Dieses Apartmentprojekt in Elviria, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnungen sind Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten und versprechen ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem begehrten Ortsteil von Marbella, der für seine gute Infrastruktur und seine naturnahe Lage bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Küstenlage die Nähe zum Meer gewährleistet. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist gut ausgebaut.
Diese Residenz ist auf Käufer zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Anbindung an das städtische Leben mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants, kombiniert mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen, bedient ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen.
Dieses Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe der Immobilie nach dem Kauf. Der Fokus liegt auf modernen Wohnkonzepten, die auf die Bedürfnisse des heutigen Marktes abgestimmt sind.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage oder unverbaubaren Meerblick für alle Einheiten. Es ist in einer urbanisierten Gegend gelegen, was bedeutet, dass es nicht isoliert im Grünen liegt. Die dargestellten Renderings und Beschreibungen beziehen sich auf den aktuellen Planungs- und Baustandard, zukünftige Entwicklungen in der Umgebung sind nicht ausgeschlossen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine fertige Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt für Käufer, die ein Feriendomizil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand wünschen. Auch für Käufer, die eine Anlageimmobilie mit Potenzial zur ganzjährigen Vermietung suchen, könnte dies eine Option sein, da die Lage von Elviria sowohl bei Touristen als auch bei Residenten beliebt ist. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen macht es attraktiv für Golfer und Familien.
Die Innenausstattung der Wohnungen betont Komfort und moderne Ästhetik. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was einen besonderen Wohlfühlfaktor in den kühleren Monaten schafft. Die Wohnfläche von 117 m² bietet Raum für eine flexible Gestaltung. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und so den Wohnbereich zu erweitern und eine modernere, offene Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Terrassen sind als offene und überdachte Bereiche konzipiert, was eine flexible Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen ermöglicht. Die allgemeine Bauqualität orientiert sich an zeitgemäßen Standards für Wohnimmobilien in der Region.
Die angebotene Wohnung startet bei einem Preis von €595.000. Dieser Preis spiegelt die Wohnfläche von 117 m², die zweifache Zimmeranzahl (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Lage in Elviria wider. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die verfügbaren Einheiten direkt erwerbbar. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt; spezifische Preise können je nach Lage, Größe und Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten innerhalb des Projekts variieren.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine lebendige, aber dennoch naturnahe Wohngegend. Die Bebauungsdichte ist moderat, mit einem Fokus auf Grünflächen, wie Pinien- und Korkeichenwälder. Die Umgebung ist mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ausgestattet, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zum Meer und zu mehreren Golfplätzen spricht eine breite Zielgruppe an, von Familien bis zu Ruhesuchenden, die eine gute Infrastruktur schätzen. Die Region ist ganzjährig belebt, wobei die Touristensaison für zusätzliche Aktivität sorgt. Die Anbindung an Marbella Stadt ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Unterhaltung.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar (Supermarkt ca. 511 m, Apotheke ca. 445 m). Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinienwälder, die zur Erholung beitragen. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten weist auf eine beliebte Urlaubsregion hin, die jedoch durch eine überwiegende Villenbebauung und einige luxuriöse Apartmentkomplexe eine gewisse Ruhe bewahrt. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiteren kulturellen und gastronomischen Angebot.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Geschäften und dem Flughafen Málaga hervor und gibt einen Überblick über die städtische und natürliche Umgebung.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an Málaga (32 km) und die umliegenden Küstenstädte ist gut. Elviria fungiert als ein Zentrum für Marbella Ost und verfügt über eigene Einkaufs- und Gastronomieangebote, während die größeren Städte wie Marbella und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von rund 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken und 1 Bank. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur etwa 1,9 km entfernt und über eine flache Steigung erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (ca. 805 m) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Verfügbarkeit von 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 3 Linien unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Der vier Monate dauernde Schwimmsektor, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, bietet ausgedehnte Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die leichte Hanglage (41 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Brisen. Die Gegend ist von Natur aus mit Pinienwäldern und Korkeichen bewachsen, was zur besonderen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind schnell erreichbar und bekannt für ihre Qualität. Das Schwimmwasser erreicht über einen Zeitraum von vier Monaten angenehme Temperaturen von über 20°C. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an Málaga (32 km) und die umliegenden Küstenstädte ist gut. Elviria fungiert als ein Zentrum für Marbella Ost und verfügt über eigene Einkaufs- und Gastronomieangebote, während die größeren Städte wie Marbella und Fuengirola leicht erreichbar sind.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL046139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €595.000. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Annehmlichkeiten darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet Elviria eine etabliertere Lage mit einer Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen, die oft von einer dichteren Infrastruktur und Grünflächen profitiert. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit Preisen ab €598.000, liegt preislich ähnlich und teilt die Attraktivität einer gut entwickelten Küstenlage. Die Nähe zu Marbella und die vorhandene Vegetation in Elviria können im Vergleich zu manchen Neubaugebieten in Estepona als Alleinstellungsmerkmal gelten. Die bereits fertige Bausubstanz im hier beschriebenen Projekt Elviria erlaubt zudem eine sofortige Nutzung, was bei vielen Neubauprojekten, die noch im Bau sind, nicht der Fall ist.
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