Marbella、Estepona境界の「New Golden Mile」に位置するRoyal Park Residenceは、地中海沿岸の高度な住宅地における現代的な居住空間を提供します。建築家Pablo Villarroelの設計によるこの57戸の開発プロジェクトは、海へのアクセスとゴルフコースの近接性を兼ね備えながら、プライベートな滞在を実現するために計画されています。南向きの配置は年間を通じて日照を確保し、敷地内のリゾート施設と連動したライフスタイルが特徴です。
近隣のMarbella中心部のプロジェクトと比較して、Royal Park Residenceはより広い敷地とリゾート施設を併設している点が特徴です。Almazara ViewsやBreezeといった近隣物件が主に都市部の利便性を重視しているのに対し、本プロジェクトはゴルフコースに隣接した緑豊かな環境と、プライベートな滞在型のライフスタイルを提供しています。価格帯は同等の Marbella 市内物件と類似していますが、戸数が57戸と少ないため、密度の低い居住環境が確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはEstepónaとMarbellaを結ぶ交通の要衝に位置し、海岸線から約1.5キロメートル、標高129メートルの高台にあります。直線距離で232メートルの場所にClub de Golf El Coto de la Serenaがあり、海への眺望を遮るものが少ない地形となっています。周辺は住宅地が密集し、高速道路へのアクセスが良好なエリアです。
2つの寝室と2つのバスルームを備えるこの112平方メートルの住戸は、外部とのつながりを重視した設計です。床から天井までの窓と南向きのテラスにより、採光と通気が確保されています。地下駐車場2台分と専用保管室が含まれ、日常生活に必要な収納スペースが確保されています。
現在工事中で、2026年第2四半期の完成を予定しています。鉄筋コンクリート構造に加え、二重層アスファルト防水処理された屋根など、構造的な耐久性に重点が置かれています。建設工程は進行中であり、引き渡し時期は概算値です。
このプロジェクトは閉鎖的なゲートコミュニティを形成していますが、周辺地域の生活インフラへの完全な自給自足ではありません。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で1.7キロメートル離れており、日常の買い物には車の利用が想定されます。敷地内に商業施設は計画されていますが、既存の都市部とは異なります。
年間を通じて温暖な気候を求め、ゴルフやマリンスポーツなどのアウトドア活動を重視する所有者に適しています。セカンドハウスとしての利用や、一定期間在住しつつリゾート暮らしを楽しみたい所有者に向いています。都市部の喧騒を避けつつ、国際的なコミュニティや観光地へのアクセスを維持したい状況に対応します。
構造は30センチメートルの厚さを持つ地下壁と鉄筋コンクリート柱により強度が確保されています。居住空間では、床から天井までの大型窺が採用され、自然光を取り込みます。床には大型の滑り止めポーセレンタイルが使用され、テラスやプールエリアでの安全性を考慮しています。 kitchens には最新の設備が備え付けられ、バスルームには床暖房が設置されるなど、快適性を高める仕様となっています。
入居価格は750,000ユーロからです。住戸タイプにより間取りが異なり、2寝室タイプから4寝室タイプまで存在します。価格は階数や向き、広さによって変動し、特に上階や Penthouse 类型は価格が高くなる傾向があります。価格には駐車場と収納スペースが含まれています。
午後はテラスで直射日光を避けながら地中海の海風を楽しみ、朝には近隣のゴルフコースでプレイするといった、コースタルなリゾート生活が基調となります。敷地内には約36,000平方メートルのスポーツ施設が併設されており、居住者は専用のジムやパドルテニスコートを利用できます。周辺は平坦な道が整備されているため、徒歩やサイクリングでの移動も可能です。夏場はテラスが日除けの役割を果たし、冬場はリビングで暖房効率の高い空調システムが機能します。
直線距離で1.5キロメートルの位置にPlaya de Guadalmansa海岸があり、海へのアクセスが可能です。周辺には5つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境が保護されています。また、242メートルの距離にEl Coto de la Serenaゴルフコースがあり、徒歩または短距離の移動でプレイが可能です。観光地のPuerto Banúsまでは直線距離で約4.6キロメートル、マルベージャ中心部へは約21キロメートルの距離があります。
地図はRoyal Park Residenceの位置を示しており、近隣のゴルフコースや海岸線への直線距離を確認できます。周辺には複数の国際学校も存在し、家族向けの環境も整っています。
コスタ・デル・ソルの西側エリアにおいて、マルベージャとエステポナの中間点に位置することから、両方の都市の利便性を利用できます。特に「New Golden Mile」と呼ばれる地域は、高級住宅地と観光リゾートが混在するエリアとして知られています。
マラガ空港までは直線距離で約41キロメートル、ジブラルタル空港までは約54キロメートルです。直線距離で1.3キロメートルの場所に病院が存在し、医療アクセスは良好です。公共交通機関は11路線が利用可能ですが、周辺地域を移動する場合には自動車が効率的です。最寄りの EV 充電ステーションは約826メートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は19度、日照時間は年間約3,716時間に達します。5月から10月にかけては水温が20度を超え、海水浴が可能です。標高129メートルの高台に位置するため、海風による通気が期待でき、夏季の暑さが緩和される傾向にあります。年間34日の地域祝日があり、文化的なイベントが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸には設備の整った Beach Club が点在し、 Marbella や Estepona の海辺のライフスタイルを提供します。ゴルフに関しては、周辺3キロメートル圏内に複数のコースが存在するため、ゴルファーにとって有利な環境です。併設されるリゾート施設には屋内プール、スパ、レストランがあり、冬季や天候に応じたレクリエーションを提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側エリアにおいて、マルベージャとエステポナの中間点に位置することから、両方の都市の利便性を利用できます。特に「New Golden Mile」と呼ばれる地域は、高級住宅地と観光リゾートが混在するエリアとして知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL968725
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン不動産市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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