Appartamento completamente ristrutturato situato al piano superiore del complesso Jardines de las Golondrinas a Elviria, Málaga. L'immobile si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza dalla spiaggia e da diverse strutture ricreative. La ristrutturazione è stata completata nel febbraio 2021, comprendendo completamente cucina, bagni, impianti elettrici e idraulici, pavimenti, pareti e illuminazione. L'appartamento offre 98 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni, dotato di un'ampia terrazza coperta con accesso dal soggiorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata all'interno del complesso Jardines de las Golondrinas a Elviria, a soli 150 metri dalla spiaggia sabbiosa e adiacente al Don Carlos Resort & Spa. La posizione offre un facile accesso a piedi alle strutture locali, negozi e ristoranti, mantenendo allo stesso tempo la privacy grazie alla presenza di giardini tropicali lussureggianti e foreste di pini maturi che circondano la proprietà.
L'appartamento offre uno spazio abitativo ben distribuito su 98 m², adatto per nuclei familiari o per coloro che cercano una residenza secondaria di qualità. La presenza di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, garantisce funzionalità e comfort. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Bosch e la terrazza coperta integrata soddisfano le esigenze di vita quotidiana e di intrattenimento, mentre i tre piani creativi separano discretamente zona giorno e area pranzo.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel febbraio 2021, portando l'immobile a uno stato di eccellenza. La ristrutturazione ha coinvolto tutti gli aspetti della proprietà, inclusi impianto elettrico e idraulico, pavimenti, pareti, soffitti e illuminazione. Tutti i materiali e le finiture sono stati selezionati per combinare comfort e design contemporaneo, con particolare attenzione a dettagli come l'illuminazione dimmerabile che permette di creare diverse atmosfere negli ambienti.
Il progetto non offre piscine private, solo una piscina comunale all'interno del complesso. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore. La proprietà non include ulteriori spazi esterni oltre alla terrazza coperta e agli spazi comuni del complesso. L'appartamento non gode di vista mare diretta ma solo di giardino e strada. Alcuni arredi visibili nelle fotografie non sono inclusi nella vendita in quanto sono stati cambiati.
Questo appartamento è particolarmente adatto a famiglie o coppie che cercano una residenza secondaria di qualità sulla Costa del Sol, con la possibilità di utilizzarla per vacanze durante gran parte dell'anno grazie al clima favorevole. È adatto per chi desidera una proprietà già pronta per essere abitata senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a nuclei familiari con figli o a chi ha frequenti ospiti. È anche una scelta eccellente per investitori interessati a locazioni turistiche, dato che la licenza turistica è già in posizione. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College a soli 900 metri lo rende interessante per famiglie con figli che frequentano scuole internazionali. Infine, la posizione ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla si adatta bene a chi cerca un equilibrio tra vita sociale e privacy.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio. La ristrutturazione completa del 2021 ha coinvolto tutti gli aspetti della proprietà, con particolare attenzione alla selezione di materiali di alta gamma. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch di ultima generazione, inclusi un piano cottura con aspiratore integrato e un wine cooler per gli appassionati di vino. I bagni presentano soffioni doccia a pioggia al centro del soffitto, specchi riscaldati e illuminazione moderna. I pavimenti sono stati completamente rifiniti con materiali selezionati per durabilità e estetica. L'impianto di illuminazione dimmerabile permette di regolare l'intensità della luce in base alle diverse esigenze e atmosfere desiderate. Gli armadi a muro sono stati progettati su misura per ottimizzare gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'estetica complessiva degli ambienti. La terrazza coperta è stata pensata come un naturale prolungamento del soggiorno, con finiture che integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €735.000. Questa cifra colloca la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo la qualità delle finiture, la posizione privilegiata e le dimensioni dell'immobile. Il prezzo include un garage sotterraneo all'interno del complesso, un elemento di valore considerando la scarsità di parcheggio nella zona. A confronto con altri appartamenti di simili caratteristiche nella stessa area, il prezzo risulta allineato con il mercato locale, tenendo conto che la ristrutturazione completa recente e gli elettrodomestici di alta gamma contribuiscono a giustificare l'investimento richiesto.
