Esta propiedad comercial, ubicada en el barrio de Diana Park en Estepona, ofrece un establecimiento de restauración establecido con una licencia de explotación activa. El alojamiento cubre una superficie total de aproximadamente 154 m² distribuidos en dos niveles, complementada por una espaciosa terraza de 300 m². Situado en un entorno urbano, la ubicación asegura un flujo continuo de residentes locales y turistas. El local está operativo y cuenta con la infraestructura necesaria para la hostelería, incluyendo una cocina totalmente equipada y una gran sección de terraza cubierta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un vecindario urbano de Estepona, conocido como Diana Park. La ubicación ofrece acceso directo a servicios locales y está posicionada estratégicamente cerca de las carreteras principales, garantizando visibilidad y un aflujo natural de clientes potenciales. Los edificios circundantes se componen principalmente de espacios residenciales y comerciales, proporcionando una base estable de visitantes durante todo el año.
Este proyecto no está destinado a la residencia, sino que cumple con los requisitos de los empresarios que desean adquirir un negocio de hostelería existente. Su carácter comercial y su licencia activa lo hacen adecuado para uso comercial. Para un cambio de estilo de vida, es relevante para aquellos que desean gestionar las operaciones diarias de un establecimiento de hostelería en un entorno animado.
Se trata de un proyecto de construcción existente que está totalmente terminado y en funcionamiento. No se aplican fechas de finalización de obra; el local está disponible para takeover y explotación inmediata.
La propiedad es comercial y no residencial, lo que significa que no puede servir como vivienda permanente. La orientación de la propiedad ofrece vistas a los alrededores, pero faltan características residenciales específicas como dormitorios. No se informan limitaciones con respecto al estacionamiento en el propio terreno, aunque la disponibilidad de estacionamiento público en la zona es relevante para la accesibilidad.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan adquirir un negocio establecido en la Costa del Sol sin pasar por la fase de inicio de un nuevo restaurante. También es adecuada para inversores que buscan una inversión comercial con rendimientos mediante el alquiler a un operador. La combinación de un público local y turistas en la región la hace adecuada para varios conceptos de hostelería.
El interior de la propiedad se centra en la funcionalidad y durabilidad para uso intensivo. La presencia de un montacargas que conecta la cocina con la planta superior indica un diseño práctico para un servicio eficiente. La terraza está parcialmente cubierta, lo que permite su uso en diversas condiciones climáticas. Las instalaciones están adaptadas para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los estándares modernos de accesibilidad. La cocina está equipada con electrodomésticos profesionales y espacio de almacenamiento suficiente, crucial para la continuidad operativa.
El precio de pedido para esta propiedad comercial se fija en 550.000 €. Este importe representa el precio de compra por el inmueble incluida la explotación. Para inversores o empresarios que no deseen comprar de inmediato, existe una opción de alquiler por 2.500 € al mes. La tarificación refleja la presencia de la licencia activa y el tamaño de la terraza.
La realidad diaria de Diana Park es la de un entorno urbano vibrante. Usted se encuentra en un lugar donde convergen los viajes, las compras y la hostelería. La proximidad a escuelas internacionales y campos de golf significa que hay una corriente constante de visitantes durante la mayor parte del año, con picos durante la temporada turística. El gran espacio de terraza ofrece la posibilidad de recibir clientes al aire libre, lo cual es esencial para el modelo de negocio. El espacio interior se divide en dos plantas, lo que permite una eficiencia operativa.
Los alrededores inmediatos ofrecen una gama de servicios que apoyan la vitalidad de la zona comercial. La playa Playa Isdabe se encuentra a unos 780 metros, lo que la convierte en un destino potencial para visitantes de la playa. Para necesidades diarias, hay varios supermercados y farmacias dentro de 1 km. La proximidad a varios campos de golf y playas de arena asegura una clientela cambiante de turistas y expatriados locales.
El mapa muestra la posición de Diana Park en relación con la costa y las carreteras principales. Los alrededores inmediatos muestran la densidad de servicios esenciales para el éxito comercial de esta propiedad.
Diana Park se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona. Está equilibrado entre el bullicio de Marbella al este y las ciudades costeras más tranquilas más al oeste. La proximidad tanto a servicios turísticos como a instalaciones locales lo convierte en una ubicación versátil.
La propiedad es accesible a través de la red vial local y es fácilmente accesible en coche. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, se encuentra a 45 km. El transporte público está disponible en las inmediaciones con varias paradas al alcance de la mano. Para el propietario y el personal, esto significa una buena accesibilidad sin depender del coche. Para los clientes, la disponibilidad de aparcamiento en la zona es un factor de accesibilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima suave con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la terraza se puede utilizar durante gran parte del año. La temporada de baños dura cinco meses. La ubicación en Diana Park no ofrece amplias vistas a las montañas, pero el entorno es verde y cuidado, contribuyendo a un ambiente agradable para un establecimiento de hostelería.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es un gran atractivo para los negocios en esta zona. Con Playa Isdabe a menos de 800 metros y otras playas como Salduna y Playa Atalaya cerca, el restaurante tiene un suministro constante de visitantes de playa. Además, hay varios campos de golf en las inmediaciones, incluido el El Campanario Golf Course y el El Paraíso Golf Club, que atraen a un grupo específico de visitantes de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Diana Park se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona. Está equilibrado entre el bullicio de Marbella al este y las ciudades costeras más tranquilas más al oeste. La proximidad tanto a servicios turísticos como a instalaciones locales lo convierte en una ubicación versátil.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL712506
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con nuevas propiedades comerciales en desarrollo en áreas circundantes, este proyecto en Diana Park ofrece la certeza de una ubicación que ya ha demostrado generar tráfico. Mientras que proyectos como Arosa en Mijas y Waterfall Residences en Fuengirola se centran en bienes inmuebles residenciales, este objeto representa una inversión comercial directa. El precio por m² está en línea con el mercado de espacios comerciales en la Costa del Sol, pero el valor añadido de la licencia activa y el inventario puede justificar la inversión inicial.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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