Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, situado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada na Costa del Sol. Renovado e totalmente mobilado, o imóvel encontra-se na primeira linha da praia, no popular complexo Romana Playa, em Elviria. A propriedade combina o conforto de um lar moderno com a proximidade imediata ao Mediterrâneo, prometendo um estilo de vida característico da região.
Comparativamente a outros projetos na região de Marbella, como o Royal River (a partir de €698.000), o Zew (a partir de €740.000) e o Isla Bela (a partir de €825.000), este apartamento em Romana Playa, com um preço a partir de €945.000, posiciona-se num segmento de mercado superior. Esta diferença de preço pode justificar-se pela sua localização única em primeira linha de praia, uma característica menos comum em empreendimentos mais recentes ou em zonas ligeiramente mais afastadas da costa. Enquanto outros projetos podem oferecer mais unidades ou diferentes configurações, a vantagem deste imóvel reside na sua raridade e no acesso direto ao mar, um fator de valorização significativo na Costa del Sol. A infraestrutura de Marbella, com mais de 4.743 transações imobiliárias registadas, indica um mercado ativo, onde imóveis com características premium, como este, mantêm um valor de mercado estável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e integrado num ambiente urbano, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços. A sua posição em Marbella, um ponto de referência na Costa del Sol, garante fácil acesso a infraestruturas e atividades de lazer.
O imóvel responde a um desejo por um estilo de vida costeiro prático e confortável. Com duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma varanda com vista mar, satisfaz necessidades de funcionalidade, lazer e bem-estar, adequado para residência permanente ou sazonal.
Este apartamento, embora seja um imóvel pronto a habitar, reflete padrões de renovação modernos. A construção está concluída, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários sem os prazos associados a projetos em fase de construção. A sua condição excelente garante a ausência de espera por finalização.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre montanhas ou paisagens interiores, focando-se nas vistas para o mar e jardim. Não dispõe de estacionamento privado atribuído, contando com estacionamento comunitário. A climatização é assegurada por ar condicionado, sem menção explícita a sistemas de aquecimento centralizados.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com acesso direto à praia e um estilo de vida descontraído, mas com todas as convenições urbanas ao alcance. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de ter supermercados, farmácias e uma vasta oferta gastronómica a uma curta distância a pé. Para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico com sol garantido durante grande parte do ano (3.856 horas anuais) e um período de natação de cinco meses, este apartamento cumpre esses requisitos. A sua proximidade a campos de golfe (a partir de 2,7 km) e a 33 km do aeroporto de Málaga torna-o atrativo para residentes internacionais e golfistas. O ambiente urbano de Marbella, com os seus 159.786 habitantes, oferece um contexto de vida ativo fora da época turística.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos, como evidenciado pela sua condição de 'Excelente'. A cozinha é descrita como 'grande e totalmente equipada', com pormenores modernos em aço inoxidável e mármore branco, sugerindo um design contemporâneo e funcional. As áreas de estar são luminosas e conduzem a uma varanda com orientação sul, ideal para desfrutar da vista mar. Os quartos dispõem de casas de banho privativas (en-suite) e roupeiros embutidos, otimizando o espaço e o conforto. A presença de elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento no primeiro andar, e os acabamentos gerais refletem um imóvel renovado e pronto a habitar, priorizando a estética moderna e a funcionalidade.
O apartamento está disponível a partir de €945.000. Este valor reflete a sua localização de primeira linha de praia e o seu estado de renovação. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata. A tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com 96 m² de área útil, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a proximidade ao mar e a qualidade de acabamentos. Não há menção a outras unidades disponíveis com características ou preços diferentes no mesmo complexo.
Este apartamento, situado em Marbella, representa um estilo de vida de conveniência urbana com acesso direto à praia. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a menos de 200 metros, permite um quotidiano descomplicado. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social vibrante. A localização em Elviria, conhecida pela sua atmosfera relaxada mas conectada, oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade costeira e a acessibilidade a comodidades urbanas. As 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo particular para deslocações locais.
A vida em redor deste apartamento em Marbella, Elviria, é definida pela sua forte componente urbana e acesso facilitado a serviços. A 124 metros encontra-se um supermercado e a 207 metros uma farmácia, garantindo conveniência diária. O acesso a restauração é abundante, com 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. A proximidade a centros de saúde (1.6 km) e a disponibilidade de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações reforçam a sensação de integração num ambiente urbano dinâmico. A praia encontra-se a uma distância de caminhada, a 644 metros do El Alicate Beach, proporcionando lazer ao ar livre.
A localização deste apartamento em Marbella, na Costa del Sol, é apresentada num contexto geográfico que realça a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A representação visual demonstra a curta distância a praias, o acesso a infraestruturas de transporte e a integração num ambiente urbano repleto de serviços, característico desta popular região costeira espanhola.
O imóvel está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Andaluzia. Esta localização coloca-o numa das regiões mais desenvolvidas da Costa del Sol. Em comparação com cidades vizinhas como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no turismo de luxo e estilo de vida costeiro, mantendo uma ligação conveniente a centros urbanos maiores para quem procura uma oferta mais diversificada.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Marbella é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 33 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a praias é imediato, com El Alicate Beach a 644 metros. Outras praias como Playa de Artola (3.7 km) e Playa de la Bajadilla (6.1 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Driving Range a 2.7 km. A oferta de serviços é vasta, com supermercados a 124 m, farmácias a 207 m e hospitais a 1.6 km, garantindo que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e acessível, sem extremos de relevo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo principal, com o El Alicate Beach a apenas 644 metros. A Costa del Sol ostenta 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca e El Faro, acessíveis nas proximidades. Para os amantes do golfe, existem vários campos de renome a curta distância, como a Greenlife Golf Marbella (2.7 km) e a Santa María Golf & Country Club (3.7 km). A oferta de lazer inclui também piscinas comunitárias no complexo, e instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km), promovendo um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Andaluzia. Esta localização coloca-o numa das regiões mais desenvolvidas da Costa del Sol. Em comparação com cidades vizinhas como Málaga (47 km), Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella oferece um ambiente mais focado no turismo de luxo e estilo de vida costeiro, mantendo uma ligação conveniente a centros urbanos maiores para quem procura uma oferta mais diversificada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL442635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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