Dvojesobno stanovanje v urbanizaciji Los Lagos de Santa María Golf v Elvirii predstavlja prenovljeno bivalni prostor s 83 kvadratnimi metri. Objekt je bil leta 2005 zgrajen in pred nekaj leti temeljito obnovljen, vključno z novimi okni, tlemi, klimatsko napravo in kopalnicami. Nahaja se 41 metrov nad morsko gladino, z jugovzhodno usmerjenim terasom, ki ponuja pogled na morje, gore, golf igrišče in vrt. Lokacija vključuje skupen bazen, zasebno garažo in dostop z dvigalom v zaprtjem kompleksu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, v stanovanjski četrti Elviria, ki je znana po nizki gostoti gradnje in borovih gozdoch. Na oddaljenosti manj kot kilometer so trije golf objekti, supermarkt je na 511 metrih, lekarna na 445 metrih. Območje je povezano z obalno cesto N-340 in ima dostop do treh linij javnega prevoza s 39 postajami v bližini.
Z 83 m² bivalne površine in dvema spalnicama je objekt zasnovan za par ali majhno družino. Stanovanje je popolnoma opremljeno in ima kuhinjo z vsemi napravami. Jugovzhodna orientacija omogoča jutranje sonce na terasi. Dvigalni dostop in zasebna garaža dodajata praktičnost pri vsakodnevni uporabi, skupen bazen pa razširja bivalne možnosti zunaj stanovanja.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 2005. Stanovanje ni novogradnja, ampak obstoječi objekt, ki je bil pred nekaj leti podvržen obsežni renovaciji. Posodobljeni so bili okni po celotnem stanovanju, tla, kopalnice, klimatski sistem in zvočna izolacija. Kuhinja ima vgrajene nemške aparate Siemens in Bosch. Objekt je takoj prejemljiv za bivanje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne vrta. Ni v neposredni bližini plaže, najbližja plaža Playa de Artola je 1,9 km stran. Objekt ne vključuje shrambe ali kletskih prostorov. Kompleks nima wellness objektov ali notranjih fitnes prostorov. V stanovanju ni vgrajen kamin ali podnožno ogrevanje.
Ref: VL043100
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza kupcu, ki iščeSecondary prebivališče na Costa del Sol z možnostjo takojšnjega bivanja brez obnovitvenih del. Primerno je za osebe, ki želijo biti blizu golf igrišč, Greenlife Golf Marbella je na 805 metrih, in obenem imajo dostop do mestnih storitev. Zaradi bližine mednarodne šole English International College na 900 metrih je relevantno za družine s šolskimi otroki. Primerno tudi za tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga je mogoče oddajati v najem, saj je območje uveljavljeno med turisti. Ne ustreza tistim, ki iščejo direkten dostop do plaže ali zasebne zunanje prostore. Tudi kupci, ki iščejo novogradnjo z garancijo konstrukterja, bodo morali upoštevati, da gre za objekt iz leta 2005.
Obnova je vključevala zamenjavo vseh oken, kar izboljša zvočno in toplotno izolacijo. Tla so bila nadomeščena po celotnem stanovanju. Kopalnice so bile v celoti posodobljene z novimi sanitarnimi napravami. Klimatski sistem omogoča hlajenje in ogrevanje, vgradnja je bila izvedena skupaj z izboljšavo zvočne izolacije. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati Siemens in Bosch. Na voljo so naprave za hladen in topel zrak, kar omogoča celoletno uporabo. Dokumentacija o obnovitvenih delih ni navedena v projektih podatkih, kupec bi moral preveriti dovoljenja in garancije pri prodajalcu. Stanovanje je popolnoma opremljeno z pohištvom.
Cena stanovanja je od 550.000 evrov. Za to ceno se pridobi 83 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici, teraso, zasebno garažno mesto in uporabo skupnega bazena. Obnova, izvedena v zadnjih letih, dodaja vrednost v primerjavi z nerenoviranimi enakovrednimi objekti v istem kompleksu. Cena ne vključuje nakupnih stroškov, ki običajno znašajo med 10 in 13 odstotki nakupne vrednosti.
Elviria je funkcionalna stanovanjska četrt z mešanim znakom stalnega in turističnega bivalanja. Na 2 km radiju deluje 27 restavracij, 9 kavarn in tri šole, kar daje območju tudi zunaj poletne sezone določeno vitalnost. Z 52 hoteli in več kot 12.000 posteljami v širši okolici je v poletnih mesecih večja gostota ljudi, vendar kompleks Los Lagos de Santa María Golf leži nekoliko odmaknjen od glavnih prometnih tokov. Vsakodnevno življenje poteka v zatišju med borovci, s pogledom na golf igrišče. Zjutraj sonce obseva jugovzhodno teraso, popoldne pa se prostor umakne v senco. Do osnovnih storitev, supermarketa, lekarne, restavracij, je pešno manj kot deset minut. Do plaže je pešna pot dolga približno 25 minut ali kratek vožnji s avtom. Območje ni izpostavljeno nočnemu življenju, kar ustreza bivalnemu ritmu, osredotočenemu na mir in športne dejavnosti.
