Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Elviria, Málaga, befindet sich im zweiten Stock eines exklusiven Boutique-Gebäudes mit nur 11 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einer Fertigstellung, bietet es eine attraktive Mischung aus Raum, Licht und Panoramablick. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit städtischem Komfort und ist nur 32 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria Hills, einem begehrten Viertel von Marbella Ost. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, einschließlich Restaurants und Geschäfte. Die Küste mit Stränden wie Playa de Artola ist nur knapp 2 km entfernt, was eine gute Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenruhe schafft.
Für Käufer, die ein geräumiges Apartment mit guter Anbindung und Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine Erwägung wert. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand spricht Käufer an, die einen aktiven Lebensstil mit mediterranem Flair schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und das Apartment sowie die Umgebung nutzen. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Dieses Apartment befindet sich im zweiten Stock und bietet keinen direkten Gartenzugang. Die Aussicht ist zwar panoramisch, aber die Nähe zu anderen Gebäuden in der urbanen Umgebung kann die Privatsphäre beeinflussen. Es ist zudem als Apartment klassifiziert, was die Möglichkeiten für An- und Umbauten im Vergleich zu einer Villa einschränkt.
Ref: VL211909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten und gehobenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Wenn eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km), die Nähe zu renommierten Golfplätzen (wie Greenlife Golf Marbella, 805 m entfernt) und schönen Stränden (Playa de Artola, 1.9 km entfernt) Priorität haben, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es spricht auch Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) in unmittelbarer Nähe. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für jene, die regelmässig Gäste empfangen. Die Lage in einem ruhigeren Teil von Marbella Ost, abseits des direkten Trubels, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, passt zu Käufern, die eine Balance zwischen Entspannung und Aktivität suchen.
Das Apartment verfügt über eine exzellente Ausführung, was sich in Details wie Einbauschränken in allen drei Schlafzimmern und drei Badezimmern widerspiegelt. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und den Golfplatz wird durch überdachte und private Terrassen ergänzt, die den Wohnraum nach außen erweitern. Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung erwähnt 'careful ownership and attention to detail', was auf eine hohe Instandhaltung und Wertschätzung der Immobilie hindeutet. Dies impliziert die Verwendung hochwertiger Materialien und eine sorgfältige Ausführung der Oberflächen, um den gehobenen Standard der Lage zu entsprechen. Die Tatsache, dass es sich um ein Apartment in einem 'boutique building' handelt, legt nahe, dass auch die Gemeinschaftsbereiche und die allgemeine Bauqualität überdurchschnittlich sind.
Das angegebene Apartment ist mit einem Preis ab 785.000 € ausgezeichnet. Diese Preiskategorie platziert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Apartments in der Region Elviria, was auf die gehobene Ausstattung, die Lage und die Größe zurückzuführen ist. Die Wohnfläche von 167 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist für diese Preisklasse üblich. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine spezifische Apartment beschränkt, da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt in einem kleinen Boutique-Gebäude handelt. Dies bedeutet, dass keine weiteren Einheiten desselben Typs verfügbar sind, was die Exklusivität erhöht, aber auch die Auswahl einschränkt.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, repräsentiert eine eher ländlich geprägte Urbanisation mit dichter Vegetation aus Kiefern- und Korkeichenwäldern. Es ist eine Gegend mit niedriger Bebauungsdichte, die sich durch Villen und einige luxuriöse Apartmentanlagen auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung; Geschäfte, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,3°C liegt und es rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gibt. Der Schwimmsektor im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen.
Elviria ist als eine gehobene Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte bekannt, die sich durch viel Grün, insbesondere Pinien- und Korkeichenwälder, auszeichnet. Es liegt 6 km östlich von Marbella und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Stadtzentren. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige hundert Meter entfernt (511 m), ebenso wie Apotheken (445 m). Sieben Restaurants und neun Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km, was auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hindeutet. Die Nähe zu einer internationalen Schule (English International College, 0,9 km) und mehreren Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) spricht eine internationale Klientel an. Mit 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 Linien ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl die 32 km Distanz zum Flughafen Málaga eine Anreise mit dem Auto oder Taxi nahelegt.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria als Teil von Marbella Ost an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zur Küste sowie die Einbettung in eine gewachsene Urbanisation mit Fokus auf Golf und Natur. Die Positionierung zwischen Marbella und Fuengirola unterstreicht die gute Erreichbarkeit wichtiger Ankerpunkte wie des Flughafens Málaga.
Elviria liegt als Teil von Marbella Ost etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und einer ruhigeren, naturnäheren Umgebung. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gegeben: Málaga ist ca. 45 km entfernt (Luftlinie 32 km), was die Erreichbarkeit durch den internationalen Flughafen erleichtert. Kleinere Küstenorte und Yachthäfen wie Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, was Elviria zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren suchen.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Die Strände, wie Playa de Artola, sind etwa 1,8 km bis 4,4 km entfernt und somit auf kurzem Weg erreichbar; die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) deutet auf eine leicht zugängliche Küstenlinie hin. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtischen Annehmlichkeiten sind ebenfalls gut verteilt: Ein Supermarkt ist nur 511 m entfernt, eine Apotheke 445 m und ein Krankenhaus 3,6 km. Die Verfügbarkeit von 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Klima ermöglicht einen Schwimmsektor von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen des Meeres über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola) bietet eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die natürliche Vegetation aus Pinien und Korkeichen prägt die Landschaft und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Artola (1,8 km), bekannt für seinen goldenen Sand und Teil eines Naturschutzgebiets. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Für Golfer gibt es eine Fülle von Möglichkeiten: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind alle leicht erreichbar. Wassersport und Entspannung am Meer sind somit zentrale Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) in der Nähe, was das Freizeitangebot für aktive Bewohner abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt als Teil von Marbella Ost etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und einer ruhigeren, naturnäheren Umgebung. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gegeben: Málaga ist ca. 45 km entfernt (Luftlinie 32 km), was die Erreichbarkeit durch den internationalen Flughafen erleichtert. Kleinere Küstenorte und Yachthäfen wie Puerto Banús sind ebenfalls gut erreichbar, was Elviria zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren suchen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Apartment in Elviria deutlich im Premium-Segment. Diese günstigeren Projekte liegen typischerweise in anderen Küstenregionen oder Stadtrandlagen, die sich durch ein niedrigeres Preisniveau auszeichnen. Das hier beschriebene Objekt in Elviria, Marbella, zeichnet sich durch seine exklusivere Lage in einer etablierten Golf- und Villenurbanisation aus, die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten wie internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen sowie einen direkten Meerblick bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiv für Einsteiger oder als Zweitwohnsitz für preisbewusste Käufer sind, richtet sich das Elviria-Apartment an eine Klientel, die Wert auf Lage, Aussicht, Qualität und eine etablierte Infrastruktur legt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu entrichten. Die Ausstattungsmerkmale wie 3 Bäder, die Größe von 167 m² und die Fertigstellung unterstreichen diese Positionierung im oberen Marktsegment an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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