Royal Park Residence הוא מתחם מגורים בבנייה בעיר מרבלה, מחוז מאלגה. המתחם תוכנן על ידי האדריכל פבלו ויארואל וכולל 57 דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה. שטח הדירות מתחיל מ-112 מ"ר והמחירים מתחילים מ-750,000 אירו. האובייקט ממוקם בקוסטה דל סול, המכונה "המייל הזהב החדש". הוא ממוקם בגובה של כ-129 מטר מעל פני הים. לכל דירה יש שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן.
מרבלה ידועה בדירות המגורים היוקרתיות שלה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או פואנחירולה, המחירים כאן גבוהים יותר. עם זאת, Royal Park Residence מציע גישה פשוטה ככל האפשר הן לחופים והן למגרשי הגולף. בו זמנית, מיקום זה שקט יותר ממרכז העיר מרבלה, שם יש יותר רעש ואנשים. בסמוך יש גם פרויקטים חדשים אחרים כמו Almazara Views ו-Breeze, אך Royal Park Residence בולט במרפסת הגדולה והנוף לים שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברשות מרבלה, באזור מגורים מבוסס. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Guadalmansa, במרחק של כ-1.5 ק"מ. הסביבה מעורבת, כיוון שבאזור יש מגרשי גולף (Close To Golf) וגם חנויות (Close To Shops). הטופוגרפיה היא מישורית והכיוון הוא דרום.
הדירות מיועדות למשפחות או זוגות המחפשים מקום לחופשה או למגורים קבועים. דירות עם 2 חדרי שינה מתאימות למשפחות קטנות יותר. קיימות אפשרויות לדירות עם מרפסות גדולות או דירות בקרקע עם גינה פרטית. החיים בפרויקט זה דורשים שימוש ברכב לניידות מהירה יותר.
כרגע הפרויקט נמצא בשלבי בנייה (Bouwstatus: Onder constructie). מועד הסיום המשוער הוא הרבעון השני של 2026. הדבר משמעותו היא שהקונים לא יכולים לעבור לגור שם עד לתאריך זה. הבנייה מבוצעת בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות, בשימוש בחומרים איכותיים כמו אריחי קרמיקה בפורמט גדול.
הפרויקט לא מתאים לאנשים המחפשים בידוד. מגורים בדירה משמעותם שיש שכנים דרך קירות משותפים. בנוסף, זה לא מקום למי שצריך שירותים יומיומיים במרחק הליכה, מכיוון שהסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 1.7 ק"מ. חיים ללא רכב יכולים להיות קשים.
פרויקט זה מתאים למי שרוצה בית נופש בספרד, אך לא רוצה את העומס התחזוקתי של בית פרטי. זה גם מתאים למשקיעים בבנייה חדשה עם פוטנציאל לצמיחה. אם אתה גולף, זה המקום המושלם, שכן מספר מגרשי גולף נמצאים בסמיכות מידית. זה גם מתאים למשפחות עם ילדים, שכן בסמוך נמצא בית ספר בינלאומי. ייתכן שהפרויקט לא מתאים אם צריך להגיע מדי יום לעבודה במרכז מאלגה, שכן זמן הנסיעה עשוי להיות ארוך יותר. באותה מידה, זה לא למי שמעדיף סביבה רועשת מאוד, כאן האווירה יותר שקטה.
בדירות נעשה שימוש בחומרים מודרניים. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה בפורמט גדול העמידים להחלקה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. בחדרי השינה יש ארונות מובנים. לדירות יש גם מיזוג אוויר לחימום וקירור. המרפסות מרוצפות בחומר הניתן לניקוי בקלות. סביב הבריכה יש גם אריחים נגד החלקה. התאורה החיצונית היא בנוריות LED, מה שמפחית את צריכת החשמל. הגנים מצוידים במערכת השקיה ששומרת על הצמחייה לאורך כל השנה. הדירות מצוידות גם בחלונות עם בידוד אקוסטי, המפחית את הרעש מהשכנים.
המחירים מתחילים מ-750,000 אירו. זה חל על דירות עם 2 חדרי שינה ובשטח של 112 מ"ר. דירות עם שטח גדול יותר או עם יותר חדרי שינה (3 או 4) כנראה יהיו יקרות יותר. בפרויקט יש סה"כ 57 דירות, מה שמשמעותו בחירה מוגבלת. כמו בפרויקטים חדשים, המחירים בדרך כלל גבוהים יותר מאשר בפרויקטים ישנים יותר. מחירי הדירות מושפעים מהמיקום בקוסטה דל סול והמתקנים המוצעים כמו בריכה וספא.
