关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个成熟的城市环境中。周边设施触手可及，生活便利。距离机场约 33 公里，交通便捷。
对于寻求在西班牙南部打造定制物业的投资者而言，这块土地提供了一个独特的机会。其面积和位置适合规划大规模开发项目，但需等待相关规划部门的批准。
该地块的开发前景尚不明朗，目前需要等待新的市政规划。根据过去的规划，其用途尚不确定，但特别内部改革计划（PERI）的推进可能为未来发展铺平道路。
目前，由于城市规划的限制，该地块无法立即进行建设。开发需要等待特别内部改革计划（PERI）的批准和合作性计划的制定，这增加了开发的不确定性。
Ref: VL322355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地特别适合具有长远眼光的投资者，他们正在寻找一个具有开发潜力的项目，并且不介意等待新的市政规划。它也可能吸引那些希望在马贝拉地区获得一块土地，并计划长期持有或进行大型项目开发的个人或实体。由于其靠近海滩和便利的城市设施，它也可能成为未来旅游或度假租赁开发项目的理想选择，前提是获得必要的规划批准。
鉴于该地块目前的状态为未开发城市用地，目前无法评估具体的建筑质量或装修标准。未来的开发将取决于新的城市规划以及可能进行的建筑项目，届时将需要遵循相关的建筑法规和质量标准。目前，无法提供关于材料、技术或装修风格的详细信息。
这块占地 3129 平方米的土地的起售价为 €930,000。其作为未开发城市用地的性质，意味着其价值很大程度上取决于未来的城市规划和开发潜力。目前，由于缺乏批准的建筑许可，无法提供更具体的项目细节或单元价格。
Costabella 地区是一个充满活力的城市化区域，生活便利。该地块距离 El Alicate 海滩仅 557 米，其他海滩如 Playa de Artola 和 Playa de Cabopino 也近在咫尺。步行即可到达超市、药店和餐馆，共有 13 家餐馆、3 所学校和 3 家药店，满足日常生活所需。距离医院 2.1 公里，为居民提供医疗保障。该地区拥有 5 条公共交通线路和 42 个公交站点，出行方便。年平均气温 19.0°C，阳光充足，年均日照时数 3,851 小时，非常适合享受地中海生活方式。
Costabella 地区的生活方式以便利性和地中海风情为特点。该地块距离海滩仅几步之遥，周围环绕着便利的城市设施，包括超市、药店和众多餐馆。它也靠近国际学校，如 English International College（0.7 公里），这使其成为有子女家庭的潜在选择。虽然该地块本身尚未开发，但其周边地区提供了充足的便利设施，确保了舒适的日常生活。
该地块位于 Costa del Sol 沿岸的 Costabella，靠近海滩和城市设施。请参阅地图以了解其与周边地区、海滩和主要交通路线的相对位置。
Costabella 位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名的旅游胜地。该地块靠近马贝拉和卡波皮诺等热门城镇，可以方便地前往当地的文化景点、餐饮场所和购物中心。它在 Costa del Sol 的中心地带，提供了享受阳光、海滩和各种休闲活动的便利。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离 El Alicate 海滩仅 0.6 公里，距离其他海滩如 Playa de Artola（3.2 公里）和 Playa de Cabopino（5.9 公里）也不远。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约需 33 公里。步行可达超市（408 米）和药店（546 米）。附近有多家高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella（2.4 公里）和 Santa María Golf & Country Club（3.3 公里）。该地区拥有 5 条公共交通线路和 42 个公交站点，提供了公共交通选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.0°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年拥有超过 3,851 小时的日照，其中游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。地块海拔 25 米，坡度适中（4.2%），朝南，享有海景。该地区全年阳光充足，气候宜人，非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个受欢迎的海滩，最近的 El Alicate 海滩仅 0.6 公里。其他海滩如 Playa de Artola（3.2 公里）和 Playa de Cabopino（5.9 公里）也方便到达。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella（2.4 公里）和 Santa María Golf & Country Club（3.3 公里）。Don Carlos 网球俱乐部（3.1 公里）也近在咫尺。对于喜欢水上活动的居民来说，附近的海滩提供了绝佳的机会。
来源: OpenStreetMap
Costabella 位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名的旅游胜地。该地块靠近马贝拉和卡波皮诺等热门城镇，可以方便地前往当地的文化景点、餐饮场所和购物中心。它在 Costa del Sol 的中心地带，提供了享受阳光、海滩和各种休闲活动的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 €699,000）等项目相比，Costabella 的这块土地（起价 €930,000）代表了一种不同的投资类型。虽然其他项目可能提供现成的住宅单元，但 Costabella 的土地提供的是一种潜在的开发机会，其价值依赖于未来的规划批准。Estepona 和 Benalmádena 作为成熟的度假区，拥有已建成的基础设施和住宅项目，提供即时入住的选择。Costabella 的土地则更适合寻求长期投资并愿意承担规划不确定性的投资者。其价格反映了其广阔的占地面积和在 Costa del Sol 地理位置的潜力，但与已有开发项目的市场价格相比，其风险与回报的考量更为复杂。
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