Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, orienté sud, se situe à Elviria, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Récemment achevé, ce bien offre un cadre de vie agréable, combinant la proximité des commodités urbaines et un environnement naturel préservé. La résidence, dotée de jardins paysagers et d'une piscine commune, propose des appartements modernes conçus pour le confort et la praticité, le tout dans une urbanisation bien établie. L'emplacement est stratégiquement choisi pour un accès aisé aux services et aux loisirs, tout en offrant un havre de paix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation d'Elviria, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est marqué par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges, typiques de la région. La vie quotidienne s'articule autour des commodités accessibles à pied, tout en étant à une courte distance en voiture des centres urbains plus importants comme Marbella.
Ce logement répond aux attentes des résidents recherchant un confort moderne et une vie pratique. Les trois chambres offrent de l'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une terrasse, d'un système domotique et d'équipements tels que la climatisation, assure un niveau de vie élevé, adapté à ceux qui privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel dont la construction est achevée en 2024. Cette phase de développement assure que les installations et les finitions sont conformes aux normes actuelles. La date d'achèvement indicative suggère une disponibilité rapide, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans délai dans leur nouveau logement.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien qu'une légère perspective marine soit perceptible depuis certaines parties de la propriété. Il ne s'agit pas non plus d'une villa indépendante, mais d'un appartement au sein d'une résidence collective. L'isolation phonique spécifique, au-delà des normes de construction standard, n'est pas explicitement détaillée comme une caractéristique supérieure.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre méditerranéen de qualité, tout en souhaitant conserver un accès aisé aux infrastructures modernes. C'est un choix approprié pour les familles désirant s'installer dans un environnement verdoyant et sécurisé, avec des écoles internationales et des installations sportives à proximité. Les professionnels actifs apprécieront la connexion rapide à l'aéroport de Malaga et aux zones d'affaires de la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes seulement. Enfin, pour ceux qui aspirent à un mode de vie axé sur la détente et les loisirs en bord de mer, avec des plages accessibles rapidement, ce bien offre une base idéale pour profiter du climat et de la douceur de vivre andalouse.
Le projet met l'accent sur la qualité des matériaux et des finitions, visant un confort résidentiel élevé. Les appartements sont équipés de la climatisation pour réguler la température tout au long de l'année, avec des systèmes pré-installés pour une intégration discrète. Les salles de bains bénéficient d'un chauffage par le sol, ajoutant une touche de luxe et de confort, particulièrement appréciable pendant les mois plus frais. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques et bien pensées. Bien que les détails spécifiques sur les marques et les modèles de certains éléments ne soient pas fournis, l'orientation sud, la présence de terrasses privées et la conception générale suggèrent une attention portée à la luminosité naturelle, au confort thermique et à l'agrément de l'espace de vie. Le système de domotique, mentionné dans les caractéristiques, vise à centraliser le contrôle de certains aspects du logement pour une gestion simplifiée et moderne.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 250 000 €. Cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Elviria, reflétant la qualité de la construction, les finitions et l'emplacement privilégié. La disponibilité est immédiate, l'achèvement étant daté de 2024. Il est important de noter que ce prix représente l'offre actuelle pour ce bien spécifique ; les propriétés similaires ou les unités restantes dans le même programme pourraient présenter des variations de prix en fonction de leur taille, de leur emplacement exact au sein de la résidence et de leurs caractéristiques spécifiques.
Elviria se caractérise par son ambiance à la fois rurale et résidentielle, nichée dans une zone verdoyante entre la mer et les contreforts de la Sierra de Marbella. La vie y est rythmée par la proximité de la nature, avec des forêts de pins qui invitent à la promenade, et l'accès facile aux plages de sable fin. Le quartier s'est développé autour de complexes résidentiels de luxe, comprenant des appartements et des villas, le tout agrémenté de services à portée de main. Les résidents profitent d'un quotidien où les courses au supermarché, une visite à la pharmacie ou un dîner au restaurant sont des activités simples et rapides. L'environnement est conçu pour offrir un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités, rendant la vie quotidienne à la fois confortable et agréable. Le réseau de transport local facilite les déplacements vers Marbella et d'autres centres d'intérêt.
Elviria, située dans la partie est de Marbella, offre une expérience de vie équilibrée. Le quartier est caractérisé par une densité de population relativement faible, avec une prédominance de villas et de complexes résidentiels de luxe intégrés dans un paysage naturel d'arbres indigènes. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une variété de commodités : des restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies se trouvent à quelques pas. La présence de trois écoles à proximité immédiate renforce son attrait pour les familles. Le centre de Marbella, avec son offre culturelle et commerciale plus étendue, est accessible en une dizaine de minutes en voiture. L'infrastructure locale, incluant plusieurs lignes de transport public et de nombreuses arrêts, facilite la mobilité sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel, bien que la voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer la région.
Cette carte situe Elviria dans son contexte géographique sur la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella et l'aéroport de Malaga. Elle illustre la concentration des infrastructures de loisirs telles que les parcours de golf et les plages, ainsi que l'accessibilité aux axes routiers principaux qui relient les villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, un secteur réputé pour son cadre naturel et ses développements résidentiels haut de gamme. Elle se situe à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville dynamique offrant une richesse culturelle, gastronomique et commerciale. À 41 km se trouve Málaga, la capitale provinciale, un pôle économique et culturel majeur doté d'un aéroport international. Vers l'ouest, d'autres villes comme Estepona (environ 35 km) et vers l'est, des localités comme Fuengirola, jalonnent la côte, offrant diverses ambiances et facilités. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol.
La localisation d'Elviria assure une bonne connectivité régionale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à un trajet routier d'environ 45 minutes, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (respectivement 1,8 km et 2,1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés, tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club, sont situés à moins de 2 km, rendant la pratique de ce sport particulièrement aisée. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont présentes à moins d'un kilomètre, garantissant une grande facilité pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 855 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La température de l'eau de mer permet une baignade agréable pendant environ quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température dépasse les 20°C. L'altitude modeste du projet, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (1.3%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible, sans contraintes topographiques majeures. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, crée un cadre naturel et ombragé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour les résidents d'Elviria. Les plages de Playa de Artola et El Alicate, toutes deux reconnues pour leur qualité et leur accessibilité, se situent à moins de 2 km. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente, les bains de soleil et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont situés à proximité immédiate, tels que Greenlife Golf Marbella (à 805 m) et Santa María Golf & Country Club (à 1,8 km), permettant une pratique sportive régulière. Des installations sportives supplémentaires, comme le Don Carlos Tennis Club, sont également accessibles à courte distance, complétant l'offre de loisirs et de bien-être dans la région.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée stratégiquement dans la partie orientale de la municipalité de Marbella, un secteur réputé pour son cadre naturel et ses développements résidentiels haut de gamme. Elle se situe à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville dynamique offrant une richesse culturelle, gastronomique et commerciale. À 41 km se trouve Málaga, la capitale provinciale, un pôle économique et culturel majeur doté d'un aéroport international. Vers l'ouest, d'autres villes comme Estepona (environ 35 km) et vers l'est, des localités comme Fuengirola, jalonnent la côte, offrant diverses ambiances et facilités. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL832546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Elviria, et plus largement de Marbella Est, se caractérise par des biens de standing, souvent intégrés dans des environnements naturels préservés. Cet appartement, avec un prix de départ à 1 250 000 €, se situe dans une fourchette supérieure, typique des développements de luxe de cette zone réputée pour sa verdure et sa tranquillité, tout en offrant un accès aisé aux services. En comparaison, le projet 'The Valley - Elviria' propose des biens à partir de 1 395 275 €, suggérant un positionnement prix similaire, potentiellement lié à des caractéristiques ou des vues encore plus exclusives. Plus loin vers l'ouest, les projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona affichent des prix de départ significativement plus bas (respectivement 524 600 € et 320 000 €). Ces écarts de prix reflètent souvent des différences de localisation (plus ou moins 'prime'), de taille des biens, de prestations communes (parcs aquatiques, services hôteliers) ou de proximité avec des centres urbains plus développés comme Marbella. Elviria attire une clientèle recherchant un équilibre entre nature, luxe discret et accessibilité, se distinguant des zones plus denses ou plus éloignées de centres d'attraction majeurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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