Dit vrijstaande villa-project in El Rosario, Málaga, betreft een voltooide woning uit 2002. Het perceel beslaat 864 m² met een woonoppervlakte van 546 m², verdeeld over vier slaapkamers en vijf badkamers. De ligging is landinwaarts in een rustige omgeving, op circa 1,8 km van de kustlijn. De woning beschikt over een privézwembad en een oprit. De bouwstaat is gereed, wat directe bewoning mogelijk maakt. De oriëntatie is zuidwest, wat invloed heeft op de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk El Rosario, op het grondgebied van Málaga. De ligging is landinwaarts, waarbij de nabije omgeving wordt gekenmerkt door rust en een residentieel karakter. De afstand tot de kust bedraagt 1,8 km, terwijl de stad Marbella op 7 km afstand ligt. Het project is gesitueerd in een ommuurde gemeenschap.
Dit project voldoet aan de behoefte aan een ruime gezinswoning met veel privacy. Met vier slaapkamers en vijf badkamers biedt het accommodatie voor een groot huishouden. De aanwezigheid van een privéfitnessruimte en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl met aandacht voor ontspanning en buitenleven. De dubbele keukenvoorziening vergroot het functionele gemak bij grootschalig ontvangen.
De bouw van dit project is voltooid in 2002, wat betekent dat er geen opleveringsrisico's zijn. De woning verkeert in een excellente staat. Aangezien het om een bestaande bouw gaat, is de oplevering onmiddellijk mogelijk na het afsluiten van de transactie. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden in de directe omgeving die de woonrust kunnen verstoren.
Dit project is niet gelegen aan het strand; de kust is bereikbaar per auto. De inrichting is vastgelegd en biedt geen mogelijkheid tot aanpassing in de bouwfase. Het perceel is vlak, wat betekent dat er geen hoogteverschillen zijn voor uitzicht op zee vanaf de grond. De woning is niet gelegen in een stedelijk centrum met directe voetgangersvoorzieningen.
Ref: VL799127
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning komt in aanmerking voor huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en waarde hechten aan een afgesloten woonsituatie. De vier slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of situaties waarin frequent gasten verblijven. De dubbele keukeninfrastructuur ondersteunt huishoudens die veel koken of entertainment organiseren. Gezien de afstand tot het centrum en de noodzaak van een auto, past dit bij kopers die de mobiliteit niet als beperking ervaren. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een appartement in het centrum waar alles op loopafstand is. De rustieke ligging en de grote tuin maken het aantrekkelijk voor mensen die het buitenleven centraal stellen. Ook voor kopers die een ommuurde gemeenschap zoeken met het oog op veiligheid en privacy, is dit een passende optie. De aanwezigheid van een eigen fitnessruimte kan interessant zijn voor mensen die hun sportroutine thuis wensen te behouden zonder afhankelijk te zijn van externe sportscholen.
De villa is opgetrokken in een klassieke Andalusische stijl, wat zich vertaalt in het gebruik van traditionele materialen zoals boogconstructies en terracotta elementen. De afwerking wordt beschreven als uitstekend, wat wijst op degelijk onderhoud sinds de bouw in 2002. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling, wat essentieel is voor comfort tijdens de warmere maanden. De keukens zijn volledig geïnstalleerd, inclusief een aparte voorbereidingskeuken. Dit wijst op een praktische indeling gericht op grootschalig gebruik. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitaire voorzieningen met een functionele indeling. De buitenruimte beschikt over een groot privézwembad en bestrate terrassen. De tuin is volgroeid, wat betekent dat de beplanting reeds volwassen is en directe privacy biedt. Er is een garage aanwezig, wat parkeermogelijkheden binnenshuis garandeert. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer draagt bij aan de warmte in de koelere wintermaanden.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €2.250.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de regionale vastgoedmarkt. De prijsreflectie omvat een groot perceel van 864 m² en een bruto woonoppervlak van 546 m², wat resulteert in een specifieke prijs per vierkante meter. Gezien de bouwjaar 2002 en de onderhouden staat, wordt de waarde bepaald door de locatie in El Rosario en de maten van het perceel. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke project, waardoor de beschikbaarheid beperkt is tot dit aanbod.
El Rosario presenteert zich als een residentiële wijk die gericht is op privacy en rust, weg van de drukte van het toeristische centrum. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de afhankelijkheid van een voertuig voor alle verplaatsingen. De directe omgeving biedt een landelijke sfeer met groene percelen, wat zorgt voor een oase van rust in vergelijking met de dichterbevolkte kuststrook. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen, restaurantbezoeken en sociale activiteiten moeten worden gepland rondom het gebruik van de wagen. De grote tuin en het zwembad vormen het hart van het dagelijks leven in de zomermaanden. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de terrassen in de namiddag en avond optimaal benut kunnen worden. De wijk is populair bij gezinnen en expats die een permanente verblijfplaats zoeken. De aanwezigheid van omliggende villa's garandeert een bepaalde status en veiligheid. Hoewel het er stil is, is de levendigheid van Marbella binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van internationale scholen maakt het ook pragmatisch aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het leven hier is een balans tussen het genot van een prive-domein en de toegang tot de Costa del Sol faciliteiten.
