הדירה המודרנית והמשופצת הזו ממוקמת בלב אלביריה, אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה. הפרויקט, Los Lagos de Santa María Golf, מציע סביבת מגורים שקטה ועם זאת נגישה, המשלבת את הקרבה למגרשי גולף ופינוקים עירוניים. הדירה, המשתרעת על פני 83 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה נופי ים מרהיבים מהמרפסת הפונה לדרום-מזרח. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, מזרח מרבייה, מציב את הדירה בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למתקנים. קרבה זו לגולף, חופים ושירותים עירוניים תורמת לאיכות החיים, ומאפשרת שילוב בין פנאי לשימוש יומיומי, תוך שמירה על מרחק סביר מהמולת העיר.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מודרני, משופץ ומוכן לאכלוס, עם דגש על נוחות ופינוקים. הדיירים ייהנו מנופי ים, קרבה למגרשי גולף, גישה נוחה לשירותים עירוניים, ומפרט פנימי איכותי הכולל מכשירי חשמל גרמניים יוקרתיים ומערכות מודרניות.
הבנייה של הדירה בפרויקט Los Lagos de Santa María Golf כבר הושלמה. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל עדכונים בכל מערכות הבית, ריצוף חדש, חדרים משודרגים ומטבח מאובזר. מוכנותה לאכלוס משמעותה שניתן לעבור אליה באופן מיידי.
הפרויקט ממוקם באזור שכונתי עם צפיפות בנייה נמוכה, מה שעשוי להגביל מבחינת פרויקטים חדשים נוספים באותו מתחם. נכון לעכשיו, אין מגבלות ברורות בנוגע לשימוש או תכונות שחסרות בפרויקט עצמו, בהתבסס על הנתונים הזמינים.
Ref: VL043100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קיץ מודרני, דירת מגורים קבועה עם דגש על סגנון חיים המשלב גולף וקרבה לים, או משקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בנכס מוכן למעבר, ללא צורך בעבודות נוספות, ומוכנים להשקיע במיקום פרימיום. אנשים שמעריכים נופי ים, שטחי חוץ פרטיים (מרפסת), וסביבה ירוקה עם נגישות נוחה למתקנים ושירותים, ימצאו כאן ערך רב. כמו כן, הקרבה למתקני ספורט ופנאי, כמו גם לבתי ספר בינלאומיים, הופכת אותו לאופציה עבור משפחות או יחידים המחפשים נוחות אורבנית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהעלה את רמת הגימור שלה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מבית Siemens ו-Bosch, המעידים על איכות ועיצוב גרמניים. חדר הרחצה עודכן במלואו, והריצוף הוחלף. מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) ומערכות שמע שופרו, והותקנו חלונות חדשים בכל רחבי הדירה, המבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי מיטבי. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. נתונים על מספר יחידות זמינות או טווחי מחירים נוספים אינם מסופקים, אך בהתחשב במיקום היוקרתי, בפרויקט גולף ובאיכות הגימור, המחיר משקף את ערך הנכס בשוק. יחידות מסוג זה, לאחר שיפוץ מקיף, מהוות אטרקציה למחפשי נכסים באזור, ומייצגות עלות השקעה גבוהה יותר בהשוואה לנכסים הדורשים שיפוץ.
אלביריה, אזור ירוק ופופולרי במזרח מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים שקטים ונגישות למתקנים. האזור מתאפיין בבנייה דלילה יחסית, עצי אורן אלון מקומיים, ורשת ענפה של שירותים הכוללים חנויות, מסעדות וברים. קרבת הדירה למספר מגרשי גולף, חופים בינלאומיים כמו פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מושכת קהל בינלאומי. השילוב של נופים ירוקים, קרבה לים, ותשתית קיימת, תורם לאיכות חיים גבוהה, אך חשוב לקחת בחשבון את הצורך ברכב לניידות נוחה בין האתרים המרוחקים יותר.
אלביריה, כפר נופש מקסים הממוקם 6 ק"מ ממרכז מרבייה, מציעה סביבה ירוקה ומטופחת, עשירה בעצי אורן ואלון. כאזור מגורים דליל בצפיפות, הוא מאפשר אורח חיים רגוע, אך עם זאת, מרכז אלביריה מספק מגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות וברים, הנגישים בקלות. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת ניידות נוחה לאורך החוף, אך ניצול מלא של האזור, כולל ביקור במרינות ובחופים השונים, ידרוש לרוב רכב.
המיקום באלביריה, מזרח מרבייה, ממוקם באזור המציע איזון בין קרבה לחוף, שטחים ירוקים ומגרשי גולף, לבין נגישות למרכזי קניות ושירותים. השכונה עצמה מאופיינת בבנייה נמוכה ופארקים, היוצרים סביבת מגורים רגועה.
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, מרחק נסיעה קצר ממרכז העיר (כ-6 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של מרבייה, כמו גם לפרינציפט הפופולרי של קאבופינו (4.6 ק"מ). בניגוד לאזורים אחרים לאורך החוף, אלביריה שומרת על אופי שקט ופחות צפוף, תוך שהיא נהנית מקרבה לכביש המהיר A-7, המחבר אותה בקלות לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של מתקנים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, נגיש יחסית. במרחק הליכה (511 מ') ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק דומה (445 מ') בית מרקחת. מתחמי קניות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים באזור, עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. מספר בתי ספר ומרכזים בריאותיים נמצאים אף הם בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתברך בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים ארוכים ונעימים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בנוף ירוק, עם צמחייה עשירה של עצי אורן ואלון, ומרחק הליכה יחסית קצר (1.8 ק"מ) מהחוף, עם שיפוע מתון ושטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) וקאבופינו (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. למעריצי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומרכזי פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, מרחק נסיעה קצר ממרכז העיר (כ-6 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של מרבייה, כמו גם לפרינציפט הפופולרי של קאבופינו (4.6 ק"מ). בניגוד לאזורים אחרים לאורך החוף, אלביריה שומרת על אופי שקט ופחות צפוף, תוך שהיא נהנית מקרבה לכביש המהיר A-7, המחבר אותה בקלות לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) ולערים נוספות לאורך החוף.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), דירה זו באלביריה, במחיר התחלתי של 550,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. ההבדלים נובעים בעיקר ממיקומה היוקרתי יותר במזרח מרבייה, סמוך למגרשי גולף ברמה גבוהה, חופים מבוקשים, ושירותים עירוניים נרחבים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הדירה באלביריה מציעה איכות בנייה וגימור גבוהה יותר (שיפוץ מקיף, מכשירי חשמל גרמניים), נופים מגוונים (ים, גולף, הרים), וסביבה אורבנית מפותחת יותר. השוואה גיאוגרפית מראה שאסטפונה (Etherna Homes 2) נמצאת ממערב למרבייה, וטורה דל מאר ואסטפונה נמצאות מזרחית למלאגה, בעוד אלביריה היא חלק ממרבייה המרכזית. לכן, המחיר הגבוה יותר של הנכס באלביריה משקף לא רק את איכותו אלא גם את היוקרה והביקוש הספציפי למיקום זה, המהווה מוקד משיכה לחובבי גולף וסגנון חיים קוסמופוליטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