Elviria deluje kot središče vzhodnega dela Marbelle z lastno ponudbo trgovin, restavracij in barov. Do starega mestnega jedra Marbelle je 9 km, kar pomeni približno 12 minut vožnje. Do Malage je 41 km. V bližini sta dva večja marina, Puerto Cabopino na 4,6 km in Marina Marbella na 7,7 km. Območje je gosto posajeno z avtohtonimi borovci in cork hrasti, kar daje vizualni vtis zelenega okolja. Tri javne prevozne linije povezujejo Elvirio s sosednjimi naselji in Marbello. Širša regija ponuja 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter pet zdravstvenih centrov.
Zemljevid prikazuje pozicijo kompleksa Los Lagos de Santa María Golf vzhodno od Marbelle. Vidna so tri golf igrišča v neposredni bližini ter ravnina proti obali. Širša kontekstualna razdalja do Malage in Gibraltarja je razvidna iz geografskega polozaja ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria leži 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle in predstavlja vzhodno središče te občine. V primerjavi s sosednjimi četrtmi ima nižjo gostoto gradnje in več zelenih površin. Do centra Fuengirole, kjer je najbližja železniška postaja, je približno 15 km. Pozicija med Marbello in Fuengiolo omogoča dostop do obeh urbanih centrov, a brez neposredne povezave z železniškim omrežjem. Območje je bolj osredotočeno na avtomobilsko mobilnost kot na javni prevoz.
Najbližja plaža Playa de Artola je na 1,9 km zračne razdalje, kar pomeni približno 3,5 km po cesti. El Alicate je na 2,1 km, Playa de Cabopino na 4,4 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na 32 km zračne razdalje, Gibraltar na 64 km. Greenlife Golf Marbella je na 805 metrih, Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Supermarket je na 511 metrih, lekarna na 445 metrih, bolnišnica na 3,6 km. EV polnilna postaja je na 1,1 km. Do teniškega kluba Don Carlos je 1,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,3 stopinje Celzija in temperaturnim razponom med 12 in 26 stopinjami. Letno je okoli 3.855 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Višina 41 metrov nad morsko gladino in naklon 1,3 odstotka proti plaži pomenita, da je teren raven brez značilnih višinskih ovir. Vegetacija sestavljajo predvsem borovci in cork hrasti, ki prispevajo h klimatski zmernosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola na 1,8 km je peščena plaža v naravnem okolju z zaščiteno sipino. V regiji sta dva Blue Flag priznana plaži. Golf ponudba obsega tri objekte v radiju dveh kilometrov: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club. Športni center Don Carlos Tennis Club znotraj 2 km ponuja teniške igrišča. Dva javna bazena sta na razdalji 2,4 km. V širšem okolici deluje 52 hotelov z več kot 12.000 posteljami, kar pomeni gostoto turistične infrastrukture v poletni sezoni.
Vir: OpenStreetMap
Elviria leži 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle in predstavlja vzhodno središče te občine. V primerjavi s sosednjimi četrtmi ima nižjo gostoto gradnje in več zelenih površin. Do centra Fuengirole, kjer je najbližja železniška postaja, je približno 15 km. Pozicija med Marbello in Fuengiolo omogoča dostop do obeh urbanih centrov, a brez neposredne povezave z železniškim omrežjem. Območje je bolj osredotočeno na avtomobilsko mobilnost kot na javni prevoz.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je stanovanje v Elvirii dražje, a ponuja bližino treh golf igrišč in mednarodne šole. Aby Upper v Esteponi, od 320.000 evrov, se nanaša na nižji cenovni segment brez podrobnosti o renovaciji. Alba Benalmadena, od 598.000 evrov, se nahaja v bolj urbaniziranem okolju z drugačno caracteristikou okolice, bližje centru Benalmadene in dalje od golf infrastrukture. Elviria se razlikuje od obeh lokacij po nižji gostoti gradnje in večji količini zelenja. Pozicija med Marbello in Fuengiolo pomeni manjšo odvisnost od enega samega mestnega centra. V primerjavi s starejšimi deli Marbelle je Elviria mlajša četrt z modernejšo infrastrukturo. Primerjava z vzhodnimi sosednjimi četrtmi kot sta Cabopino in Las Chapas kaže, da Elviria ponuja več komercialnih storitev na krajšo razdaljo, medtem ko je Cabopino bolj osredotočen na marino in manjšo stanovanjsko gostoto. Cena 550.000 evrov za prenovljeno stanovanje z garažo se postavlja v srednji segment za to regijo, kjer nerenovirana stanovanja iz istega obdobja pogosto obstajajo pod 450.000 evrov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID