Земљиште у Цостабелла, Малага, са потенцијалом за развој, удаљено је само неколико метара од плаже Ел Аликате. Ова парцела од 3129 м², иако тренутно није погодна за градњу према тренутном урбанистичком плану, налази се у подручју са значајним развојем и близином свих потребних садржаја. Његова близина мору и потенцијал за будући развој чине га интересантном опцијом за инвеститоре и оне који траже локацију са великим могућностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог земљишта у Цостабелла, Малага, нуди директан приступ плажи Ел Аликате, удаљеној само 557 метара. Смештено у урбаном окружењу, пружа лак приступ градским садржајима, укључујући продавнице и ресторане, што га чини практичним за свакодневни живот.
Иако је тренутно класификовано као неуређено урбано земљиште, ова парцела представља могућност за будућу изградњу. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је за изградњу потребно одобрење урбанистичког плана и управљање пројектом, што захтева стрпљење и стратешко планирање.
Земљиште је тренутно у фази очекивања посебног плана унутрашњег реформисања (PERI). Овај процес је кључан за дефинисање будуће класификације и могућности градње. Урбанистички план Марбеље је у прелиминарној фази, тако да ће детаљи о класификацији парцеле бити познати тек након почетног одобрења.
Тренутно, ова парцела не дозвољава градњу јер је класификована као неуређено урбано земљиште. Лиценце за градњу се не издају у садашњој ситуацији. Парцеле у околини које се тренутно граде или су имале дозволу пре 2015. године или подлежу специфичним прописима ван планирања.
Ref: VL322355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестиција у земљиште је намењена купцима са дугорочном визијом и стрпљењем. Идеалан је за инвеститоре који желе да стекну посед у престижној области близу обале, са потенцијалом за значајан раст вредности након ревизије урбанистичког плана. Такође је погодан за оне који траже локацију за будући развој пројекта, било да се ради о стамбеној или комерцијалној намени, под условом да су спремни да прођу кроз процес добијања дозвола и урбанистичког планирања. Купци који разумеју динамику урбаног развоја и спремни су да сачекају одобрење новог плана Марбеље, наћи ће ову парцелу посебно интересантном.
Као парцела без тренутних грађевинских дозвола, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овом тренутку. Фокус је на потенцијалу земљишта и његовој локацији, а не на тренутним објектима. Будућа изградња ће зависити од новог урбанистичког плана и пројеката који ће бити одобрени. Потенцијални купци треба да прате развој новог урбанистичког плана Марбеље како би проценили могућности и стандарде будуће градње.
Цена овог земљишта од 930.000 евра одражава његову локацију у траженој области Костабела, Малага, са близином плаже и градских садржаја. Иако је тренутно класификовано као неуређено урбано земљиште, потенцијал за будући развој је главни фактор цене. Тренутно није могуће добити грађевинску дозволу, што значи да је ово инвестиција у будућност. Парцеле у истом подручју које су већ изграђене или су имале дозволе пре 2015. године могу имати другачију ценовну структуру. Цена одражава тренутну ситуацију са чекањем на нови урбанистички план.
Цостабелла, Малага, нуди живописну медитеранску атмосферу где је урбани живот блиско повезан са близином мора. Пешачка удаљеност од плаже Ел Аликате (557м) и бројних садржаја попут продавница (408м) и ресторана (13 у радијусу од 2км) чини је практичном локацијом. Постојање 42 аутобуске станице и 5 линија јавног превоза у близини додатно побољшава мобилност. Иако је ова парцела тренутно неуређена, њена локација у близини међународних школа (0.7км) и спортских центара попут Тениског клуба Дон Карлос (3.1км) указује на потенцијал за развој породичног или рекреативног насеља. Умерена падина ка плажи (4.2%) и јужна оријентација доприносе привлачности локације.
Живот у Цостабелла, Малага, комбинује близину мору са погодностима урбаног живљења. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ел Аликате (0.6 км) и продавница (0.4 км), што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Близина међународних школа попут Енглеске међународне школе (0.7 км) чини је погодном за породице. Ресторани, апотеке и друге услуге су такође лако доступни. Просечна годишња температура од 19.0°C и 3,851 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током целе године. Ова област је добро повезана са осталим деловима Коста дел Сол, нудећи спој мирног живота са лаким приступом динамичном градском окружењу.
Ова парцела се налази у Цостабелла, источно од Марбеље, у подручју познатом по својим плажама и близини голф терена. Њена локација нуди равнотежу између мирног живота на обали и лаког приступа урбаним садржајима и транспортним везама.
Цостабелла се налази у стратешком делу Коста дел Сол, између популарних градова као што су Марбеља и Фуенхирола. Близина Марбеље (приближно 10 км) обезбеђује приступ луксузним садржајима, елитним ресторанима и познатим голф теренима. Фуенхирола (око 20 км) нуди више породично оријентисане атракције и широк спектар услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол (33 км) је лако доступан, што чини локацију идеалном за међународне путнике.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на око 557 метара од плаже Ел Аликате, са другим плажама као што су Плаја де Артола (3.2 км) и Плаја де Кабопино (5.9 км) у близини. Најближа супермаркет удаљен је само 408 метара, а апотека 546 метара. Болница се налази на 2.1 км. За љубитеље голфа, Greenlife Golf Marbella је удаљен 2.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 33 км, што обезбеђује одличну међународну повезаност. Постојање 42 аутобуске станице и 5 аутобуских линија у близини додатно побољшава приступ јавном превозу.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.0°C и око 3,851 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуго и пријатно сунчано раздобље. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Налази се на надморској висини од 25 метара, са благим нагибом од 4.2% ка плажи, што омогућава лак приступ мору и пружа пријатан поглед. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C, стварајући идеалне услове за живот на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди обиље могућности за рекреацију и одмор на плажи. Најближа плажа, Ел Аликате, удаљена је само 0.6 км и позната је по свом песку. Остале популарне плаже, попут Плаје де Артола (3.2 км) и Плаје де Кабопино (5.9 км), такође су лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Greenlife Golf Marbella (2.4 км) и Santa María Golf & Country Club (3.3 км). Спортски објекти, као што је Тениски клуб Дон Карлос (3.1 км), такође су у близини, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Цостабелла се налази у стратешком делу Коста дел Сол, између популарних градова као што су Марбеља и Фуенхирола. Близина Марбеље (приближно 10 км) обезбеђује приступ луксузним садржајима, елитним ресторанима и познатим голф теренима. Фуенхирола (око 20 км) нуди више породично оријентисане атракције и широк спектар услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол (33 км) је лако доступан, што чини локацију идеалном за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Упоређујући ову парцелу са понудама као што су Acqua Gardens у Естепони (од €418,800) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598,000), цена од €930,000 за земљиште од 3129 м² у Цостабелла, Малага, изгледа виша. Међутим, важно је узети у обзир статус земљишта. Док Acqua Gardens и Alba Benalmadena нуде готове станове или виле, ова парцела представља инвестицију са потенцијалом за будућу изградњу, али тренутно не нуди могућност одмах. Локација у Цостабелла, близу Марбеље и плаже, има своју вредност, али тренутне регулације и потреба за новом урбанистичком документацијом значе да је овај пројекат више за дугорочне инвеститоре. Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од €320,000, такође нуди станове, што чини ову парцелу у Малаги знатно скупљом опцијом за инвестицију у земљиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID