Denne kommercielle ejendom ligger i Diana Park, Málaga, og præsenteres som et fuldt udstyret restaurant klar til drift. Virksomheden fordeler sig på to niveauer og tilbyder et indefraareal på 154 m² med køkken, bar og to spisesale. Et centralt element er den store private terrasse, der er delvist overdækket, hvilket udvider kapaciteten væsentligt. Den alkoholbevilling/kommercielle licens er aktiv, hvilket muliggør øjeblikkeligt driftsoverdragelse til den nye ejer. Beliggenheden i et etableret bymæssigt område sikrer konstant synlighed fra både lokale og turister.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i et bymæssigt område med faciliteter, kendetegnet ved tilstedeværelsen af boliger og tjenester. Positionen sikrer et naturligt flow af potentielle kunder grundet nærheden til hoteller og butikker. Vejadgang er direkte med parkeringsmuligheder i nærheden, hvilket gør det nemt for gæsterne at komme til.
Den interne konfiguration opfylder de operationelle behov for en restaurant. Fordelingen på etagerne adskiller serviceområdet fra kundemøderne, mens en vareelevator forbinder køkkenet effektivt med øvre etage. Kunderne har adgang til handicapvenlige toiletter.
Klassificeret som i 'god stand', kræver restauranten ingen umiddelbare strukturelle indgreb. Klimaanlæg er til stede for at sikre komfort året rundt. Strukturen er driftsklar uden behov for lange forberedelsesfaser.
Da det er en kommerciel ejendom, er den ikke egnet som primær bolig. Den varierende orientering (fra Nord til Vest) påvirker sollys og temperatur internt. Den bymæssige beliggenhed medfører støjniveauer, der er typiske for et aktivt område.
Denne mulighed passer til iværksættere eller investorer i Ho.Re.Ca.-sektoren, der ønsker at overtage en fungerende virksomhed i et turistområde på Costa del Sol. Den passer til dem, der søger et lokale med kapacitet til middel/store begivenheder takket være de udendørs arealer. Den er ikke egnet til dem, der søger en passiv investering uden direkte involvering eller en boligejendom.
Købsprisen for den kommercielle ejendom er €550.000. Dette beløb omfatter den fulde struktur, udstyr og den aktive licens. Alternativt er der en lejeoption til en månedlig leje på €2.500. Tillægsomkostninger og forbrug afholdes af brugeren.
Dette er en dynamisk erhvervsejendom, ideel til dem, der søger en funktionel forretning snarere end et privat hjem. Arbejdsdagen er styret af drift: køkkenet i stueetagen er det operationelle hjerte, forbundet via en vareelevator med øvre sal, hvor den anden spisesal og terrassen modtager gæster. Den overdækkede terrasse på 150 m² er en vital udvidelse af restauranten, ideel til begivenheder i et område med et mildt middelhavsklima. Kontorer og lagerplads muliggør ordnet drift og administration.
Området Diana Park er velforsynet kommercielt. I kort afstand findes supermarkeder, apoteker og andre spisesteder. Nærheden til golfbaner som El Campanario og havet gør området populært blandt et internationalt og lokalt publikum. Miljøet er urbant, men beliggende i kystzonen med en blanding af boliger og turistservice.
Kortet fremhæver restaurantens strategiske position mellem havet og golfbanerne og viser, hvordan ejendommen er indlejret i et rigt bymæssigt servicenetværk. Nærheden til havet er en nøglefaktor for kundestrømmen.
Diana Park ligger på den vestlige Costa del Sol, i et velforbindet område mellem Marbella og Estepona. Dets position i centrum af et kommercielt trekant, der inkluderer bolig- og turistservices, gør det strategisk for en restaurationsvirksomhed.
Restauranten er positioneret strategisk i forhold til hovedattraktioner. Afstanden til havet (Playa Isdabe) er ca. 780 meter, tilgængelig til fods. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, mens den nærmeste golfbane er mindre end en kilometer væk. Adgang sker via veje, der forbinder nemt til kysten og nærliggende byer.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder et typisk middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. fem måneder takket være temperaturer, der gør brug af terrassen behagelig det meste af året. Nærheden til havet mildner sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten tillader udnyttelse af badegæsterne. Den nærmeste strand er nemt tilgængelig til fods, ligesom de lokale golfbaner, hvilket tilbyder muligheder for synergier med sports- og fritidsturisme.
Kilde: OpenStreetMap
Diana Park ligger på den vestlige Costa del Sol, i et velforbindet område mellem Marbella og Estepona. Dets position i centrum af et kommercielt trekant, der inkluderer bolig- og turistservices, gør det strategisk for en restaurationsvirksomhed.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL712506
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter som Arosa eller Waterfall Residences, adskiller denne ejendom sig markant ved sin kommercielle natur og umiddelbare tilgængelighed. Det er ikke en bolig, men en fungerende forretning. Mens boligprojekter i området starter fra €364.000 og tilbyder en personlig livsstil, kræver denne ejendom en investering på €550.000 men tilbyder direkte indtjeningspotentiale. Nøgleforskellen er 'nøglefærdig': Der er ikke behov for indretning eller renovering, som ofte ses ved køb af ferieboliger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
