Situé à Elviria, Málaga, cet appartement de trois chambres et trois salles de bains représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement résidentiel prisé de la Costa del Sol. Le projet, achevé, offre une surface habitable de 167 m², complétée par des terrasses et des vues panoramiques. Sa localisation le place à proximité immédiate des commodités et des infrastructures de loisirs, tout en assurant un accès aisé à l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur d'Elviria, un quartier réputé de Marbella Est, à une courte distance de la côte méditerranéenne. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle boisée et la proximité des centres d'activité, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence confortable et bien équipée, offrant des espaces de vie lumineux et des vues dégagées. La présence de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que des terrasses, répond aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace et la fonctionnalité.
Bien que le terme "nouveau" ne s'applique pas directement, le projet est prêt à habiter. Il s'agit d'un immeuble résidentiel de petite taille (11 appartements), suggérant une construction relativement récente et une finition de qualité, prête à être occupée sans délai.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions livrables à terme; il s'agit d'un bien existant et achevé. L'environnement est décrit comme une zone de villas avec des appartements de luxe de faible hauteur, excluant donc la possibilité de biens avec une densité plus élevée ou un style architectural différent.
Ref: VL211909
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, privilégiant la proximité des commodités et des loisirs. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de deux kilomètres, et pour ceux qui apprécient un accès rapide à la plage (moins de 2 km). La présence de trois chambres le rend adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Les personnes désireuses d'un environnement calme mais connecté, avec des restaurants et des magasins accessibles à pied, trouveront également leur compte. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (32 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux.
L'appartement, décrit comme étant en excellent état, suggère un niveau de finition élevé. Les caractéristiques mentionnent des dressings intégrés dans les trois chambres spacieuses et trois salles de bains fonctionnelles. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries, cuisines) ne soient pas explicités, le contexte d'un développement de luxe et l'état excellent impliquent l'utilisation de matériaux de qualité. La présence de la climatisation (air conditionné chaud et froid) et la pré-installation d'un système A/C renforcent l'aspect confort et modernité.
L'appartement est proposé au prix de 785 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de trois chambres et trois salles de bains avec une superficie de 167 m². Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix pour d'autres unités ou sur des remises potentielles. Le marché local d'Elviria, bien qu'ayant connu un volume de transactions important (4 743), présente des prix qui reflètent le standing de la localisation et des biens disponibles.
Elviria, située à l'est de Marbella, se caractérise par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle et paisible. Le quartier est une zone de faible densité principalement composée de villas, avec quelques appartements de luxe en immeubles de petite taille. Les commodités telles que les restaurants, les bars et les commerces sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique. La proximité de plages renommées comme Playa de Artola, ainsi que de parcours de golf prestigieux tels que Greenlife Golf Marbella, enrichit l'offre de loisirs. L'environnement offre un rythme de vie équilibré, combinant la sérénité de la nature avec la facilité d'accès aux services et aux activités de loisirs.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un environnement où la nature et les commodités urbaines coexistent. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 511m, pharmacie à 445m) et de restaurants (27 dans un rayon de 2km) facilite le quotidien. L'accès à des infrastructures de santé (5 centres de santé, hôpital à 3.6 km) et d'éducation (3 écoles à proximité, 41 écoles primaires dans la province) est également bien assuré. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 39 arrêts disponibles, ce qui renforce la mobilité sans nécessité systématique d'un véhicule personnel pour les déplacements locaux.
Cette carte situe le projet dans le quartier d'Elviria, une zone verte à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principaux axes routiers, offrant une visualisation claire de l'accessibilité aux services et aux loisirs environnants.
Situé à 6 km du centre historique de Marbella, Elviria représente une localisation stratégique au sein de la Costa del Sol. Ce quartier, bien que distinct de Marbella, bénéficie de son dynamisme tout en offrant un cadre plus paisible et résidentiel. La proximité de Puerto Banús (via Marbella) ajoute une dimension de glamour et de vie nocturne à l'offre de la région, tandis que la présence d'aéroports internationaux majeurs comme Malaga renforce son accessibilité globale.
L'emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Marbella est à moins d'un kilomètre, avec d'autres parcours à proximité. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres. Les centres urbains plus importants comme Marbella sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C et une moyenne oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 855 heures de soleil par an, ce qui permet un long « zwemseizoen » de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 41 mètres et la faible pente vers la mer (1.3%) confèrent un cadre agréable et accessible, baigné par la lumière du soleil du sud-est.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages de qualité est un atout majeur. Playa de Artola, à 1.8 km, est l'une des plus proches et est connue pour son sable doré. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, dont Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les installations sportives incluent des centres comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km), offrant diverses opportunités de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Situé à 6 km du centre historique de Marbella, Elviria représente une localisation stratégique au sein de la Costa del Sol. Ce quartier, bien que distinct de Marbella, bénéficie de son dynamisme tout en offrant un cadre plus paisible et résidentiel. La proximité de Puerto Banús (via Marbella) ajoute une dimension de glamour et de vie nocturne à l'offre de la région, tandis que la présence d'aéroports internationaux majeurs comme Malaga renforce son accessibilité globale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), l'appartement d'Elviria se positionne sur un segment de marché différent, caractérisé par un prix d'entrée plus élevé (785 000 €). Cette différence de prix s'explique par la localisation plus prestigieuse d'Elviria, réputée pour ses villas de luxe, sa proximité avec Marbella centre et ses infrastructures haut de gamme, notamment les parcours de golf et les plages. Les projets comparés, bien que offrant des appartements et des commodités similaires, sont situés dans des zones où le coût du foncier et le positionnement de marché sont généralement inférieurs. Le bien à Elviria s'adresse donc à une clientèle recherchant un standing et une localisation spécifiques, justifiant ainsi son positionnement tarifaire supérieur par rapport aux offres dans des localités comme Torre del Mar ou Mijas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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