のバス停が利用可能で、マルベーリャ市内や近郊への移動も容易です。年間平均3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水温は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。この地域は、年間を通して約34日間の祝日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富です。
このアパートメントは、マルベーリャのエルビリア地区に位置し、都市生活とリゾートライフの理想的な融合を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（124m）、薬局（207m）、銀行（20件）、カフェ（25件）、レストラン（138件）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。これにより、日々の買い物や外食、金融サービスへのアクセスが非常に便利です。さらに、1.6km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通機関路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易になります。例えば、近隣のゴルフコース（Greenlife Golf Driving Rangeまで2.7km）や、美しいビーチ（El Alicateビーチまで644m）へも容易にアクセスできます。周辺には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。この地域は、単なるリゾート地ではなく、日常生活を送る上での利便性と快適性が高く、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの魅力的な海岸線に位置するマルベーリャのエルビリア地区における、このアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチや主要な施設、周辺の都市への距離感が視覚的に把握でき、物件の利便性やライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と国際的な魅力で知られていますが、この物件は、エルビリア地区という、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いエリアにあります。周辺の主要都市との位置関係を見ると、マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmと、いずれも日帰りや週末の小旅行に便利な距離にあります。この地理的な位置により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、マルベーリャならではの落ち着いた生活環境を享受することができます。また、近隣には国際学校や医療施設も充実しており、長期滞在や家族での居住にも適した環境と言えます。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるエル・アリカーテ・ビーチまではわずか644mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、比較的近距離にあり、国際的な移動も容易です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市街地へは約47km、アルヘシラスへは約66kmです。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地で、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジやグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャなどのゴルフコースまで約2.7kmです。また、EV充電ステーションも1.0kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。周辺には、多数のレストラン、薬局、銀行、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものはほとんど揃っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から11の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を長く楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる快適な水温が5ヶ月間続くため、海水浴シーズンも長期間にわたります。物件は海抜29mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、健康的なライフスタイルやリラクゼーションを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが最大の魅力です。最寄りのビーチであるエル・アリカーテ・ビーチまではわずか644mで、徒歩でのアクセスが可能です。その他、プラヤ・デ・アルトラ（3.7km）、プラヤ・デ・ラ・バハディラ（6.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。コスタ・デル・ソル全体では、カボピノ、カサノバ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的な環境です。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジやグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで約2.7km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約3.7kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.7km先には、スーパーラ・ミラフローレスや市営プールなどのプール施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と国際的な魅力で知られていますが、この物件は、エルビリア地区という、より落ち着いた、しかしながら利便性の高いエリアにあります。周辺の主要都市との位置関係を見ると、マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmと、いずれも日帰りや週末の小旅行に便利な距離にあります。この地理的な位置により、地域の主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、マルベーリャならではの落ち着いた生活環境を享受することができます。また、近隣には国際学校や医療施設も充実しており、長期滞在や家族での居住にも適した環境と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL442635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