De directe leefomgeving van El Rosario wordt gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid en een groene inrichting. Voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken zijn binnen een straal van 2 km beschikbaar, wat duidt op een basisvoorziening op korte afstand. Echter, door de spreiding van de bebouwing is een voertuig noodzakelijk om deze locaties te bereiken. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld. De wegverbindingen naar Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn asfaltverhard en bieden snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen. De wijk zelf kent weinig verkeersdrukte, wat bijdraagt aan de rust. Er zijn diverse sportcentra en wellness-faciliteiten in de nabije omgeving, zoals het Centro Municipal de Ajedrez en diverse fitnesscentra. Dit biedt mogelijkheden voor recreatie buiten de eigen woning. De omgeving voelt veilig en georganiseerd, met name door de aanwezigheid van gated communities.
De kaart toont de positie van de villa binnen de wijk El Rosario, ten oosten van Málaga en ten westen van Marbella. De blauwe marker wijst de exacte locatie aan op het perceel van 864 m². Omringende straten zijn residentieel. De kustlijn is zichtbaar op korte afstand (1,8 km), evenals de belangrijkste toegangswegen naar de AP-7 en N-340.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich aan de oostkant van Marbella en fungeert als een verbinding tussen het bruisende Marbella en de stad Málaga. Het is gelegen in een sector die gekenmerkt wordt door villabouw en residentiële rust, in tegenstelling tot de dichtere appartementenbouw in het centrum van Málaga. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot beide steden: Marbella voor luxe en nachtleven, Málaga voor cultuur en internationale connecties via de luchthaven.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, bevindt zich op 1,8 km afstand. De bereikbaarheid is vlak, met een helling van 0,3%, wat de toegang per auto vergemakkelijkt. De haven van Málaga ligt op 1,0 km afstand in vogelvlucht. Golfbanen zijn in de regio volop aanwezig, met Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km en Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is ongeveer 8 km verwijderd. De grotere stad Marbella is snel bereikbaar via de N-340/A-7, op 7 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg kan men terecht in de omliggende wijkvoorzieningen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen rond de 19°C, met variaties tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Dit zorgt voor een milde wintersperiode en warme zomers. Er zijn jaarlijks circa 3.851 zonuren, wat resulteert in een zonnig microklimaat. De ligging op 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,3% dragen bij aan een gematigd zeeklimaat. De nabijheid van de zee beïnvloedt de luchtvochtigheid positief en zorgt voor koele zeewind in de avonden. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de nabije omgeving bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de San Andrés op 1,8 km. Playa de los Baños del Carmen ligt op 3,8 km en is een bekend strand voor recreatie. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen een straal van 10 km. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) bieden 18-holes parcoursen. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 11,1 km afstand. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, met diverse sportscholen en wellnesscentra op minder dan 1 km afstand. Er zijn mogelijkheden voor watersport in de nabijgelegen jachthavens, zoals IGY Málaga Marina.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich aan de oostkant van Marbella en fungeert als een verbinding tussen het bruisende Marbella en de stad Málaga. Het is gelegen in een sector die gekenmerkt wordt door villabouw en residentiële rust, in tegenstelling tot de dichtere appartementenbouw in het centrum van Málaga. De positie is strategisch voor wie toegang wil tot beide steden: Marbella voor luxe en nachtleven, Málaga voor cultuur en internationale connecties via de luchthaven.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit object zich duidelijk in het absolute topsegment qua prijs en ruimte. Aquamar en Lantana bieden vaak appartementen of geschakelde woningen in nieuwbouwprojecten, wat een andere levensstijl impliceert dan de vrijstaande villa in El Rosario. De prijs per vierkante meter in El Rosario is aanzienlijk hoger, wat gereflecteerd wordt in de perceelgrootte, de privacy en de exclusiviteit van de locatie. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is eveneens een nieuwbouwproject dat zich richt op een andere doelgroep, vaak zoekend naar moderne eigendommen met gemeenschappelijke faciliteiten en lagere instapprijzen. De villa in El Rosario biedt daarentegen een voltooid product met directe tuin en geen bouwrisico's, maar vereist wel een hoger kapitaal. Waar de genoemde vergelijkingsprojecten vaak deel uitmaken van grotere ontwikkelingen met meer gemeenschappelijke regels en voorzieningen, staat deze villa meer op zichzelf binnen een gated community.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID