Ce duplex penthouse de 80 m² est situé à Costabella, à seulement 557 mètres de la plage El Alicate. La propriété est achevée et prête à être habitée. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et orientation sud, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. La résidence est une communauté fermée avec piscine commune, jardins et parking couvert. Le logement est entièrement meublé et comprend des équipements tels que la climatisation, le chauffage central, une terrasse privée et un solarium, offrant une vue sur la mer et les jardins.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, à seulement 557 mètres de la plage El Alicate. La propriété est située à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la mer. Cette situation offre un accès direct aux infrastructures côtières tout en étant intégré dans le tissu urbain de Málaga.
Cette propriété répond aux besoins de logement permanents ou secondaires avec ses trois chambres, deux salles de bain et sa surface habitable de 80 m². La présence d'une terrasse privée, d'un solarium et d'équipements complets comme une cuisine entièrement équipée répond aux exigences d'un confort moderne. La résidence dispose également d'une chambre d'amis, d'un barbecue et de rangements pour une utilisation polyvalente.
Le projet est entièrement achevé et livré, éliminant tout délai d'attente ou incertitude liée à la construction. Cette propriété, immédiatement habitable, présente une finition de qualité excellente selon les données techniques disponibles. L'état de l'immeuble est considéré comme optimal, sans travaux de finition ou de rénovation nécessaires.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur exclusif au-delà de la terrasse et du solarium privés, les autres zones vertes étant communes à la résidence. La superficie habitable de 80 m² pour trois chambres implique des chambres de taille modeste. Le projet n'inclut pas de service de conciergerie ou d'équipements exclusifs au-delà des installations standard de la communauté.
Ref: VL880533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans travaux immédiats, vu son état achevé et son ameublement complet. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales, avec l'English International College à seulement 0,7 km. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace de bureau avec vue balcon offre un environnement de travail inspirant. Les retraités apprécieront la sécurité d'une résidence fermée et l'accessibilité à pied aux services du quotidien. Cette propriété s'adapte également à un usage saisonnier, avec cinq mois de saison de baignade (eau ≥ 20°C) et un ensoleillement abondant. L'investisseur recherchant une location saisonnière trouvera ici un bien attractif grâce à sa proximité de la plage, des équipements et de la qualité générale de la zone. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 3,3 km.
La propriété présente une finition classée comme 'excellente' dans la base de données, ce qui se traduit par des équipements de qualité tels que la climatisation et le chauffage central. L'appartement est entièrement meublé, avec une cuisine entièrement équipée répondant aux standards modernes. Les matériaux utilisés dans les espaces communs incluent des finitions durables adaptées au climat méditerranéen. La terrasse privée dispose de stores d'ombrage, un détail pratique pour la gestion de l'ensoleillement en été. Le solarium offre un espace supplémentaire de vie en plein air avec une vue dégagée. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un système de sécurité contrôlé à l'entrée, renforçant la qualité de vie. La construction est récente et achevée, avec des espaces optimisés pour maximiser la fonctionnalité des 80 m² habitables. Les espaces extérieurs communs sont entretenus, incluant des jardins paysagers et une piscine qui ajoutent à la qualité perçue de l'environnement résidentiel.
Ce duplex penthouse est proposé à partir de 445.000 €, ce qui inclut un parking couvert et l'équipement complet du logement. Le prix positionne cette propriété dans une gamme intermédiaire par rapport aux projets similaires de la région. À titre de comparaison, les projets comparables à Estepona comme Acqua Gardens débutent à 418.800 € et Alba Benalmadena à 598.000 €, ce qui situe ce bien dans un segment accessible avec un bon rapport superficie-coûts pour une propriété en bord de mer. Les frais de communauté et la taxe foncière s'ajouteront à ce montant d'achat.
La vie à Costabella s'organise autour d'un rythme méditerranéen où la plage et les services urbains sont accessibles à pied. Le matin, la terrasse orientée au sud offre un espace ensoleillé pour le petit-déjeuner, profitant des 3.851 heures d'ensoleillement annuel. La proximité de la plage El Alicate (moins de 600 mètres) permet des baignades matinales avant que la journée ne s'échauffe. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, avec un supermarché à 408 mètres et une pharmacie à 546 mètres, éliminant le besoin de véhicule pour les courses. L'après-midi, le solarium ou la piscine commune offrent des espaces de détente. En soirée, les restaurants à proximité (13 dans un rayon de 2 km) permettent de sortir sans avoir à conduire. La présence de plusieurs golfs à proximité (à partir de 2,4 km) et d'un club de tennis à 3,1 km offre des options de loisir variées. La vie quotidienne s'articule entre intérieur confortable avec climatisation et chauffage, et extérieur accessible, avec une connexion constante à l'environnement côtier.