Royal Park Residence מציע אורח חיים המתמקד בזמן בחוץ. המיקום באזור מרבלה מאפשר גישה קלה לחופים ומגרשי גולף. הסביבה בדרך כלל שקטה, במיוחד מחוץ לעונת התיירות. הדירות מעוצבות עם מרפסות גדולות לאכילה בחוץ או פשוט ליהנות מהשמש. האקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. לחלק מהדירות יש גם גגות עם נוף לים. בסמוך נמצא גם גן החיות Selwo Aventura, הפופולרי בקרב משפחות. האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים שלו, מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף. באותה עת, יש לקחת בחשבון שהמיקום רחוק קצת ממרכז העיר מרבלה, מה שמצריך רכב.
מרבלה היא יעד תיירותי עם המון מלונות וחופים. באזור יש 415 מתקני ספורט, מה שמאפשר לעסוק במגוון רחב של ספורט. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Guadalmansa, במרחק 1.5 ק"מ. זה חוף חולי מתאים לשחייה ושיזוף. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf El Coto de la Serena, במרחק של רק 232 מטרים. בסמוך נמצאים גם מגרשי גולף אחרים כמו Flamingos Golf ו-Tramores Golf. מרבלה ידועה גם במועדוני היאכטות שלה, המפורסם ביותר הוא Puerto José Banús, במרחק של כ-4.6 ק"מ. באזור יש גם בית ספר בינלאומי, מתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו של Royal Park Residence באזור מרבלה. סמלים שונים מסמנים את מגרשי הגולף הקרובים, החוף, הסופרמרקטים ובתי החולים. אתה יכול לראות שהכל נמצא במרחק נסיעה קצר. זה עוזר לך להבין טוב יותר את המרחק לשירותים היומיומיים שלך.
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. זהו אחד מיעדי התיירות המפורסמים ביותר בספרד. האזור מחולק לשלושה חלקים עיקריים: העיר מרבלה, סן פדרו דה אלקנטרה ונואבה אנדלוסיה. Royal Park Residence ממוקם באזור עם גישה קלה הן למאלגה והן לגיברלטר. הוא נמצא גם בסמוך לעיר אסטפונה, המפורסמת בנמל הדיג שלה.
הסופרמרקט הקרוב ביותר הוא במרחק 1.7 ק"מ, כך שניתן להגיע אליו במהירות ברכב. החוף הקרוב ביותר הוא במרחק 1.5 ק"מ, אליו ניתן להגיע בהליכה או באופניים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שחשוב במקרי חירום. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ, והנסיעה ברכב לוקחת כ-30-40 דקות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 54 ק"מ. באזור יש 11 קווי אוטובוס. עם זאת, הרכב מומלץ לניידות רבה יותר.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה מתאפיין באקלים נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3716 שעות שמש בשנה, יותר מאשר בהרבה מקומות אחרים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, שכן טמפרטורת המים בתקופה זו היא לפחות 20 מעלות. האזור נמצא בגובה של 129 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להביא רוח ערבית. הנוף מישורי עם שטחים ירוקים ומגרשי גולף. בסמוך יש גם אזורים הרריים לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Guadalmansa, במרחק 1.5 ק"מ. הוא פופולרי בקרב משפחות וגולשים. באזור יש גם חופים אחרים עם דגל כחול (Blue Flag), מה שמעיד על כך שהם נקיים ובטוחים. מלבד החופים, מרבלה ידועה במגרשי הגולף שלה. ישנם מגרשים רבים המתאימים הן למתחילים והן למתקדמים. הקרוב ביותר הוא Club de Golf El Coto de la Serena. מרכזי הספורט גם נגישים בקלות. בסמוך נמצא גם גן החיות Selwo Aventura.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. זהו אחד מיעדי התיירות המפורסמים ביותר בספרד. האזור מחולק לשלושה חלקים עיקריים: העיר מרבלה, סן פדרו דה אלקנטרה ונואבה אנדלוסיה. Royal Park Residence ממוקם באזור עם גישה קלה הן למאלגה והן לגיברלטר. הוא נמצא גם בסמוך לעיר אסטפונה, המפורסמת בנמל הדיג שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL968725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
