Представљамо ексклузивну, потпуно реновирану вилу у Костабели, Малага, једном од најтраженијих подручја Марбеље. Овај пројекат нуди савремену резиденцију са 5 спаваћих соба и 3 купатила, смештену само један ред од плаже. Са високим стандардима завршне обраде и фокусом на енергетску ефикасност, ова вила представља значајну прилику за куповину некретнине на престижној локацији.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра) или Аби Апер (од 320.000 евра) у Естепони, ова вила у Костабели, Марбеља, налази се у знатно вишем ценовном рангу због своје ексклузивне локације и опсежног реновирања. Цена од 1.490.000 евра одражава премијум положај на само један ред од плаже, што је реткост на тржишту. Док су пројекти у Естепони често новије градње са више јединица и приступачнијом ценом, ова вила нуди индивидуалност, већи број спаваћих соба (5 наспрам обично 2-3 у наведеним примерима) и посебно реновирање са фокусом на високи квалитет и енергетску ефикасност. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) је ближе овој ценовној категорији, али и даље мање ексклузивна од локације у Костабели. Ова некретнина је посебно атрактивна за купце који траже директан приступ плажи и високе стандарде завршне обраде, и који су спремни да издвоје знатно већи буџет за такве предности у поређењу са другим деловима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Костабели, источно од Марбеље, позиционира је близу финих пешчаних плажа и садржаја. Удаљеност од плаже мања од 30 секунди хода омогућава директан приступ мору, док оближња инфраструктура пружа погодност за свакодневни живот.
Вила испуњава различите потребе кроз своју структуру са две одвојене стамбене јединице. Са 5 спаваћих соба, главна кућа и одвојена кућа за госте нуде флексибилност за породице, госте или као простор за млађе одрасле чланове породице, обезбеђујући приватност и удобност.
Иако је у питању реновирана вила, детаљи попут нових инсталација (електричних и водоводних) и висококвалитетних материјала указују на стандард сличан новоградњи. Интеграција соларних панела и енергетски сертификат класе А потврђују савремен приступ изградњи и одрживости.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваког дела имања, иако се поглед са соларијума пружа ка мору. Близина урбане средине значи да околно подручје није потпуно изоловано. Такође, висока цена од 1.490.000 евра може бити ограничење за одређени број купаца.
Ова вила је намењена купцима који траже директан приступ плажи и медитеранском начину живота. Погодна је за породице којема је потребан додатни простор за госте или млађе чланове породице, захваљујући одвојеној кући за госте. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, посебно због туристичке намене која је правно омогућена. Они који цене енергетску ефикасност и савремене технологије, попут соларних панела, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Особе које желе да живе у близини садржаја попут супермаркета, ресторана и међународних школа, али и да уживају у миру и приватности, наћи ће овде баланс.
Завршна обрада виле је на високом нивоу, са фокусом на квалитет и модерне стандарде. Поменути су нови електрични и водоводни системи, што указује на темељито реновирање. Кухиња је опремљена Сиеменс уређајима, што сугерише избор квалитетних кућних апарата. Подогревање подова и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године. Коришћење висококвалитетних материјала у реновирању, заједно са енергетским сертификатом А, потврђују ниво завршне обраде усмерен на дуготрајност и енергетску ефикасност. Детаљи попут обложених тераса, уграђених ормара и соларијума додатно доприносе укупној перцепцији квалитета.
Цена од 1.490.000 евра позиционира ову вилу у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Сол. Узимајући у обзир комплетно реновирање, висококвалитетне материјале, пет спаваћих соба и изузетну локацију на само неколико корака од плаже, цена одражава тренутну вредност тржишта за такве карактеристике. Доступност је ограничена на једну јединицу, што је типично за индивидуалне виле. Висока енергетска ефикасност и Лиценца за прво усељење (LPO) додатно подржавају инвестициону вредност и легалност имовине, што може оправдати виши ценовни ранг.
Костабела је позната по својим мирним атмосферама и прелепим плажама, што је чини привлачном за оне који траже релаксиран начин живота близу природе. Ова вила, са својим реновираним базеном, подручјем за роштиљање и простором за опуштање, пружа одличну основу за уживање у медитеранској клими. Близина ресторана, трговина и међународних школа додатно доприноси практичности свакодневног живота, чинећи је погодном и за стално настањивање и за одмор. Два независна стамбена простора пружају додатну флексибилност за вишегенерацијско становање или изнајмљивање.
Живот у Костабели нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Са само 408 метара до најближег супермаркета и 546 метара до апотеке, дневне потрепштине су лако доступне пешке. Оближње школе, попут Енглеског међународног колеџа на 700 метара, задовољавају потребе породица са децом. Бројни ресторани (13 у радијусу од 2км) и кафићи пружају разноврсне опције за исхрану и дружење. Диретан приступ плажи, удаљеној само 557 метара, омогућава честе активности на мору. Близина тениског клуба и голф терена додатно обогаћује рекреативне могућности.
Вила је смештена у Костабели, источном дијелу Марбеље, у близини плаже Ел Алике. Локација пружа лак приступ мору и околним садржајима, комбинујући мир одређеног подручја са погодностима урбане средине.
Костабела се налази у источном делу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама и близини плаже. Позиционирана је између урбанизованијих делова и природних лепота, нудећи баланс између приступа садржајима и рекреацији. Ова локација је добро повезана са другим значајним градовима на Коста дел Сол, као што су Марбеља (око 6 км до центра) и Малага (око 55 км), обезбеђујући лак приступ културним и трговачким центрима региона.
Вила је добро повезана са околним подручјем. Налази се на 33 км од аеродрома Малага (AGP), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 1 км, док је болница на 2.1 км. За љубитеље голфа, голф терени су доступни на око 2.4 км. Плажа Ел Алике је на само 557 метара, са осталим плажама попут Плаја де Артола на 3.2 км. Постојање 5 линија јавног превоза са 42 станице у близини указује на добру доступност и без личног возила.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.851 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко доба, које траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 25 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Умерена падина од 4.2% ка плажи чини приступ лакшим. Годишња просечна температура од 19.0°C чини подручје пријатним током већег дела године, подстичући активности на отвореном и уживање у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним садржајима. Најближа плажа, Ел Алике, удаљена је 557 метара и позната је по фином песку. Друге популарне плаже попут Плаја де Артола (3.2 км) и Плаја де Кабопино (5.9 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, доступни су голф терени као што су Гринлајф Голф Марбеља (2.4 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (3.3 км). За спортске активности, Дон Карлос Тенис Клуб је на 3.1 км. Близина марина попут Марбеље (6.1 км) и Кабопина (6.1 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Костабела се налази у источном делу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама и близини плаже. Позиционирана је између урбанизованијих делова и природних лепота, нудећи баланс између приступа садржајима и рекреацији. Ова локација је добро повезана са другим значајним градовима на Коста дел Сол, као што су Марбеља (око 6 км до центра) и Малага (око 55 км), обезбеђујући лак приступ културним и трговачким центрима региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL095684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID