Situé à Elviria, Málaga, ce projet d'appartements offre un cadre de vie serein à proximité du littoral et des commodités. À seulement 32 km de l'aéroport, il bénéficie d'un accès facile tout en étant niché dans un environnement verdoyant. Elviria, reconnue pour son urbanisation à faible densité et ses espaces naturels, propose un style de vie méditerranéen distinctif. Cet appartement, prêt à l'emploi, combine confort moderne et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone résidentielle d'Elviria, à proximité immédiate des parcours de golf et des services urbains. La proximité de la mer, à moins de 2 km, et l'accessibilité aux infrastructures de Marbella Est (restaurants, commerces) définissent son environnement immédiat.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et rénové, offrant un accès facile aux loisirs de plein air et aux services quotidiens. La présence d'une terrasse avec vue mer et la proximité des infrastructures sportives et commerciales constituent des atouts majeurs.
Le bien est une construction existante, récemment rénovée. La rénovation a porté sur l'amélioration des finitions, des installations électriques et de climatisation, ainsi que sur le remplacement des menuiseries. Aucune information sur une phase de construction neuve ou des extensions futures n'est disponible.
Ce projet ne propose pas de services tels que piscine privée, jardin privatif ou parking individuel attitré, le garage étant un espace privé indépendant. Il est également important de noter que le projet se situe dans un environnement déjà établi, sans extension ou développement futur annoncé.
Ref: VL043100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main, nécessitant peu d'intervention post-achat. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate, tandis que ceux qui privilégient la proximité de la mer apprécieront les plages accessibles en moins de 2 km. La présence d'équipements sportifs et de loisirs, tels que le Don Carlos Tennis Club, ainsi que la facilité d'accès aux commerces et restaurants (moins de 500m pour certains), rendent ce lieu attractif pour les familles et les professionnels souhaitant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La rénovation récente avec des matériaux de qualité suggère une cible recherchant un confort moderne sans les contraintes d'une construction neuve. Enfin, la relative proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilite les déplacements internationaux.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un haut niveau de finition. Les équipements de cuisine proviennent de marques reconnues telles que Siemens et Bosch, gage de durabilité et de performance. Les salles de bains ont été entièrement modernisées, et les revêtements de sol remplacés. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de climatisation (chaud et froid) et d'isolation phonique amélioré, ainsi que de nouvelles menuiseries extérieures. Ces éléments contribuent à un confort thermique et acoustique optimal, tout en assurant une esthétique contemporaine. La présence d'une terrasse privée orientée sud-est permet de profiter de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer, ajoutant une dimension qualitative à l'espace de vie extérieur.
Le prix de cet appartement, fixé à 550 000 €, le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Elviria pour des biens de 2 chambres. Cette offre correspond à des appartements rénovés, prêts à l'emménagement. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et rénové. Il n'y a pas de variations de prix par typologie indiquées dans les données, suggérant une offre unique à ce tarif. Ce positionnement tarifaire reflète la qualité de la rénovation, la localisation privilégiée près des golfs et de la côte, et les prestations incluses comme la vue mer.
Elviria se caractérise par son ambiance de 'ruralisation' recherchée, un équilibre entre un environnement naturel préservé, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, et une urbanisation résidentielle de faible densité. Ce projet, situé à 6 km du centre historique de Marbella, s'inscrit dans cette dynamique. La présence d'équipements sportifs comme le Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre, ainsi que de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied (supermarché à 511m, pharmacie à 445m), dessine un quotidien pratique. La proximité avec la côte, à moins de 2 km de plages comme Playa de Artola, complète ce tableau d'un cadre de vie agréable et bien desservi, propice à une expérience méditerranéenne authentique, tout en bénéficiant d'une relative tranquillité par rapport aux centres urbains plus denses.
Vivre à Elviria, c'est s'intégrer dans un environnement résidentiel de faible densité, caractérisé par une végétation abondante et une atmosphère paisible. À seulement 4 km du centre de Marbella Est, le projet offre une connexion aisée aux commodités essentielles. La marche et le vélo sont des modes de déplacement privilégiés, avec de nombreuses infrastructures accessibles à pied : supermarchés (511 m), pharmacies (445 m), et restaurants (27 dans un rayon de 2 km). La proximité des écoles (3 dans le rayon) et des centres de santé (3.6 km) répond aux besoins familiaux. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec des clubs de tennis, des centres équestres et bien sûr, l'accès aux plages et aux parcours de golf renommés de la région.
Cette carte situe le projet au sein d'Elviria, une zone résidentielle reconnue sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, de la côte et des principales voies de communication, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et des commodités environnantes.
Elviria est positionnée stratégiquement comme la 'Marbella Est', à 6 km du cœur historique de Marbella et à environ 45 km de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus tranquille que les centres urbains plus denses. Elle se situe entre les villes dynamiques de Marbella et les zones côtières de la région de Mijas. La proximité de l'aéroport de Málaga et des infrastructures routières majeures (comme l'AP-7) renforce sa connectivité régionale.
La localisation du projet à Elviria offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 32 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Artola, se trouvent à moins de 2 km, tandis que des marinas comme Puerto Cabopino sont à moins de 5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella à 800m. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec des supermarchés à 511m et des pharmacies à 445m. Le réseau de transports en commun, avec 39 arrêts et 3 lignes, assure une desserte locale, complétant l'accessibilité générale du site.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site, situé à une altitude de 41m, présente une faible pente vers la mer (1.3%), rendant l'accès aux plages particulièrement aisé. L'environnement naturel est marqué par la présence de pins et de chênes-lièges, contribuant à une atmosphère saine et agréable. Cette combinaison de climat favorable et d'environnement naturel préservé constitue un atout majeur pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur d'Elviria. Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 2.5 km, offrant des étendues de sable appréciées. La marina de Puerto Cabopino se trouve à 4.6 km. Pour les passionnés de golf, le Greenlife Golf Marbella est à seulement 800m, et le Santa María Golf & Country Club à 1.8 km, offrant des infrastructures de qualité. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. Ces options de loisirs diversifiées, allant des activités nautiques aux sports de plein air, enrichissent l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée stratégiquement comme la 'Marbella Est', à 6 km du cœur historique de Marbella et à environ 45 km de Málaga. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus tranquille que les centres urbains plus denses. Elle se situe entre les villes dynamiques de Marbella et les zones côtières de la région de Mijas. La proximité de l'aéroport de Málaga et des infrastructures routières majeures (comme l'AP-7) renforce sa connectivité régionale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Elviria se distingue dans la région de Marbella par son caractère résidentiel à faible densité, privilégiant les espaces verts et la tranquillité, contrairement à certaines zones plus denses de Marbella centre ou de Puerto Banús. Comparé aux projets plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ce bien à 550 000 € se positionne sur un segment de marché supérieur, justifié par la qualité de la rénovation, la localisation 'golf et mer' et les prestations. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) offre également un prix plus bas, mais Elviria bénéficie d'une réputation établie pour son art de vivre et sa proximité avec des infrastructures haut de gamme. Les prix dans cette zone de Marbella Est reflètent généralement une demande soutenue pour des propriétés offrant à la fois confort, accès aux loisirs de qualité et environnement naturel préservé, une combinaison moins fréquente sur la Costa del Sol.
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