Плац се налази у престижном подручју Марбеље, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова локација нуди јединствену комбинацију близине градских садржаја и природног окружења, са прелепим погледом на море и планине. Пројекат представља посебну прилику за инвестицију или развој индивидуалног пројекта у једној од најтраженијих области јужне Шпаније, са потенцијалом за значајан раст вредности.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова парцела се истиче као изузетно приступачна инвестициона опција. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела од 6.800 м² у Марбељи по цени од 65.000 € пружа флексибилност за индивидуални развој. Локација у Марбељи, познатој по свом луксузном имиџу и високим ценама, чини ову цену посебно атрактивном. Док други пројекти могу нудити детаље попут енергетске ефикасности или специфичне завршне обраде, ова парцела нуди потенцијал да се све то креира по сопственом нахођењу, уз предност већ постојеће урбане инфраструктуре и близине мору и свим садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је стратешки лоцирано у Алтос де Марбеља, познатом по својој релативној тишини и близини урбаним центрима. Доступност директно са главног пута, са алтернативним приступом преко Бело Оризонтеа и Алтос де Марбеље, обезбеђује лак приступ имовини, што је кључно за будући развој или коришћење.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који траже земљиште за изградњу по мери, желећи да искористе мирно, али добро повезано окружење. Постојање суседа у близини пружа додатну сигурност, док близина основних услуга задовољава свакодневне потребе.
Тренутно је у питању земљиште, без постојећих грађевина. Локација нуди могућност изградње према индивидуалним потребама и локалним прописима. Постојање електричне енергије на граници парцеле и могућност прикључка воде значајно убрзавају и појефтињују процес изградње.
Ова парцела се продаје као земљиште, што значи да нема постојећих објеката или инфраструктуре осим онога што је наведено. Потенцијални купци морају сами истражити локалне урбанистичке прописе и добити потребне дозволе за било какву градњу. Не нуди тренутни смештај или готове стамбене јединице.
Ова парцела је идеална за купце који размишљају о дугорочној инвестицији у шпански некретнине, посебно ако траже земљиште за будућу изградњу куће или више стамбених јединица, у складу са локалним урбанистичким плановима. Одговара појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим потребама, са предношћу близине града, плаже и свих битних услуга, а истовремено желе да задрже мир и приватни простор. Такође је погодна за инвеститоре који виде потенцијал у развоју овог подручја и желе да искористе тренутну цену да обезбеде вредан комад земље у доброј локацији.
Као парцела земљишта, квалитет завршне обраде се односи на потенцијал и постојеће услове. Сама парцела је у одличном стању, са благом падином (1.7% према плажи) и оријентацијом исток-југ која омогућава добро искоришћење сунчеве светлости. Постојање електричне енергије у близини смањује трошкове прикључења, а могућност довођења воде је такође позитиван фактор. Материјали и технологије будуће градње зависиће искључиво од избора будућег власника и применљивих грађевинских стандарда у Марбељи, али основна инфраструктура (струја) је већ доступна.
Цена од 65.000 евра за 6.800 м² земљишта у Марбељи представља значајну инвестициону прилику, посебно с обзиром на локацију и близину свим битним садржајима. Постојећа урбанизација и близина суседа указују на потенцијал за развој. Ова цена је посебно атрактивна у контексту високог тржишта некретнина у Марбељи, што је чини погодном за инвеститоре који траже приступ по приступачној цени, или за оне који желе да изграде сопствени дом по релативно нижим трошковима земљишта.
Ово земљиште у Алтос де Марбељи нуди суживот урбаног комфора и спокоја природе. Налази се на само 738 метара од плаже Бајадиља, што омогућава брз приступ мору. Поред тога, близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) чини свакодневни живот изузетно практичним. Забава и рекреација су такође на дохват руке, са бројним ресторанима (138 у радијусу од 2 км), спортским центрима и маринама. Иако је окружење претежно урбано, сама локација задржава осећај мирноће карактеристичан за узвишенија подручја Марбеље, пружајући одличне панорамске погледе.
Живот у овом делу Марбеље нуди баланс између урбане динамике и спокојног окружења. Близина супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и великог броја ресторана (138 у радијусу од 2 км) обезбеђује лакоћу у свакодневном животу. Постојеће здравствене установе (5 здравствених центара) и образовне установе (41 основна и 28 средњих школа) у околини задовољавају потребе породица. Близина прелепих плажа, као што је Плаја де ла Бајадиља (738 м), и спортских објеката (415 укупно) подржава активни начин живота. Иако је локација унутар урбане зоне, узвишени положај и доступност природних предела пружају осећај мира и простора.
Ова локација у Марбељи, унутар провинције Малага, представља срце Коста дел Сол. Позиционирана је тако да нуди лак приступ мору, градским садржајима и природним лепотама Андалузије, што је чини погодном за различите стилове живота.
Марбеља је кључни град у оквиру провинције Малага и централни део Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града Малаге, важног културног и економског центра. Ова позиција обезбеђује одличну повезаност са осталим градовима на обали, као и са унутрашњошћу Андалузије. У односу на веће градове попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди јединствену комбинацију луксуза, туризма и релаксираног медитеранског начина живота.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 39 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже су на пешачкој удаљености, са Плаја де ла Бајадиља на 738 м. Централне градске услуге, попут супермаркета и апотека, доступне су у кругу од неколико стотина метара. За љубитеље голфа, познати терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су надохват руке. Постоји и 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Дуги период од око 5 месеци са температурама мора изнад 20°C чини је идеалном за активности на плажи и пливање. Парцела се налази на надморској висини од 29 метара, са благом падином према мору, што доприноси пријатним погледима и одличној вентилацији. Окружење је такође обогаћено зеленим површинама и погледом на планине, што ствара пријатан природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим прелепим плажама, од којих многе носе плаву заставу. Плаја де ла Бајадиља је најближа (738 м), а следе је Плаја де Казабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Поред плажа, регион нуди и обиље рекреативних садржаја. Постоји 415 спортских објеката, укључујући неколико базена и спортских центара у близини. За љубитеље голфа, на располагању је неколико светски познатих терена, попут Голфа Лос Наранхос (6.0 км). Марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен такође нуде могућности за поморство и друге активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је кључни град у оквиру провинције Малага и централни део Коста дел Сол. Налази се на око 47 км југозападно од главног града Малаге, важног културног и економског центра. Ова позиција обезбеђује одличну повезаност са осталим градовима на обали, као и са унутрашњошћу Андалузије. У односу на веће градове попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди јединствену комбинацију луксуза, туризма и релаксираног медитеранског начина живота.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL190250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID