דירת גג במרכז אל-וירריה, קוסטה דל סול. נכס זה, שנבנה בשנת 1988, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 106 מ"ר של שטח בנוי. הפרויקט ממוקם באזור מסחרי תוסס, קרוב למתקני גולף ובתי ספר, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור המרכזי של אל-וירריה, מרחק הליכה ממתקנים חיוניים, מבטיח גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הקרבה למסלולי גולף ולמוסדות חינוך מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש סביבת מגורים פעילה עם נוחות אורבנית. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או שימוש כמשרד ביתי, בעוד שהגישה הנוחה לשירותים משפרת את איכות החיים היומיומית.
הבניין, שנבנה בשנת 1988, מציג אדריכלות מבוססת. כנכס קיים, הוא מציע יציבות ומספק חלופה לפרויקטים חדשים, עם הזדמנות ליהנות מסביבה מפותחת.
הדירה אינה ממוקמת בקו ראשון לחוף הים ואינה חדשה. בנוסף, היא מציעה נוף גינה בלבד, ולא נוף פנורמי של הים או ההרים, דבר שעשוי להשפיע על העדפות מסוימות.
Ref: VL944426
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית מפותחת בקוסטה דל סול. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה וקרבת בתי הספר כאטרקטיביים. זוגות או יחידים המחפשים נוחות אורבנית וגישה קלה למתקני פנאי, כמו מסלולי גולף, ישמחו מהמיקום. הדיירים שמעריכים את היכולת להגיע למרכולים, בתי מרקחת ומסעדות ברגל, ימצאו כאן פתרון אידיאלי. כמו כן, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש יציב, הודות למיקומו המרכזי והנגיש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה גימור טוב עם חלונות המשקיפים לגינה. החדרים מרווחים, וקיימת מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, והדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר. מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, חדר רחצה צמוד (ensuite), וגישה נוחה המותאמת לאנשים עם מוגבלות בניידות. הגישה לסיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיחה קישוריות גבוהה. הפרויקט מתוחזק היטב, כולל בריכות משותפות, בריכת ילדים, ומתקני גננות משותפים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. הנכס, בשטח בנוי של 106 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מחיר זה משקף את מיקומו באזור מרכזי באל-וירריה, קרוב לשירותים ולמסלולי גולף. מאחר שהבניין נבנה בשנת 1988, הדירה מציעה תמחור המשקף את גילה ואת מצבה כנכס קיים, תוך שהיא ממוקמת באזור מבוקש. גמישות השימוש בחדרים, כמו גם שטח הגינה המשותף, מוסיפים ערך פוטנציאלי.
אל-וירריה, אזור מרכזי במזרח מרבייה, מציע סביבת מגורים משולבת של פעילות אורבנית ושלווה. הבניין ממוקם בקרבת מרכז מסחרי, מה שמבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. גנים ירוקים ופארקים, יחד עם קרבה למסלולי גולף, מעניקים הזדמנויות פנאי מגוונות. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ומערכת תחבורה ציבורית הופכים את ההתניידות באזור ובערים הסמוכות לנוחה. המיקום מאפשר אינטגרציה בין חיי עיר תוססים לבין אפשרויות בילוי בטבע, ומתאים לאלו המחפשים נוחות יומיומית וחיי קהילה פעילים.
החיים באל-וירריה מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושפע אפשרויות פנאי. כמרכז עירוני של מזרח מרבייה, האזור מאופיין בצפיפות מגורים נמוכה יחסית, עם שילוב של וילות ומתחמי דירות יוקרתיים. הוא מוקף בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן טבעיים ואלונים, היוצרים סביבה נעימה. קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובתי חולים (3.6 ק"מ), מקלה על החיים היומיומיים. בנוסף, מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (27 מסעדות, 9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (3 קווי אוטובוס, 39 תחנות) מאפשרת התניידות קלה.
המיקום המדויק של הדירה באל-וירריה, מזרח מרבייה, מודגש על המפה. ניתן לראות את קרבתה למסלולי גולף, מרכזים מסחריים, בתי ספר וחופי הים, וממחיש את הנגישות הנוחה לשירותים ולפעילויות פנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירריה ממוקמת כאזור אסטרטגי במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים. מרחק של כ-41 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מחבר את התושבים למרכז אורבני גדול עם נמל תעופה בינלאומי. מיקומה של אל-וירריה על קו החוף של קוסטה דל סול, באזור המוקף בצמחייה טבעית, מעניק לה אופי ייחודי המשלב טבע ונוחות עירונית.
המיקום באל-וירריה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חופי הים, כגון פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות קרובות, כולל גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים נוספים, חנויות ומסעדות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,855 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים וארוכים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 41 מטר, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (1.3%), מה שתורם לנוחות ההתניידות באזור. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלונים, מוסיפה לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ), המצויד בדגלים כחולים, מציעה חווית חוף איכותית. בנוסף, חופי אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למסלולי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ). סביבת המגורים מציעה גם אפשרויות בילוי כמו מרינות, מרכזי קניות ובתי קפה, מה שמשלים את מגוון הפעילויות.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירריה ממוקמת כאזור אסטרטגי במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילויים. מרחק של כ-41 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מחבר את התושבים למרכז אורבני גדול עם נמל תעופה בינלאומי. מיקומה של אל-וירריה על קו החוף של קוסטה דל סול, באזור המוקף בצמחייה טבעית, מעניק לה אופי ייחודי המשלב טבע ונוחות עירונית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€239,000), הדירה באל-וירריה ממוקמת במיקום אורבני מבוסס יותר. בעוד שהמחיר של €399,000 גבוה יותר, הוא משקף את מיקומה המרכזי באזור מזרח מרבייה, הידוע בקרבתו למתקנים מפותחים, מסלולי גולף יוקרתיים וחופי ים. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות הם ממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר ממרכזי הערים הראשיים. איכות הגימור והמתקנים המשותפים, כמו בריכות, הם סטנדרטיים באזור, אך המחיר באל-וירריה משקף את האטרקטיביות של הסביבה העירונית המלאה והנגישות הגבוהה לשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
