تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم في منطقة إلفيريا الراسخة، التي تشكل جزءًا من شرق ماربيا. وتقع ضمن مجمع Los Patios de Santa María Golf السكني، فتجمع بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق. يتميز العقار المكتمل في عام 2002 بمسبح مشترك وإطلالات على الحدائق، مما يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. وتشير واجهته الغربية إلى إضاءة مسائية مواتية على التراس الخاص.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في إلفيريا قيمة محددة كعقار راسخ وجاهز للسكن. وعلى عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، والتي تتطلب غالبًا فترات انتظار على الخارطة وقد تركز على مرافق مختلفة، توفر هذه الوحدة سكنًا فوريًا. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 321,000 يورو) فيمثل خيارًا أحدث بناءً. ويضع سعر 395,000 يورو هذه الشقة في إلفيريا ضمن الفئة المتوسطة في سوق العقارات المستعملة في هذا الموقع المرغوب بشرق ماربيا، مع التركيز على مزيجها من الحياة في مجتمع راسخ والقرب من الجولف والوصول إلى الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز إلفيريا، الواقعة بين ماربيا وميخاس، بطابعها السكني الأخضر منخفض الكثافة، مع غابات محلية من أشجار الصنوبر والفلين. وتستفيد هذه الشقة تحديدًا من موقعها داخل مجمع سكني مغلق قريب من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر توازنًا بين المحيط الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق.
صُممت هذه الشقة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية ومريحة. وبغرفتي نوم وحمّامين، فهي مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. وتلبي الميزات الرئيسية مثل التكييف بارد وحار والخزائن المدمجة والمسبح المشترك الاحتياجات اليومية العملية، بينما يوفر التراس الخاص مساحة خارجية خاصة.
شُيدت هذه الشقة في عام 2002 وهي جاهزة للسكن، أي أنها مكتملة ومتاحة للسكن الفوري. ويشير تاريخ إنشاء المبنى إلى أن مرحلة البناء الأولية قد انقضت منذ زمن طويل، وأن العقار في حالته الحالية المستقرة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإنه يعكس معايير البناء والتصميم السائدة في عام إتمامه 2002، ولا يتضمن ميزات مثل التدفئة الأرضية كمعيار أساسي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول، ولا سيما لأولئك الذين يقدّرون القرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية دون الوقوع في منطقة سياحية عالية الكثافة. وهي تجذب المشترين الذين يقدّرون بيئة مجتمع سكني راسخ والتوفر الفوري، متجنبين فترة الانتظار المرتبطة بالشراء على الخارطة. كما أن الموقع بالقرب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة أو تبحث عن قاعدة لأبنائها الملتحقين بالمرافق التعليمية المحلية. وعلاوة على ذلك، فإن ميزاتها مثل المسبح المشترك والتراس الخاص تلبي احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة متوسطي هادئ.
اكتملت هذه الشقة في عام 2002 ووصفت بأنها بحالة جيدة، بأرضيات رخامية في جميع أنحائها. وتتضمن عناصر عملية مثل الخزائن المدمجة لتوفير مساحة تخزين وفيرة وحمّامًا ملحقًا لمزيد من الراحة. كما تم تجهيز العقار بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. ويوفر التراس المغطى مساحة خارجية محمية، بينما يُعد المسبح المشترك مرفقًا مشتركًا للسكان. وفي حين قد تكون بعض التشطيبات الراقية المتوفرة في المشاريع الحديثة غائبة، فإن الميزات القائمة توفر بيئة معيشية متينة ومريحة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 395,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فإن هذا السعر يعكس قيمتها السوقية وحالتها الحالية، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. والتوفر فوري عند إتمام عملية الشراء. ويتسق السعر مع الشقق في هذا المجمع السكني الراسخ، مما يوفر نقطة سعر محددة لعقار جاهز للسكن في منطقة مرغوبة في شرق ماربيا.
تقدم إلفيريا بيئة سكنية متوازنة، تشتهر بمناظرها الخضراء وقربها من مرافق ماربيا. وتضع هذه الشقة، الواقعة ضمن مجمع Santa María Golf السكني، السكان على مقربة من ملاعب الجولف وعلى مسافة قصيرة من مركز التسوق في إلفيريا. وتتميز المنطقة بمزيج من الفيلات ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع وسط أشجار معمّرة، مما يعزز الإحساس بالرحابة. وتتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات، مع 29 مطعمًا و9 مقاهٍ على بعد أقل من 2 كم. ويبرز وجود 3 مدارس دولية قريبة، بما فيها الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.8 كم فقط، مدى ملاءمة المنطقة للعائلات.
تقدم إلفيريا أسلوب حياة يتركز حول الجمال الطبيعي والمرافق المتاحة بسهولة. وتشتهر المنطقة بغنائها بالنباتات، بما في ذلك غابات الصنوبر والفلين، مما يخلق بيئة ممتعة. ويستفيد السكان من قرب المتاجر والمطاعم المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما تشير ميزة القرب من المتاجر. ويشير وجود 29 مطعمًا و9 مقاهٍ في نطاق 2 كم إلى مشهد محلي نابض بالحياة. وللترفيه، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، بما فيها Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم فقط، وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.9 كم. ويوفر القرب من الساحل، بشواطئ مثل El Alicate وPlaya de Artola على بعد 2.0 كم فقط، فرصًا للترفيه البحري.
تعرض هذه الخريطة إلفيريا، وهي منطقة سكنية خضراء شرق ماربيا. وتظهر النقاط الرئيسية مثل ملاعب الجولف والساحل والقرب من ماربيا ومالقة بصريًا، مما يوضح الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة ضمن البنية التحتية لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في إلفيريا، شرق ماربيا، ضمن منطقة سكنية محترمة في كوستا ديل سول. وهي تبعد حوالي 6 كم عن مركز ماربيا التاريخي و41 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الراقية لماربيا والاتصال الإقليمي الأوسع الذي توفره مالقة. وتُعرف إلفيريا نفسها بانخفاض كثافة البناء فيها مقارنة ببعض المناطق الساحلية الشهيرة، مع التركيز على المساحات الخضراء وطابع سكني أكثر هدوءًا ضمن الساحل الأندلسي النابض بالحياة.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز للوصول إلى المرافق الرئيسية. فهي تقع على بعد 0.8 كم من الكلية الدولية الإنجليزية وعلى بعد أقل من 2 كم من مرافق محلية عديدة تشمل المطاعم والمدارس والصيدليات. وسيقدّر عشاق الجولف قربها من ملاعب متعددة، إذ يقع Greenlife Golf Marbella على 0.9 كم وSanta María Golf & Country Club على 1.9 كم. أما أقرب الشواطئ، El Alicate وPlaya de Artola، فيمكن الوصول إليها على بعد 2.0 كم. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 39 محطة في الجوار، مما يسهّل السفر إلى مدن أكبر مثل ماربيا (9 كم بخط مستقيم) ومالقة (41 كم بخط مستقيم). ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 32 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا سهلًا للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية ونحو 5 أشهر من موسم السباحة عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتميز المنطقة بارتفاعها 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا لطيفًا. ويُعرف موقعها بوفرة أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول. ويميل الانحدار نحو أقرب شاطئ، El Alicate على بعد 2.0 كم، بلطف بنسبة 1.5%، ويوصف بأنه مسطح، مما يجعل الوصول سهلًا. كما يسهم الغطاء النباتي المحيط، المكوّن بشكل أساسي من أشجار الصنوبر والفلين المحلية، في الجاذبية الطبيعية للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب الشواطئ، El Alicate وPlaya de Artola، يقعان على بعد 2.0 كم فقط بخط مستقيم. كما تقع إلفيريا بالقرب من المارينات، مع Puerto Cabopino على بعد 4.7 كم. ويُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم) في متناول اليد. أما لعشاق الرياضات، فيقع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. وفي حين لا تتوفر تفاصيل هنا عن شهادة العلم الأزرق لشاطئي El Alicate أو Artola، فإن قربهما من منطقة شرق ماربيا النشطة يشير إلى وجود مرافق ساحلية راسخة.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL680168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL