Ce projet d'appartements à Elviria, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un cadre naturel préservé, à proximité des commodités urbaines. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18.3°C, caractérisé par 3 855 heures d'ensoleillement par an. La proximité de Marbella, à 9 km, et de l'aéroport de Málaga, à 32 km, assure une excellente connectivité. Cette localisation combine la quiétude d'une zone résidentielle avec l'accès facile aux infrastructures et aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le quartier d'Elviria, partie intégrante de la municipalité de Marbella. Cette zone est reconnue pour sa densité de végétation, composée de pins et de chênes-lièges, offrant un environnement résidentiel de faible densité. La proximité immédiate de 511 mètres avec une supérette facilite les courses quotidiennes, tandis que la présence de 3 centres de santé à 3.6 km assure un accès aux soins.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable. La présence d'une terrasse couverte orientée au sud, d'une salle de bain attenante et de placards intégrés optimise l'espace de vie. La climatisation réversible et le double vitrage contribuent au confort thermique toute l'année, tandis que la cuisine entièrement équipée et la buanderie répondent aux besoins pratiques du quotidien.
Le bâtiment est prêt à être habité, offrant une solution immédiate sans attendre une phase de construction. Les caractéristiques telles que les sols en marbre et les finitions de qualité dans des conditions excellentes indiquent un standard de construction récent. La sécurité assurée par une communauté fermée avec gardiennage 24h/24 ajoute à la tranquillité des résidents.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la plage la plus proche se trouvant à 1.8 km. L'environnement est décrit comme résidentiel et arboré, et non comme une zone commerciale dynamique. De plus, l'appartement est proposé partiellement meublé, nécessitant un investissement complémentaire pour un aménagement complet.
Ref: VL301532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en désirant rester connectés aux commodités urbaines. L'acheteur idéal recherche un appartement prêt à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, et apprécie la sécurité d'une communauté fermée. C'est une option pertinente pour les familles, grâce à la proximité d'écoles internationales à 0.9 km et de centres de santé à 3.6 km, ainsi que pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours accessibles en moins de 2 km. Les retraités ou toute personne souhaitant profiter du climat méditerranéen trouveront ici un cadre de vie agréable, avec la mer à moins de 2 km et un accès facile aux restaurants et aux centres commerciaux. Enfin, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 32 km à l'aéroport de Malaga représente un avantage significatif.
L'appartement présente des finitions de qualité, typiques d'une résidence bien entretenue et prête à l'emploi. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de durabilité, un matériau couramment utilisé dans les constructions de standing sur la Costa del Sol pour sa résistance et son esthétique. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique efficace, contribuant au confort intérieur et à la réduction des coûts énergétiques. La climatisation réversible (chaud/froid) permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité immédiate pour la préparation des repas. L'état général est qualifié d'excellent, ce qui implique que les éléments structurels et les finitions sont en parfait état, sans nécessiter de travaux immédiats.
L'appartement est proposé à partir de 374 000 €. Ce prix inclut 2 chambres et 2 salles de bain sur une superficie de 90 m². L'état du bien est excellent, et il est prêt à être occupé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. La disponibilité est immédiate. Le marché immobilier d'Elviria se caractérise par une offre variée, allant de villas de luxe à des complexes d'appartements. Les prix dans cette zone peuvent fluctuer en fonction de la taille, des finitions et de la proximité des commodités ou des parcours de golf. La présence de 4 743 transactions immobilières dans la province suggère un marché actif.
Elviria se présente comme une zone résidentielle paisible, intégrée dans la municipalité de Marbella. Ce quartier est caractérisé par une densité de végétation, avec une prédominance de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère de tranquillité et de connexion avec la nature. Le rythme de vie y est marqué par la proximité des commodités, avec une supérette à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, rendant les déplacements quotidiens aisés. L'environnement immédiat est composé de villas et de complexes d'appartements à faible hauteur, le tout dans un cadre sécurisé avec gardiennage 24h/24. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux infrastructures, comme les centres commerciaux situés à 5 minutes en voiture, offrant un large éventail de magasins, restaurants et bars. Les nombreuses piscines communes et les jardins paysagers au sein de la résidence invitent à la détente et aux loisirs, tout en bénéficiant d'un climat favorable une grande partie de l'année avec 3 855 heures d'ensoleillement annuelles.
