Dieses Apartment-Projekt in Elviria, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Die Anlage wurde gebaut, um den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu bieten. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Verfügbarkeit städtischer Einrichtungen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Einheit auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten, die eine Residenz in dieser beliebten Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella im Osten. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine naturnahe Kulisse bilden. Die Anlage ist Teil einer größeren Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse von Bewohnern und Urlaubern ausgerichtet ist.
Diese Wohnung richtet sich an Personen, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen beide en-suite sind, bietet Komfort und Privatsphäre. Die Terrasse mit Blick auf Gemeinschaftsgärten und Pools spricht diejenigen an, die Wert auf Außenbereiche legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ein weiterer Aspekt für potenzielle Käufer.
Die Wohnung ist als 'Gereat' klassifiziert, was bedeutet, dass sie zum sofortigen Bezug bereitsteht. Der Bauprozess ist abgeschlossen und die Einheit ist bezugsfertig. Dies steht im Gegensatz zu Projekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden. Käufer können die Immobilie nach dem Kauf direkt nutzen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine eigenen, privaten Außenbereiche wie einen Garten. Die Bewässerung des Gemeinschaftsgartens ist Teil der Hausverwaltung. Die Wohnung hat keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in Reichweite ist. Es gibt keine Angaben zu einer Klimaanlage, die über zentrale Kühl- und Heizfunktionen hinausgeht, oder zu Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Ref: VL505402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist für eine Vielzahl von Käuferprofilen geeignet, die das mediterrane Leben an der Costa del Sol suchen. Für Paare oder kleine Familien, die einen festen Wohnsitz oder eine Zweitwohnung wünschen, bietet die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern genügend Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht sie besonders attraktiv für Expats, die ihren Kindern eine hochwertige Ausbildung in der Nähe ihres Wohnortes ermöglichen möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) schätzen, die alle von der Wohnung aus leicht erreichbar sind. Strandliebhaber können die Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) in kurzer Zeit erreichen, was für Urlauber oder Personen, die gerne Zeit am Meer verbringen, ideal ist. Auch für Investoren ist diese Immobilie eine Überlegung wert; die Lage in einer beliebten touristischen Region, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) können zu attraktiven Mieteinnahmen führen, insbesondere da die Wohnung bezugsfertig ist und somit schnell vermietet werden kann.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung umfasst in der Regel moderne Badezimmer, die als En-suite-Lösungen konzipiert sind, was den Komfort erhöht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Terrasse ist als überdachte Fläche ausgeführt, was zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien schafft und Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die Fenster sind wahrscheinlich so konzipiert, dass sie eine gute thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Die Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann (Hot & Cold A/C), sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Böden sind wahrscheinlich aus hochwertigen Materialien wie Fliesen oder Marmor gefertigt, was typisch für Immobilien in dieser Region ist. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der drei Swimmingpools und der Gärten, tragen ebenfalls zum Gesamteindruck der Qualität und des gepflegten Umfelds bei. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Die angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Elviria startet bei einem Preis von 460.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Der Markt in der Region Málaga ist von einer Vielzahl von Angeboten geprägt, wobei Preise stark von Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr abhängen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine fertige Einheit, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies kann für Käufer, die eine sofortige Nutzung anstreben, ein entscheidender Faktor sein. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser begehrten Lage und mit diesen Merkmalen ist in der Regel begrenzt, was die Preisstabilität oder leichte Preissteigerungen begünstigen kann, abhängig von der Marktnachfrage.
Das tägliche Leben in Elviria wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten geprägt. Die Wohnanlage Jardines de Santa María Golf liegt strategisch günstig, sodass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung. Diese unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Dienstleistungen reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen lange Wege zurückzulegen. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) und Cafés (9), was eine vielfältige Auswahl für gastronomische Erlebnisse ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter drei Schulen im direkten Umfeld und eine größere Auswahl an weiterführenden Schulen in der Provinz, ein wichtiger Faktor. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit drei Linien und 39 Haltestellen erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage verbindet die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung.
Die geographische Lage von Elviria im Osten von Marbella an der Costa del Sol wird durch diese Karte veranschaulicht. Sie zeigt die Nähe zur Küste und die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und wichtigen Infrastrukturen wie Straßen und Golfplätzen. Die Karte dient als visueller Bezugspunkt, um die relative Position des Projekts im regionalen Kontext zu verstehen und die Distanzen zu relevanten Orten wie Stränden, dem Flughafen und städtischen Zentren einzuschätzen.
Elviria ist ein Teil von Marbella, gelegen im östlichen Bereich der Stadt, etwa 6 km vom historischen Zentrum entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, wodurch eine gute Anbindung an beide Städte gewährleistet ist. Die Nähe zu Málaga (32 km Luftlinie) bedeutet eine gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens und der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum von Marbella (ca. 10 Autominuten laut Bestandsbeschreibung) ermöglicht den Zugang zu dessen Angeboten an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Elviria zu einem attraktiven Standort für Lifestyle-orientierte Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren suchen.
Die Verkehrsanbindung von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Strände sind bequem erreichbar: Playa de Artola und El Alicate sind etwa 2 km entfernt, während Playa de Cabopino rund 4,4 km entfernt liegt. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, die Driving Range 1,1 km und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) gesichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (1,1 km) unterstützt zudem die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Projekts auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (1,3%) erleichtern den Zugang zur Küste. Die Umgebung ist durch eine üppige Vegetation gekennzeichnet, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die zur natürlichen Schönheit und zur angenehmen Atmosphäre beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung der nächstgelegene, gefolgt vom El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bekannt für ihre Qualität, wobei einige möglicherweise auch mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was auf gute Wasserqualität und Umwelteigenschaften hinweist. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit unmittelbarer Nähe zu Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind hier zentrale Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Einrichtungen wie Schwimmbäder (z.B. Playa Real, 2,4 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) eröffnet weitere Optionen für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist ein Teil von Marbella, gelegen im östlichen Bereich der Stadt, etwa 6 km vom historischen Zentrum entfernt. Diese Positionierung platziert es strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, wodurch eine gute Anbindung an beide Städte gewährleistet ist. Die Nähe zu Málaga (32 km Luftlinie) bedeutet eine gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens und der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum von Marbella (ca. 10 Autominuten laut Bestandsbeschreibung) ermöglicht den Zugang zu dessen Angeboten an Luxusgeschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Elviria zu einem attraktiven Standort für Lifestyle-orientierte Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren suchen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Elviria, Málaga, in einer Region, die für ihre etablierte Infrastruktur und ihre natürliche Umgebung bekannt ist. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bieten ebenfalls Wohnungen, oft jedoch in neueren Entwicklungen oder an anderen Küstenabschnitten. Estepona ist bekannt für seine neu entwickelten Strandpromenaden und moderneren Anlagen. Alba Benalmádena (ab 598.000 €) liegt weiter östlich und repräsentiert tendenziell ein höheres Preissegment, oft verbunden mit direkterem Meerblick oder exklusiveren Ausstattungen. Die hier angebotene Wohnung in Elviria zeichnet sich durch ihre Lage in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Gegend aus, die von Golfplätzen und Grünflächen dominiert wird. Während Estepona und Benalmádena sich stärker auf Strandnähe und lebhaftere Stadtzentren konzentrieren können, bietet Elviria eine Balance zwischen Natur (Pinienwälder) und den Annehmlichkeiten einer urbanen Siedlung, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohnlage suchen. Die Preisgestaltung von 460.000 € für eine bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung in dieser Lage erscheint im Kontext der Costa del Sol als angemessen, insbesondere angesichts der Nähe zu Golfplätzen und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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