Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Elviria, Málaga, offre 105 m² de surface habitable dans un excellent état, achevé en 2001. Situé dans la résidence recherchée de Hacienda Playa, il propose un cadre résidentiel bien entretenu avec accès à la piscine commune. Le bien immobilier bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces locaux et au mode de vie animé de la Costa del Sol, ce qui le rend adapté comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Elviria, cet appartement fait partie d'une urbanisation résidentielle avec des commerces accessibles à pied. Il offre une proximité avec la côte, avec plusieurs plages à moins de 5 km à vol d'oiseau. La résidence est entourée de verdure, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes, contribuant à un environnement tranquille au sein de la dynamique région de Marbella Est.
Cet appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La disposition, à l'origine 2 chambres mais convertie en 3, optimise l'espace pour les familles ou les invités. Une terrasse orientée sud offre un espace de vie extérieur. Des caractéristiques comme les placards intégrés, une salle de bains attenante et la possibilité d'un ameublement répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Son statut de bien clés en main permet une occupation immédiate.
Achevé en 2001, cet appartement est un bien clés en main au sein de la résidence Hacienda Playa. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été maintenu à un excellent niveau, garantissant un état prêt à emménager. La date d'achèvement indicative signale un bien immobilier doté d'infrastructures établies et d'un cadre d'urbanisation mature.
Cet appartement n'offre pas de vue mer panoramique directement depuis toutes les pièces, car ses vues sont orientées vers le jardin et la piscine. Il est situé dans une urbanisation, ce qui signifie que l'accès direct à de vastes jardins privatifs n'est pas un atout. De plus, il s'agit d'une unité au sein d'un ensemble plus grand plutôt que d'un bien individuel.
Cet appartement convient aux personnes ou familles recherchant un mode de vie méditerranéen établi ou une base de vacances sûre. Ses trois chambres offrent de la flexibilité, pouvant accueillir des petites familles, des couples ayant besoin d'espace pour des invités ou ceux nécessitant un bureau à domicile. Le statut de bien clés en main convient aux acheteurs recherchant un emménagement immédiat, minimisant le délai souvent associé aux achats sur plan. Les investisseurs pourraient le considérer pour son potentiel de revenus locatifs, compte tenu de la popularité d'Elviria auprès des touristes. Ceux qui apprécient la commodité aimeront la proximité des commerces comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les équipements communs tels que la piscine. L'orientation sud garantit une lumière naturelle et une chaleur abondantes, en accord avec le désir d'une vie ensoleillée.
L'appartement présente un excellent niveau de finition, reflétant son statut de bien existant bien entretenu. Les caractéristiques incluent un sol en marbre dans toute la maison, contribuant à un sentiment de qualité et de durabilité. Le double vitrage est installé pour une meilleure isolation et une réduction du bruit. Le bien comprend des placards intégrés dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains ont été modernisées, dont une attenante, avec des sanitaires et finitions de qualité, comprenant une vasque double comme noté dans l'analyse des images. La cuisine est décrite comme moderne et ouverte, intégrée au salon. La climatisation réversible, avec options chaud et froid, assure un confort toute l'année.
Cet appartement de 3 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 799 999 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien offre une surface habitable substantielle de 105 m² avec 2 salles de bains. Compte tenu de son emplacement à Elviria, une zone recherchée de Marbella Est, et de son excellent état, ce prix le positionne dans la tranche moyenne à supérieure pour des biens comparables dans les environs. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un mode de vie équilibré combinant tranquillité résidentielle et commodité urbaine. L'emplacement de cet appartement au sein de Hacienda Playa signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La région est connue pour ses environs verts, avec des forêts de pins et de chênes-lièges, offrant un cadre naturel. Les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. La proximité de la ville de Marbella (9 km à vol d'oiseau) garantit l'accès à un éventail plus large d'expériences culturelles, gastronomiques et commerciales. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf, installations sportives et plages sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie actif. L'infrastructure de la région convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances, avec un flux constant de transactions immobilières indiquant un marché stable.