Elviria, située à 6 km du centre historique de Marbella, offre un cadre de vie distinctif. La zone est caractérisée par une faible densité de construction et une riche végétation, principalement des pins et des chênes-lièges, qui créent une atmosphère naturelle et paisible. La présence de commerces, restaurants et bars est notable, avec une supérette à seulement 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. L'environnement résidentiel est un mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe à faible hauteur. Les commodités telles que les écoles (3 à moins de 2 km) et les centres de santé (3.6 km) sont facilement accessibles, ce qui contribue à un quotidien fonctionnel. La communauté fermée avec sécurité 24h/24 renforce le sentiment de sécurité et de tranquillité pour les résidents. La proximité de 4 terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, constitue un attrait majeur pour les amateurs de ce sport.
Cette carte situe Elviria dans le contexte géographique de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des infrastructures routières majeures. La localisation de l'appartement est ainsi visualisée par rapport aux plages, aux centres urbains et à l'aéroport de Málaga, offrant une perspective claire sur l'accessibilité et les opportunités de loisirs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionnée comme la partie Est de Marbella, à 6 km du centre historique de cette dernière. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella (9 km) et une atmosphère plus résidentielle et naturelle, caractérisée par ses pinèdes. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique majeur, se trouve à 41 km, offrant un accès à une infrastructure aéroportuaire internationale et à une offre culturelle riche. Algeciras, à 72 km, représente un autre pôle urbain important dans la région, notamment pour son port. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont respectivement à 1.9 km et 2.1 km, facilement accessibles. La proximité d'un supermarché (511 m), d'une pharmacie (445 m) et de centres de santé (3.6 km) simplifie la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à moins de 2 km, comme le Greenlife Golf Marbella. Les transports publics sont représentés par 3 lignes et 39 arrêts dans un rayon de 2 km, bien que la possession d'un véhicule soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement. La ville de Marbella est à 9 km, offrant un accès à un réseau plus dense de services et de loisirs.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen de type Csa, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'élève à 18.3°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C au fil des saisons. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 855 heures par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 1.3% vers la plage indiquent un terrain relativement plat et une proximité avec la côte. L'environnement naturel est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, qui contribuent à un cadre de vie agréable et préservé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès aisé à plusieurs plages, dont Playa de Artola et El Alicate, situées respectivement à 1.9 km et 2.1 km. Ces plages, souvent reconnues pour leur qualité (bien que le label 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionné pour ces références spécifiques, la région de Marbella en compte plusieurs), invitent à la détente et aux activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de nombreuses options à proximité immédiate: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Pour le tennis, le Don Carlos Tennis Club est à 1.7 km. La résidence elle-même dispose de 4 grandes piscines communes et de bassins pour enfants, offrant des alternatives de loisirs aquatiques sur place. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 4.6 km.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionnée comme la partie Est de Marbella, à 6 km du centre historique de cette dernière. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité des attractions de Marbella (9 km) et une atmosphère plus résidentielle et naturelle, caractérisée par ses pinèdes. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique majeur, se trouve à 41 km, offrant un accès à une infrastructure aéroportuaire internationale et à une offre culturelle riche. Algeciras, à 72 km, représente un autre pôle urbain important dans la région, notamment pour son port. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ce projet à Elviria se distingue par son emplacement dans une zone résidentielle arborée, offrant un cadre plus tranquille comparé à des développements plus denses. À 374 000 €, le prix se situe dans une gamme moyenne pour des appartements de 2 chambres sur la Costa del Sol, particulièrement dans des secteurs recherchés comme Marbella Est. Aquamar à Torre del Mar, bien que plus abordable dès 219 950 €, est situé plus à l'est et peut offrir une atmosphère différente. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont d'autres options dans la région, mais Elviria bénéficie de sa proximité avec le centre de Marbella et de son environnement naturel préservé. Les projets comme celui-ci, achevés et situés dans des communautés fermées avec sécurité, répondent à une demande pour la tranquillité et la commodité, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire plus élevé que des projets en phase de construction ou dans des zones moins établies. La présence de golfs et de plages à proximité immédiate renforce l'attractivité de la localisation pour un public international recherchant un style de vie méditerranéen actif.
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