L'environnement autour de Costabella combine commodités urbaines et accès direct au littoral. La vie quotidienne ne nécessite pas systématiquement un véhicule, avec 42 arrêts de transport public à proximité et 5 lignes de bus desservant la zone. Les services essentiels sont concentrés dans un rayon compact : le supermarché à 408 mètres, la pharmacie à 546 mètres et l'hôpital à 2,1 km. Cette accessibilité pédestre définit le rythme de vie local, favorisant les déplacements à pied pour les besoins quotidiens. La zone dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques (551 mètres), reflétant une adaptation aux besoins contemporains. La proximité de l'aéroport de Malaga à 33 km permet des déplacements internationaux sans trajets excessivement longs. Pour les déplacements régionaux, la position géographique offre un bon équilibre entre l'accessibilité aux attractions touristiques et la tranquillité résidentielle. La présence de trois marinas dans un rayon de 6,2 km témoigne du caractère nautique de l'environnement, intégrant la propriété dans un écosystème côtier complet.
La carte montre l'emplacement stratégique du duplex penthouse dans le quartier de Costabella, avec sa position privilégiée à proximité immédiate de la côte. On note la faible distance à la plage El Alicate et la disposition des services essentiels dans un rayon compact. La carte visualise également l'accessibilité aux infrastructures majeures comme les golfs, l'aéroport et les centres urbains environnants.
Costabella occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie résidentiel. À environ 10 km à l'est du centre de Marbella, la localisation permet de bénéficier des services et attractions de cette ville connue, tout en conservant une atmosphère plus détendue. À l'ouest, Fuengirola est également facilement accessible, élargissant les options commerciales et culturelles. Cette position intermédiaire place la résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte, avec une valeur immobilière stable et une offre de services conséquente, sans être directement dans les zones les plus touristiques et animées. La proximité des axes de communication principaux facilite les déplacements vers d'autres villes de la région comme Estepona ou Mijas.
Le duplex bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la région. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 557 mètres à pied, soit moins de 7 minutes de marche. Les plages plus étendues comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont rapidement accessibles en voiture ou en vélo. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 33 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se trouvent à proximité : Greenlife Golf Marbella et son driving range (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Les centres urbains comme Marbella sont facilement accessibles, permettant d'accéder à une offre commerciale et culturelle plus large tout en bénéficiant de la tranquillité de l'emplacement résidentiel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Costabella est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. Cette stabilité thermique crée des conditions de vie agréables toute l'année. La région bénéficie de 3.851 heures d'ensoleillement par an, classant parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. Situé à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 4,2% vers la côte, le site bénéficie de brises marines naturelles qui tempèrent les températures estivales. Cette élévation légère offre également une protection contre les risques d'inondation tout en maintenant une vue dégagée sur la mer. Les 32 jours fériés locaux tout au long de l'année rythment la vie sociale et culturelle, intégrant le quotidien à des traditions ancrées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de Costabella sont dominées par la proximité de la mer et des installations sportives. La plage El Alicate, à seulement 557 mètres, constitue l'espace naturel principal, accessible à pied pour les baignades et promenades côtières. Plusieurs autres plages notables comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) offrent des alternatives avec différentes caractéristiques et services. Les amateurs de golf disposent de trois installations de qualité à proximité : Greenlife Golf Marbella et son practice (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km), permettant de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat clément. Le tennis est également représenté avec le Don Carlos Tennis Club à 3,1 km. Pour les loisirs nautiques, trois marinas se situent dans un rayon de 6,2 km : Marina Marbella, Puerto Cabopino et Puerto Pesquero, offrant des possibilités de navigation et de restauration en bord de mer. Cette concentration d'activités de plein air fait de Costabella une base idéale pour un style de vie actif en Méditerranée.
Source: OpenStreetMap
Costabella occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie résidentiel. À environ 10 km à l'est du centre de Marbella, la localisation permet de bénéficier des services et attractions de cette ville connue, tout en conservant une atmosphère plus détendue. À l'ouest, Fuengirola est également facilement accessible, élargissant les options commerciales et culturelles. Cette position intermédiaire place la résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte, avec une valeur immobilière stable et une offre de services conséquente, sans être directement dans les zones les plus touristiques et animées. La proximité des axes de communication principaux facilite les déplacements vers d'autres villes de la région comme Estepona ou Mijas.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, ce duplex penthouse à Costabella présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À 445.000 € pour 80 m² avec trois chambres, il se situe entre les options plus économiques d'Estepona comme Aby Upper (dès 320.000 €) et les propositions plus haut de gamme comme Alba Benalmadena (dès 598.000 €). Ce qui distingue particulièrement ce bien est son état achevé immédiatement habitable, contrairement à de nombreux projets en phase de construction dans la région. Son emplacement à Costabella offre un équilibre différent des autres zones : plus urbanisé que certains complexes résidentiels isolés, mais moins touristique que les centres de Marbella ou Fuengirola. Par rapport aux propriétés plus à l'intérieur des terres, ce duplex bénéficie d'une véritable proximité avec la mer à pied, un avantage que peu de projets peuvent offrir dans cette gamme de prix. L'offre d'équipements communs (piscine, jardins, sécurité) est comparable à celle d'autres résidences de catégorie similaire, mais la combinaison de la vue mer, l'achèvement immédiat et l'ameublement inclus crée une proposition distinctive sur le marché actuel de la Costa del Sol.
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