Elviria offre un mode de vie centré sur la côte méditerranéenne, alliant beauté naturelle et commodités accessibles. L'emplacement de cet appartement signifie que les courses quotidiennes sont facilement gérées, avec un supermarché à un peu plus de 500 mètres et une pharmacie à moins de 450 mètres. Les environs immédiats se caractérisent par la végétation, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre plus vert que les zones urbaines plus densément construites. Les options de loisirs sont nombreuses, avec plusieurs parcours de golf à moins de 2 km à vol d'oiseau et plusieurs plages au Pavillon Bleu à proximité, comme Playa de Artola à 1,9 km. La région est bien desservie par les transports publics, avec de nombreux arrêts et lignes, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer la région au-delà.
Cette carte affiche Elviria, une zone bien établie de Marbella Est sur la Costa del Sol. La position de l'appartement met en évidence sa proximité avec le littoral méditerranéen et son intégration dans une urbanisation résidentielle. Des commodités clés telles que les supermarchés, les pharmacies et divers parcours de golf sont indiquées à courte distance, illustrant la commodité de l'emplacement pour la vie quotidienne et les activités de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Elviria, une localité de la municipalité de Marbella, le positionnant dans la partie ouest de la Costa del Sol. Elviria est connue comme Marbella Est, offrant un caractère distinct du centre-ville. Elle se trouve à environ 6 km de la vieille ville de Marbella et à 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre une atmosphère plus tranquille et résidentielle et la proximité des grands centres urbains. Bien qu'Elviria elle-même offre des commodités substantielles, sa position permet une exploration facile de la Costa del Sol au sens large, du haut de gamme Puerto Banús au charme historique de la ville de Málaga.
La connectivité est un aspect clé de l'emplacement de cet appartement à Elviria. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km. Pour les passionnés de golf, le Greenlife Golf Marbella est à moins de 1 km. Les services essentiels sont facilement disponibles ; un supermarché est à 511 mètres et une pharmacie à seulement 445 mètres. Le bien est situé dans une urbanisation bénéficiant de liaisons de transport public, avec 39 arrêts à proximité. Bien que ces services améliorent l'accessibilité locale, une voiture est recommandée pour explorer pleinement les attractions de la Costa del Sol, y compris les grandes villes comme Marbella (9 km à vol d'oiseau) et Málaga (41 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température annuelle moyenne est d'environ 19,1 °C, avec environ 300 jours de soleil par an. L'altitude de l'appartement est de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des températures modérées. Le paysage de la région est remarquablement vert, avec des forêts indigènes de pins et de chênes-lièges rehaussant l'environnement naturel. La pente vers la plage la plus proche, El Alicate, est douce, à 1,5 %, indiquant une approche plate. La saison de baignade est favorable, durant environ 5 mois avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès facile à de nombreuses plages. Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2 km à vol d'oiseau, avec le statut Pavillon Bleu pour leur propreté et leurs installations. Playa de Cabopino est légèrement plus loin à 4,4 km. Pour les passionnés de golf, la région est un pôle, avec le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et le Santa María Golf & Country Club à moins de 1,9 km. Des installations sportives sont également présentes, comme le Don Carlos Tennis Club à 1,8 km. Les activités récréatives s'étendent aux sports nautiques et au plaisir des nombreux restaurants et cafés bordant la côte.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL156747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria à 799 999 € représente un segment de marché spécifique. Des projets comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €, s'adressent à une tranche de prix inférieure, offrant généralement des unités plus petites ou étant situés dans d'autres villes côtières comme Torre del Mar ou Estepona. Le prix de ce bien reflète sa taille (3 chambres, 105 m²), son emplacement établi et recherché au sein de Marbella Est, et son excellent état. Bien que les projets plus récents puissent offrir des designs contemporains, la valeur de cet appartement réside dans sa disponibilité clés en main et son cadre privilégié dans une urbanisation mature et recherchée comme Hacienda Playa. Son positionnement le rend comparable à d'autres complexes d'appartements de luxe établis dans des zones comme Los Monteros ou Las Chapas, où des niveaux de prix similaires sont courants pour des biens offrant ce niveau d'espace et d'équipements à proximité à la fois de la plage et de la ville de Marbella.
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