立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤから6キロ、マラガから41キロに位置する低密度住宅地です。海岸に近く、都市環境ながら自然にも恵まれた場所にあります。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、徒歩や自転車での移動も容易です。エルビリアはマルベヤ東部の中核エリアとして、地域の生活拠点となっています。
この物件は、海岸へのアクセスと都市利便性を両立させた住宅を求める層に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、ファミリー利用や長期滞在に対応可能です。コミュニティプールや覆いのあるテラスなどの共有施設は、地中海ライフスタイルを享受したい居住者にとって魅力的です。エネルギー効率の高い設計は、持続可能性を重視する現代的な生活ニーズに応えます。
この物件は2021年2月に全面的な改修が完了した完成済みプロジェクトです。キッチン、バスルーム、電気・配管システム、床、壁、天井、照明などすべてが新しくなっています。ボッシュ製の高級家電、天井付きシャワー、調光可能なダウンライトなど、最新の設備と仕様が導入されています。即入居可能な状態で、追加の建設工事や完成待ちの時間は必要ありません。
この物件は一戸建て住宅ではなく集合住宅であり、私有の庭やプールはありません。建物内のエレベーターはありますが、全ての階段や公共スペースにはバリアフリー対応の設備が限られています。物件には専用の地下駐車場がありますが、来訪者用の駐車スペースは限定されています。また、この物件はペット飼育に関する特定の規制があるコミュニティ内に位置しています。
この物件は、南スペインで第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフとビーチライフを両立させたい中年層や、定住を考えている退職者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、夏の数ヶ月間だけ使用する休暇用住宅としても、年間を通じて賃貸収益を得たい投資家としても適しています。リゾート地での生活体験を求めつつも、都市部の利便性を重視する人々にも良い選択です。子供連れの家族には、地域の教育施設や安全な環境が魅力となるでしょう。この物件はスペインでの生活を始めるための実用的な拠点として、また高品質な休暇用住宅として多様なニーズに応えることができます。
この物件は2021年2月に高品質な仕上げで全面的に改装されました。キッチンにはボッシュ製の高級家電が取り付けられ、統合型排気機能付きコンロとワインクーラーが備わっています。バスルームには天井付きシャワー、加熱式ミラー、最新の照明システムが導入されています。全ての配管と電気システムが新しくなっており、省エネ設計となっています。床材は高級素材を使用し、壁と天井は現代的な仕上げが施されています。照明は調光可能なダウンライトで、雰囲気に合わせて明るさを調整できます。リビングエリアは2つのレベルに分かれたデザインで、リビングとダイニングエリアが巧妙に分離されています。全ての詳細が快適性と現代的なデザインの融合を目指して慎重に選ばれています。
このエルビリアの物件の価格は73万5000ユーロからとなっています。この価格帯はエルビリア地区における高級マンションの市場相場に相当し、98平方メートルの広さ、3つの寝室、リノベーション済みという条件を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。同地区の類似物件と比較すると、改修の品質、設備の充実度、立地条件を考慮すると妥当な価格帯です。価格には地下駐車場とコミュニティ施設の利用料が含まれています。
エルビリアのこの物件での日常は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、緑豊かなコミュニティの景色を楽しむことができます。その後、徒歩圈内のスーパーマーケットで買い物をし、新鮮な食材を調理することも可能です。午後は近くのゴルフコースでラウンドするか、1.9キロ離れたアートラビーチまで散歩することができます。夕方にはコミュニティプールで泳ぐか、地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、マルベヤの市内へショッピングや文化イベントに出かけることも容易です。エルビリアは落ち着いた住宅地ながら、必要なものがすべて手の届く範囲にある、利便性の高い生活環境を提供します。
エルビリアのこの物件は、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートル、レストランは27軒が2キロ圏内にあります。教育機関も充実しており、0.9キロにはインターナショナルスクールが、周辺には41の小学校と28の中学校があります。医療施設へのアクセスも良好で、3.6キロに病院、5つの健康センターが地域にあります。交通機関も整備され、3つの公共交通路線と39の停留所が利用可能です。車で32キロの距離にあるマラガ空港までアクセスしやすく、国際的な移動にも便利です。エルビリアはマルベヤ（9キロ）やマラガ（41キロ）などの大都市にも近く、都市部のサービスを利用しながらもリゾート地の環境を維持できる立地です。
エルビリアはマルベヤの東約6キロに位置する住宅地で、マラガからは41キロの距離です。地図上では、地中海海岸線とコルクオークの森に囲まれたエリアとして示されます。物件はエルビリア中心部の便利な場所に位置し、周辺には複数のゴルフコースとビーチが点在しています。マルベヤ、マラガ、アルヘシラスといった主要都市へのアクセスを考慮すると、コスタデルソル東部の中核的な住宅エリアとして位置づけられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のコスタデルソル地域に位置し、マルベヤ市の東部エルビリア地区にあります。マルベヤ中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロの距離です。エルビリアはマルベヤ東部の中心的な住宅地として発展し、地域の商業・サービス拠点となっています。地域の人口密度は比較的低く、緑豊かな環境を保ちつつ都市的な利便性も享受できる位置です。マルベヤ（147,958人）やマラガ（579,076人）といった大都市の近郊に位置しながら、それぞれの都市とは適度な距離を保ち、過密化を避けた居住環境を実現しています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるアートラビーチまでは1.9キロ、エラリケートビーチまでは2.1キロの距離です。ゴルフ愛好家には、0.8キロのグリーンライフゴルフマルベヤ、1.1キロのグリーンライフゴルフドライビングレンジ、1.8キロのサンタマリアゴルフ＆カントリークラブが近くにあります。マラガ空港まで32キロ、ジブラルタル空港まで64キロで、国際的なアクセスも良好です。マリン施設として、4.6キロにプエルトカボピノ、7.7キロにマリナマルベヤがあります。充実した商業施設はエルビリア地区内にあり、徒歩または短距離の移動で日常生活に必要なほとんどのサービスを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.3度、年平均気温の範囲は12度から26度です。年間の日照時間は3,855時間に達し、太陽を楽しむには理想的な環境です。海水温が20度以上になる4ヶ月間が海水浴シーズンで、春から秋にかけてビーチ活動を楽しむことができます。物件の標高は海抜41メートルで、海岸へ向かっての勾配は1.3%とほぼ平坦な地形です。地域は主に在来種の松樹とコルクオークに覆われ、豊かな緑環境を提供しています。年間32回の地域の祭りがあり、文化的生活も豊かです。この気候条件は、屋外活動と地中海ライフスタイルを全年を通じて楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いアートラビーチは1.9キロの距離にあり、自然の砂浜と澄んだ海水が魅力です。エラリケートビーチ（2.1キロ）とカボピノビーチ（4.4キロ）も近く、バカンスシーズンには多くの観光客が訪れます。ゴルフ施設も充実し、グリーンライフゴルフマルベヤ（0.8キロ）、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（1.8キロ）が手の届く距離にあります。スポーツ施設としては、1.7キロにドンカルロステニスクラブがあり、テニスを楽しむことができます。水泳施設としては、2.4キロにプレアレアルとキャンピングマルベヤプレアのプールがあります。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを求める居住者に豊富な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のコスタデルソル地域に位置し、マルベヤ市の東部エルビリア地区にあります。マルベヤ中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロの距離です。エルビリアはマルベヤ東部の中心的な住宅地として発展し、地域の商業・サービス拠点となっています。地域の人口密度は比較的低く、緑豊かな環境を保ちつつ都市的な利便性も享受できる位置です。マルベヤ（147,958人）やマラガ（579,076人）といった大都市の近郊に位置しながら、それぞれの都市とは適度な距離を保ち、過密化を避けた居住環境を実現しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL548846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件は、コスタデルソル東部の他の地域と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格21万9950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（価格20万5000ユーロから）と比較すると、エルビリアの物件は価格帯が高めですが、その分立地条件と施設の充実度で優れています。エステポナのエテルナホームズ2（価格25万9000ユーロから）と比較すると、エルビリアはマルベヤにより近く、国際的なサービス施設へのアクセスに優れています。エルビリア地域はマルベヤ東部の中心として、低密度住宅地ながら商業施設やサービスが充実している点が特徴です。また、ビーチ、ゴルフコース、自然環境のバランスが良く、リゾート地でありながら実用的な生活環境を提供する点で、他の地域と差別化されています。不動産取引数は4,743件と安定した市場を示し、投資価値も堅調です。エルビリアはマルベヤの高級住宅地としての地位を確立しつつ、過密化を避けた質の高い居住環境を維持している地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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