Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à Elviria, Málaga, offre un espace de vie confortable dans une urbanisation recherchée. La propriété, entièrement achevée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des parcours de golf, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga. Il représente une option concrète pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché à Elviria, une zone résidentielle réputée de Marbella Est. Il se trouve à une courte distance des plages et des terrains de golf, tout en étant connecté aux centres urbains. Sa position dans une urbanisation sécurisée offre un environnement contrôlé et paisible, à proximité immédiate de services essentiels.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, combinant confort et accessibilité. Les deux chambres avec salle de bain attenante offrent une intimité appréciable. La présence d'une terrasse orientée sud/sud-ouest suggère un usage agréable pour profiter du climat local, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Le projet est entièrement achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux. L'état de construction terminé offre une visibilité complète sur le bien fini et ses aménagements, éliminant les incertitudes liées aux phases de construction futures ou aux retards potentiels.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit accessible. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'un appartement au sein d'une communauté. De plus, l'environnement immédiat, bien que verdoyant, est de densité résidentielle moyenne, ce qui implique une présence d'autres habitations et d'équipements à proximité.
Ref: VL505402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable et bien située sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités. Il est également une option pertinente pour les familles qui privilégient la proximité d'écoles internationales réputées, comme l'English International College à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renom à quelques minutes, notamment Greenlife Golf Marbella. Enfin, pour les investisseurs, la localisation dans une zone dynamique avec une demande locative potentielle, tant touristique que résidentielle à l'année, rend ce bien attractif. L'état d'achèvement immédiat permet une occupation rapide ou une mise en location sans délai.
Les informations disponibles indiquent un état de 'Excellent' pour la propriété, suggérant un niveau de finition élevé. Les caractéristiques mentionnent la climatisation (chaud et froid) ainsi que des armoires encastrées, éléments pratiques pour le confort quotidien. La présence d'une terrasse couverte et d'un ascenseur dans l'urbanisation améliorent l'usage et l'accessibilité. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'environnement 'urbanisation' et la mention de 'jardins paysagers matures' impliquent un entretien soigné des parties communes et potentiellement des finitions intérieures cohérentes avec un standing recherché. La orientation sud et sud-ouest des terrasses assure une bonne luminosité.
L'appartement est proposé au prix de 460 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure du marché pour des appartements de 2 chambres dans la région de Marbella Est, reflétant son emplacement dans une urbanisation réputée comme Jardines de Santa María Golf et son état d'achèvement. Il n'y a pas d'indication de variations de prix en fonction de l'étage ou de la vue, suggérant une offre standardisée pour ce type de bien. La disponibilité est immédiate puisque la construction est terminée.
Elviria, à l'est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle intégrée, caractérisée par une densité faible à moyenne et une forte présence de végétation, notamment des pins et des chênes-lièges. C'est un quartier vivant, doté de commerces, restaurants et bars, se positionnant comme le centre de Marbella Est. La présence d'infrastructures comme des écoles internationales, des centres de santé et des installations sportives, le rend propice à une vie quotidienne active et diversifiée. L'altitude moyenne de 41 mètres offre un cadre agréable, ni trop côtier, ni trop en altitude, avec un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces (12-26°C) et un ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. Le faible pourcentage de pente vers la plage indique une accessibilité aisée à la côte.
Vivre à Elviria signifie profiter d'un environnement résidentiel établi, intégré dans le tissu urbain de Marbella Est. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 511m, pharmacie à 445m) et de restaurants (27 répertoriés dans un rayon de 2km) permet de répondre aux besoins quotidiens sans longs déplacements. Les infrastructures éducatives, avec 3 écoles à proximité et 41 écoles primaires dans la province, ainsi que 3 centres de santé dans un rayon de 2 km, renforcent l'attrait pour les familles et les résidents de longue durée. La présence de 39 arrêts de transport public et 3 lignes témoigne d'une connectivité locale, bien que l'usage d'une voiture soit souvent prédominant sur la Costa del Sol pour explorer la région. Le faible nombre de jours fériés locaux (32) par rapport à d'autres régions peut simplifier la planification.
La localisation d'Elviria, à l'est de Marbella, la positionne idéalement entre la côte dynamique et les zones plus résidentielles. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf et des plages, ainsi que l'accès aux infrastructures routières principales qui relient les villes côtières.
Situé à 6 km du centre historique de Marbella, Elviria s'ancre dans la partie Est de la municipalité. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité des attractions de Marbella, comme ses marinas (Puerto Cabopino à 4.6 km) et son centre historique, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme et plus vert que le cœur de la ville. La région de Marbella Est est connue pour ses urbanisations de standing et ses parcours de golf, faisant d'Elviria un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, de la dynamique Puerto Banús à l'ouest aux zones plus tranquilles de la côte vers l'est.
L'appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 32 km, une distance réalisable en environ 30 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de Artola sont accessibles en moins de 2 km, soit environ 20-25 minutes à pied, et El Alicate à 2.1 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, et d'autres options comme Santa María Golf & Country Club sont à 1.8 km. Les commerces de proximité, tels qu'un supermarché et une pharmacie, sont situés à moins de 1 km, rendant les courses quotidiennes pratiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 855 heures de soleil par an, permettant de profiter des extérieurs durant une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 41 mètres, combinée à une faible pente vers la mer (1.3%), assure un environnement confortable, sans excès de chaleur ou de dénivelé. La région est également caractérisée par une végétation abondante, incluant pins et chênes-lièges, apportant une touche naturelle à l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès aisé à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Artola, à 1.8 km, reconnue pour sa qualité (potentiellement 'Blue Flag' bien que non confirmé explicitement pour celle-ci dans les données). El Alicate est à 2.1 km et Playa de Cabopino à 4.4 km. Pour le golf, Greenlife Golf Marbella est à moins d'un kilomètre, et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. Les piscines communautaires au sein de l'urbanisation, y compris une piscine pour enfants, complètent l'offre de loisirs aquatiques à domicile.
Source: OpenStreetMap
Situé à 6 km du centre historique de Marbella, Elviria s'ancre dans la partie Est de la municipalité. Cette localisation permet de bénéficier de la proximité des attractions de Marbella, comme ses marinas (Puerto Cabopino à 4.6 km) et son centre historique, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme et plus vert que le cœur de la ville. La région de Marbella Est est connue pour ses urbanisations de standing et ses parcours de golf, faisant d'Elviria un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, de la dynamique Puerto Banús à l'ouest aux zones plus tranquilles de la côte vers l'est.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans une fourchette de prix similaire ou inférieure, cet appartement à Elviria se distingue par son emplacement dans une zone plus établie et plus proche de Marbella, avec une offre de golf particulièrement dense à proximité immédiate. La proximité des écoles internationales est un atout majeur par rapport à des zones plus éloignées des centres urbains. Comparé à Alba Benalmádena, dont le prix de départ est plus élevé, ce bien à Elviria offre une entrée de gamme plus accessible pour une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. L'environnement d'Elviria, avec ses pins et chênes-lièges, offre un cadre naturel plus prononcé que certaines zones plus denses d'Estepona ou Benalmádena. La présence d'une urbanisation sécurisée et mature comme Jardines de Santa María Golf renforce l'aspect qualitatif du bien et de son environnement.
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