La vita quotidiana in questo appartamento si caratterizza per un ritmo mediterraneo rilassato ma ben collegato alle comodità moderne. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la spiaggia, i negozi e i ristoranti, mentre la vicinanza a diverse strutture ricreative come campi da golf e club tennis offre molteplici possibilità di svago. La terrazza coperta diventa il cuore della vita sociale all'aperto, adatto per colazioni al sole, pranzi all'aperto o serate rilassanti. La disposizione interna su due livelli permette di separare naturalmente le diverse attività domestiche, creando aree distinte per il relax, il lavoro e il riposo. La vicinanza al Don Carlos Resort & Spa aggiunge un tocco di lusso accessibile, mentre la presenza di una licenza turistica già in essere offre flessibilità per eventuali periodi di assenza.
L'appartamento gode di una posizione eccellente all'interno di Elviria, uno dei quartieri più ricercati di Marbella Est. La distanza di soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola permette di raggiungere facilmente il mare a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, circa 25-30 minuti in auto, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Il centro di Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è a soli 9 km di distanza, facilmente raggiungibile in automobile o tramite i servizi di trasporto pubblico disponibili. La presenza di tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei dintorni assicura una buona mobilità anche senza automobile. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km, mentre sono presenti numerose farmacie e centri sanitari a breve distanza, garantendo assistenza medica quando necessaria.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza da campi da golf, spiagge e servizi, mantenendo allo stesso tempo una posizione protetta dalla vegetazione circostante. La rete stradale nella zona ben sviluppata garantisce un facile collegamento con Marbella a ovest e le altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km da Malaga, capoluogo della provincia. La sua collocazione a est di Marbella la rende parte di quella che viene considerata la zona di Marbella Est, un'area residenziale di pregio che combina accessibilità alla vita urbana con un ambiente più tranquillo e naturalistico. La distanza da Algeciras (72 km) e Gibraltar (64 km) colloca l'area in una posizione favorevole per eventuali escursioni o spostamenti verso il nord d'Africa. La vicinanza a Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol con 147.958 abitanti, garantisce accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore senza dover soggiornare direttamente nel centro più trafficato.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,9 km e può essere raggiunta in circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. El Alicate, un'altra spiaggia popolare, si trova a 2,1 km di distanza. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona è particolarmente ben servita: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, raggiungibile a piedi in 10 minuti, mentre Greenlife Golf Driving Range dista 1,1 km e Santa María Golf & Country Club 1,8 km. La città di Marbella si trova a 9 km e Malaga a 41 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 32 km, circa 25-30 minuti di auto. L'aeroporto di Gibraltar (GIB) rappresenta un'alternativa a 64 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima gradevole, con un pendenza verso la spiaggia di soli 1,3%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facilmente percorribile. La zona beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, garantendo un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vegetazione locale è caratterizzata da pinete autoctone e sughere, che oltre a fornire ombra e frescura naturale durante i mesi estivi, creano un ambiente paesaggistico di grande valore estetico e ambientale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: Greenlife Golf Marbella dista appena 805 metri, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km e Santa María Golf & Country Club 1,8 km, rendendo possibili partite frequenti senza necessità di spostamenti lunghi. Per gli amanti del tennis, il Don Carlos Tennis Club si trova a soli 1,7 km. Nella zona sono presenti anche diverse piscine pubbliche come Playa Real a 2,4 km. L'offerta ricreativa è completata da 27 ristoranti, 9 caffetterie e numerose altre strutture per il tempo libero tutte entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia scelta per il svago e la socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km da Malaga, capoluogo della provincia. La sua collocazione a est di Marbella la rende parte di quella che viene considerata la zona di Marbella Est, un'area residenziale di pregio che combina accessibilità alla vita urbana con un ambiente più tranquillo e naturalistico. La distanza da Algeciras (72 km) e Gibraltar (64 km) colloca l'area in una posizione favorevole per eventuali escursioni o spostamenti verso il nord d'Africa. La vicinanza a Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol con 147.958 abitanti, garantisce accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore senza dover soggiornare direttamente nel centro più trafficato.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL548846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con altri progetti nella regione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata tuttavia dalla posizione più centrale e prestigiosa all'interno della Costa del Sol. Mentre gli altri progetti si trovano in località più periferiche o con minore sviluppo turistico, Elviria rappresenta un'area consolidata con una forte domanda immobiliare, come dimostrato dalle 4.743 transazioni immobiliari registrate. Inoltre, la vicinanza a servizi come l'English International College, i numerosi campi da golf e la presenza di 52 hotel con 12.781 posti letto nella zona testimoniano il valore strategico della località rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Il prezzo di €735.000 riflette quindi non solo le caratteristiche specifiche dell'immobile, ma anche il valore aggiunto della posizione in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
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