Dieses kommerzielle Objekt, gelegen im Viertel Diana Park in Estepona, bietet ein etabliertes Gastronomieobjekt mit aktiver Betriebslizenz. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 154 m² auf zwei Etagen, ergänzt durch eine große Terrasse von 300 m². Die Lage im städtischen Umfeld sorgt für eine kontinuierliche Frequenz von lokalen Einwohnern und Touristen. Das Objekt ist betriebsbereit und verfügt über die notwendige Infrastruktur für den Gastronomiebetrieb, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und eines großen, überdachten Terrassenbereichs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Wohnviertel von Estepona, bekannt als Diana Park. Der Standort bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und ist strategisch günstig nahe Hauptverkehrsstraßen positioniert, was für Sichtbarkeit und einen natürlichen Kundenstrom sorgt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Wohn- und Gewerberäumen, was eine stabiale Besucherbasis das ganze Jahr über gewährleistet.
Dieses Projekt ist nicht für Wohnzwecke gedacht, sondern erfüllt die Anforderungen von Unternehmern, die ein bestehendes Gastronomieunternehmen übernehmen möchten. Das kommerzielle Profil und die aktive Lizenz machen es für die gewerbliche Nutzung geeignet. Für einen Lebensstilwechsel ist es für diejenigen relevant, die die tägliche Leitung eines Gastronomiebetriebs in einer belebten Umgebung übernehmen möchten.
Es handelt sich um ein bestehendes Bauvorhaben, das vollständig fertiggestellt und betriebsbereit ist. Es gelten keine Pläne für einen Neubau; das Objekt ist sofort für Übernahme und Nutzung verfügbar.
Das Objekt ist kommerziell und nicht residential, d.h. es kann nicht als ständiger Wohnraum dienen. Die Ausrichtung des Gebäudes bietet einen Blick auf die Umgebung, aber spezifische Wohnmerkmale wie Schlafzimmer fehlen. Es sind keine Einschränkungen hinsichtlich Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück gemeldet, obwohl die öffentliche Parkplatzsituation in der Umgebung für die Erreichbarkeit relevant ist.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes Geschäft an der Costa del Sol übernehmen möchten, ohne die Startphase eines neuen Restaurants durchlaufen zu müssen. Es ist auch für Investoren geeignet, die nach Immobilien mit kommerzieller Rendite durch Vermietung an einen Betreiber suchen. Die Kombination aus lokalem Publikum und Touristen in der Region macht es für verschiedene Gastronomiekonzepte geeignet.
Die Innenausstattung des Gebäudes ist auf Funktionalität und Haltbarkeit für intensive Nutzung ausgerichtet. Das Vorhandensein eines Aufzugs, der die Küche mit dem Obergeschoss verbindet, deutet auf ein praktisches Design für einen effizienten Service hin. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was die Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen ermöglicht. Die Einrichtungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, was modernen Zugänglichkeitsstandards entspricht. Die Küche ist mit professionellen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, was für den operativen Betrieb entscheidend ist.
Der Asking Price für dieses kommerzielle Objekt beträgt €550.000. Dieser Betrag repräsentiert den Kaufpreis für die Immobilie einschließlich des Geschäftsbetriebs. Für Investoren oder Unternehmer, die nicht sofort kaufen möchten, ist auch eine Mietoption zum Preis von €2.500 pro Monat verfügbar. Die Preiskalkulation spiegelt die vorhandene aktive Lizenz und die Größe der Terrasse wider.
Die tägliche Realität von Diana Park ist die eines lebendigen städtischen Umfelds. Sie befinden sich an einem Ort, an dem Reisen, Einkaufen und Gastfreundschaft aufeinander treffen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen bedeutet, dass den Großteil des Jahres ein konstanter Besucherstrom herrscht, mit Spitzen in der Touristensaison. Die große Terrasse bietet die Möglichkeit, Gäste im Freien zu bewirten, was für das Geschäftsmodell wesentlich ist. Der Innenraum ist auf zwei Etagen verteilt, was für einen effizienten Betrieb sorgt.
Das direkte Umfeld bietet eine Reihe von Einrichtungen, die die Vitalität des Geschäftsbereichs unterstützen. Der Strand Playa Isdabe befindet sich ca. 780 Meter entfernt, was ihn zu einem potenziellen Ziel für Strandbesucher macht. Für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 1 km verschiedene Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Sandstränden sorgt für eine wechselnde Kundschaft aus Touristen und lokalen Expats.
Die Karte zeigt die Position von Diana Park in Relation zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsstraßen. Die direkte Umgebung zeigt die Dichte der Einrichtungen, die für den kommerziellen Erfolg dieser Immobilie wesentlich sind.
Diana Park befindet sich auf der westlichen Seite der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Es ist ausgewogen zwischen dem Trubel von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenorten weiter westlich. Die Nähe zu touristischen Einrichtungen sowie lokalen Einrichtungen macht es zu einem vielseitigen Standort.
Das Objekt ist über das lokale Straßennetz erreichbar und gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich 45 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung mit mehreren Haltestellen in greifbarer Nähe verfügbar. Für den Eigentümer und das Personal bedeutet dies eine gute Erreichbarkeit ohne Abhängigkeit vom Auto. Für Kunden ist die Parksituation in der Umgebung ein Faktor für die Zugänglichkeit.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Terrasse einen großen Teil des Jahres nutzbar. Die Badesaison dauert fünf Monate. Die Lage in Diana Park bietet keinen weiten Blick auf die Berge, aber die Umgebung ist grün und gepflegt, was zu einer angenehmen Atmosphäre für ein Gastronomieobjekt beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist ein großer Anziehungspunkt für Unternehmen in diesem Gebiet. Mit Playa Isdabe weniger als 800 Meter entfernt und anderen Stränden wie Salduna und Playa Atalaya in der Nähe, hat das Restaurant eine stetige Versorgung mit Strandbesuchern. Darüber hinaus gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter den El Campanario Golf Course und den El Paraíso Golf Club, die eine bestimmte Gruppe von Freizeitsportlern anziehen.
Quelle: OpenStreetMap
Diana Park befindet sich auf der westlichen Seite der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Es ist ausgewogen zwischen dem Trubel von Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenorten weiter westlich. Die Nähe zu touristischen Einrichtungen sowie lokalen Einrichtungen macht es zu einem vielseitigen Standort.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL712506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neu entwickelten Gewerbeimmobilien in den umliegenden Gebieten bietet dieses Projekt in Diana Park die Sicherheit eines Standorts, der bereits nachgewiesenermaßen Verkehr generiert. Während Projekte wie Arosa in Mijas und Waterfall Residences in Fuengirola auf Wohnimmobilien fokussiert sind, repräsentiert dieses Objekt eine direkte Geschäftsinvestition. Der Preis pro m² liegt in Linie mit dem Markt für Gewerbeflächen an der Costa del Sol, aber der Mehrwert der aktiven Lizenz und des Inventars kann die Anfangsinvestition rechtfertigen.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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